??買別墅合適嗎？買房是買別墅好嗎？

已有5個回答

• 156****0272

  自住肯定是別墅好，但是別墅又分多種，**好的是獨棟別墅，其次是雙拼，聯(lián)排，**差的是疊拼，如果是疊拼那就算了，還不如平層好呢，別墅適合家庭人口多的居住，但是后期不大好售出，周期較長，如果是投資就不要買別墅，80-100平米的比較好賣

  查看全文↓ 2019-05-06 01:22:57
• 147****3219

  那必須是別墅好啊
  
  別墅的容積率低，住著寬敞舒服
  
  容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:22:52
• 132****6564

  1.付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款
  ，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。
  2.無債一身輕，付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
  3.轉(zhuǎn)手容易，從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:22:43
• 131****3777

  買哪種房根據(jù)個人的情況
  個人買房資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:22:32
• 154****9466

  看自己的資金了。
  　　全額付款的話，是有優(yōu)惠的。如果你資金富足的話，可以全額付了。如果你有好的投資項目可以賺更多的錢，也可分期，錢生錢當(dāng)然**好。
  　　沒有十足的把握，盡量早點付，優(yōu)惠還是比較可觀的。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:22:27

相關(guān)問題

• 問 買別墅合適嗎
  答

  買別墅，讓平面生活轉(zhuǎn)向立體買別墅，是希望擁有一個有天、有地、有花園的廣闊居住空間。買別墅，還是為了改變生活方式。平層洋房，無論面積大小，都只是橫向空間，而別墅，是豎向空間。從平層到別墅，就是從橫向居住空間向豎向居住空間的轉(zhuǎn)變，是從平面化的居住空間向立體化的居住空間的轉(zhuǎn)變。買別墅，豐富自己的生活方式買別墅，已經(jīng)不是解決居住的問題，而是要豐富自己的生活方式。也就是說，買別墅還是告別單一的生活方式，讓自己的生活更加豐滿。購買別墅的目的是以度假似得方式去生活。買別墅，為資產(chǎn)加一道“保險”資產(chǎn)價格上升，房地產(chǎn)投資自然受青睞，而作為稀缺的房地產(chǎn)資源---別墅，當(dāng)然更受大家歡迎。別墅因為稀缺，就成為資金一個好的去向。現(xiàn)在國家已經(jīng)禁止別墅用地審批，別墅只會越來越少；而隨著人們生活水平的提高，對別墅的需求則是越來越大。這就意味著即是市場發(fā)生動蕩，別墅的價值也不會有太大的下滑。綜上所訴，買別墅，人少適合不適合還要從買別墅的動機出發(fā)來分析。

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• 問 ??買別墅合適嗎？購買別墅有哪些優(yōu)缺點？
  答

  優(yōu)點一般的經(jīng)濟型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;聯(lián)排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜;疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內(nèi)，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。缺點雙拼別墅本質(zhì)上來說就是兩個聯(lián)排別墅對拼，而聯(lián)排別墅一般是4~6個組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌;純經(jīng)濟型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內(nèi)活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足?？傮w來說，聯(lián)排別墅在別墅類產(chǎn)品中屬于性價比較高的產(chǎn)品。希望眾易居的回答能夠幫到你。

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• 問 ??買別墅合適嗎?別墅買聯(lián)排好還是獨棟好?
  答

  1、獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。2、聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層。在中國，它們則屬于高消費人群。3、獨棟的就是單獨一棟，一般都很豪華，占地很大，雙拼的是兩棟并聯(lián)一起的，有一面墻共用。聯(lián)排的顧名思義就是4棟或者更多房子一排聯(lián)在一起的。一般都是4棟，8棟?；蛘吒?。獨棟別墅要比聯(lián)排別墅貴，因為獨棟別墅四面都可以采光，占地面積相對要大，而且結(jié)構(gòu)、造型是聯(lián)排別墅不能比的。

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• 問 我在糾結(jié)到底要不要買別墅誰能給點建議
  答

  1，它的土地是房子獨立有的，能建房的土地**的潛力遠(yuǎn)大過房屋。保值增值。 2，國家政策已停止了建別墅的審批。非常難找新建的了，買得起的趕快買。 3，別墅有天有地，有些房子邊上還有花園

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• 問 買別墅住,人少合適嗎 
  答

  漂亮就行第一，空間大了，活動的范圍一大，心情就多少舒暢一點。第二，別墅的功能性更多，可以有健身房，泳池，BBQ的場地；有的家里我看還有酒窖，所以有時候感覺不像家，像度假。而普通居室實用為主，小小的，但容易感覺溫暖。在**初“大”“寬”“HIGH”的感覺過后，改變開始天翻地覆。首先，你發(fā)現(xiàn)你的院子，那些花花草草，樹木，需要一天之內(nèi)每隔2，3小時就整理一次，因為那些樹會掉葉子，葉子落地上，強迫癥的人會覺得不干凈不整潔，就要去掃，然后就發(fā)現(xiàn)，，得不停的掃……然后呢，那些草和花，每天都要定時澆水，否則會被曬枯。還要考慮蚊子，為什么那么多蚊子，于是怎么驅(qū)蚊就成了問題。泳池，樹上的葉子飄池子里，要打撈，泳池循環(huán)系統(tǒng)、清吸要定時搞，然后一系列看下來，必須要請一個人來做這些，自己沒法搞啊其次，家里太大了，一個掃地機器人，還沒掃完1層呢就沒電了。拖拖拖抹抹抹的活，能累哭。但是又見不得不干凈，不整潔，于是吧，好吧，需要住家阿姨。還有，住普通居室時，回家無非玩一玩電子設(shè)備，蹲沙發(fā)上看看電視。如果在別墅，一回來就發(fā)現(xiàn)各種事，好多事，基本都是家務(wù)活，如果有狗狗，還有喂狗，遛狗。但是這個問題，在有阿姨以后基本就解決了。所以，一定要有阿姨，否則基本沒閑下來的時候。所以，與普通居室比，不只是物業(yè)管理費翻好多倍的問題，還有必須給至少一個人力成本開工資，那就是你家的阿姨。一般來說，別墅區(qū)的交通相對不太方便，一個家庭一輛車是不夠的。普通居室就便捷的多別墅一般分幾層，臥室一般在樓上，但是想起來去客廳廚房拿點東西呢，就得跑上跑下，有時候真的覺得很不方便。于是擺設(shè)里很多功能開始重復(fù)，比如每層都得有飲水機，都得放點吃的。每天上床前洗完澡換下來的衣服要跑到下面才能丟到洗衣機里。普通居室就挺好，幾步路就到。如果家人有事出差了外出了，晚上不敢一個人住。會開始不由自主的想風(fēng)水的問題，普通居室時覺得大家都一樣無所謂，別墅大了會想這個門開的方位對不對，那個池子的方位對不對，需不需要多種幾棵植物或樹什么的。于是認(rèn)識了一些所謂風(fēng)水大師怎么住都覺得人少。覺得應(yīng)該多生幾個孩子以上是半路從普通住宅換別墅的答案，一生下來就在別墅里的我也不知道是什么樣的感受**后，相信我，不管你房子多大，功能多多，其實80%的時間你都只呆在那個可以看片上網(wǎng)看電視的地方，和困了去洗澡睡覺的地方而已。

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