??農(nóng)村可以蓋別墅嗎？自己農(nóng)村的宅基地能修建別墅嗎？

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• 131****5117

  只要是自己的宅基地就行，現(xiàn)在建別墅也方便。高科技的輕鋼別墅，裝配式別墅，建造只要15天。河南科萊達(dá)裝配式建筑！

  查看全文↓ 2019-05-06 16:57:18
• 145****1808

  根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，一切建設(shè)行為要符合鄉(xiāng)村的詳細(xì)規(guī)劃。一般情況下，在詳細(xì)規(guī)劃中會(huì)明確該鄉(xiāng)村建設(shè)的樓高以及建設(shè)規(guī)模。據(jù)此，在自己家有宅基地使用權(quán)的土地上翻修房屋要受到具體的已經(jīng)依法制定并生效的鄉(xiāng)村規(guī)劃的限制
  各省市規(guī)定略有不同，以河北省為例，依據(jù)河北省農(nóng)村宅基地管理辦法
  第五條 各級人民政府及其有關(guān)部門和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)農(nóng)村村民建設(shè)二層以上住宅，并按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造。
  農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設(shè)住宅。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:57:08
• 148****1096

  宅基地有償轉(zhuǎn)讓不代表非集體成員可以去農(nóng)村買地蓋房。
  首先，根據(jù)我國《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
  因此，根據(jù)宅基地本身的性質(zhì)，其所有權(quán)是集體所有的，是用于給集體成員建設(shè)房屋和其附屬設(shè)置的建設(shè)用地，集體成員只擁有宅基地的使用權(quán)，并不能擁有宅基地的所有權(quán)；且宅基地使用權(quán)有限定對像，即必須是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能獲得該集體的宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓也只能是在集體成員內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，非集體成員不能購買農(nóng)村宅基地建設(shè)住宅。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:57:04
• 157****0217

  如果你是農(nóng)村戶口，在農(nóng)村有自己的宅基地，那么你在自己宅基地上蓋別墅基本永久都是你的。
  如果是非農(nóng)戶，在農(nóng)村買地蓋房，那就不好說了。按照《土地法》，農(nóng)村土地屬于集體所有，私自買賣是違法的，違法行為能長久么？當(dāng)然，這個(gè)事屬于“民不舉，官不究”的那種。沒人舉報(bào)你，可能一輩子都沒人管你，可是一旦被人舉報(bào)，房子就要被農(nóng)村集體追回的。而且，這類房產(chǎn)如果發(fā)生國家征地，那么你幾乎拿不到一分錢征地補(bǔ)償金。征地補(bǔ)償只發(fā)給原來的土地所有人。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:56:59

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村讓蓋別墅嗎?農(nóng)村自己的宅基地能蓋別墅嗎?
  答

  　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，一切建設(shè)行為要符合鄉(xiāng)村的詳細(xì)規(guī)劃。一般情況下，在詳細(xì)規(guī)劃中會(huì)明確該鄉(xiāng)村建設(shè)的樓高以及建設(shè)規(guī)模。據(jù)此，在自己家有宅基地使用權(quán)的土地上翻修房屋要受到具體的已經(jīng)依法制定并生效的鄉(xiāng)村規(guī)劃的限制各省市規(guī)定略有不同，以河北省為例，依據(jù)河北省農(nóng)村宅基地管理辦法　　第五條 各級人民政府及其有關(guān)部門和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)農(nóng)村村民建設(shè)二層以上住宅，并按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造?！　∞r(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設(shè)住宅。

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• 問 農(nóng)村自己的宅基地能蓋別墅嗎
  答

  老房子是我父母的，我在外工作，為了能在老家蓋房子，我的戶口一直沒有轉(zhuǎn)移到城市，就是現(xiàn)在我還是農(nóng)村的戶口，自己設(shè)計(jì)的房子，庭院在我父母的老房子的基礎(chǔ)上建你要先到村 委會(huì)，打報(bào)告有了建房 許可證，你才可以蓋房的，

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• 問 農(nóng)村宅基地可以蓋別墅嗎 
  答

  別墅約定俗成的定義決定了現(xiàn)在根本沒法蓋，因?yàn)檎荒敲磁鷾?zhǔn)土地，非得說是別墅，也只能是自己認(rèn)為。

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村可以蓋別墅嗎
  答

  　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，一切建設(shè)行為要符合鄉(xiāng)村的詳細(xì)規(guī)劃。一般情況下，在詳細(xì)規(guī)劃中會(huì)明確該鄉(xiāng)村建設(shè)的樓高以及建設(shè)規(guī)模。據(jù)此，在自己家有宅基地使用權(quán)的土地上翻修房屋要受到具體的已經(jīng)依法制定并生效的鄉(xiāng)村規(guī)劃的限制各省市規(guī)定略有不同，以河北省為例，依據(jù)河北省農(nóng)村宅基地管理辦法　　第五條 各級人民政府及其有關(guān)部門和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)農(nóng)村村民建設(shè)二層以上住宅，并按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造?！　∞r(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設(shè)住宅。

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• 問 農(nóng)村宅基地能買賣嗎，城鎮(zhèn)居民可以購買農(nóng)村宅基地嗎？
  答

  戶口的問題隨著政策改變待遇也有所不同，未來在政策到底是怎樣，會(huì)不會(huì)改變也不能肯定。沒有什么公平不公平的。

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