??買房可以寫孩子的名字嗎？寫小孩子的名字要注意什么問題？

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• 141****3628

  寫你小孩名字，也算你以家庭為單位，名下的第二套房，性質(zhì)是一樣的。
  未成年子女與父母屬于一個家庭，產(chǎn)調(diào)的時候是要查你，配偶和未成年子女，所有人名下是否有房的。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:22:22
• 142****0482

  房產(chǎn)證上的名字為買方的名字，如果是房改房則是夫妻雙方名字。不管做一次性還是按揭，個人認為**好寫本人的名字，如果寫父親的名字在父親過世之后若無遺囑指明把房子留給你的話根據(jù)法律規(guī)定繼承權(quán)會先轉(zhuǎn)移給配偶，然后由子女幾人平分。
  如果是分期付款，你父親只幫你出了首期款的話，出于今后做分期還款以后交錢方便的考慮，建議寫本人名字。 再者出于對房子繼承權(quán)的考慮，寫本人名字以后糾紛也會少一些。 個人愚見，僅供參考

  查看全文↓ 2019-05-11 11:22:14
• 137****6110

  未成年人一般是無法在房管局辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，建議先去房管局問清楚，如果能辦理，則該房產(chǎn)屬于一家三口的共同財產(chǎn)，以后需要抵押貸款會很麻煩，銀行不給辦，因為小孩子無民事行為能力，而抵押貸款又需要所有產(chǎn)權(quán)人簽字同意

  查看全文↓ 2019-05-11 11:22:04

相關(guān)問題

• 問 ??買房可以寫孩子的名字嗎？寫小孩子的名字好嗎？
  答

  首先，按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此中國人民銀行根據(jù)國家相關(guān)的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求?！　×硗?，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動應(yīng)由其法定監(jiān)護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預(yù)售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證。　　當您簽署了購房契約，并準備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款?！　【C上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。

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• 問 ??買房可以寫孩子的名字嗎？寫小孩子的名字有什么利弊？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 買房寫小孩子的名字可以嗎
  答

  買房子的時候?qū)懮闲『⒌拿郑斎皇强梢缘?。根?jù)相關(guān)法律規(guī)定，只要是中國國籍的公民都是享有法律規(guī)定權(quán)利的，而小孩自然也是我們中國的公民，所以在買房的時候，當然是可以把孩子的名字給寫在房產(chǎn)證上的。如果買房的時候把孩子的名字登記在房產(chǎn)證上，那其實是屬于財產(chǎn)贈予的行為，在這種情況下是需要依法辦理登記手續(xù)，同時要繳納相關(guān)費用的。如果考慮買房的話，一般需要注意以下這幾點：①要搞清楚自己買房的目的，如果是買房居住的，那么就得考慮到周邊的配套設(shè)施和小區(qū)里面的硬件設(shè)施等等。如果買房用來投資的，那主要得考慮到地段，地段越好，未來的升值空間越大。②要搞清楚開發(fā)商是哪一家，您盡量選擇名氣比較大，口碑比較好，規(guī)模比較大的開發(fā)商。

• 問 ??買房可以寫小孩的名字嗎?寫孩子名字的利弊?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 買房可以寫小孩名字嗎? 買房寫孩子的名字可以嗎
  答

  可以直接寫孩子的名字，只要在購房時將購房合同上簽上未成年子女的名字即可。不過這樣的房子如在孩子成年前想轉(zhuǎn)讓的話比較麻煩

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