??農村的房子是永久產權嗎?什么情況下會被收回?

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• 155****8522

  宅基地的所有權，歸村集體，由村集體無償分給農民使用，農民的使用權一般就是永久的了。
  不過，也有例外，比如，下面這些情況出現(xiàn)時，村集體可以收回村民的宅基地：
  1、宅基地長時間空置，一直不蓋房子。這就等于浪費了集體財產，可以收回分給別人使用；
  2、房子坍塌兩年以上，不修復的，或者拆遷兩年以上不蓋新房，村集體也能收回；
  3、房主人死亡，沒有繼承人的，村集體可收回；
  4、公共利益需要，如修路、建廣場公園等。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:15:21
• 148****2386

  自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。
  下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：
  （一） 為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
  （二） 為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地；
  （三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；
  （四） 農村“五保戶”騰出的宅基地；
  （五） 自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地；
  （六） 縣（市）人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:15:17
• 133****3878

  不會被回收。
  9種將被回收的房屋類型：
  1、無房主、無繼承人；
  
  2、房屋倒塌，長期閑置，兩年內不修復的；
  
  3、房主落戶城市，農村房屋倒塌的；
  4、非農村集體成員繼承的房產；
  5、農房建筑面積超過300平米的房屋，超出部分拆除；
  6、一戶一宅，多出的被回收；
  7、在非宅基地改造的房屋；
  8、城鎮(zhèn)居民購買的農村住房；
  9、已經獲得房屋拆遷補償和安置的。
  
  農村宅基地屬于集體所有土地，其使用權依照法律要求分配給集體成員無限期使用，只要滿足宅基地使用權利人的分配條件，且按規(guī)定建造了宅基地房屋，理論上不管是否有人居住，該宅基地都不會被收回，除非是國家有征收需要的或者因地方建設規(guī)劃的要求不能改建的。
  
  關于宅基地的管理辦法，由各省、直轄市、自治區(qū)根據土地管理法的制定地方相關管理辦法，例如《河北省農村宅基地管理辦法》中規(guī)定的宅基地使用權收回的情況有：
  第十二條 下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查，縣（市）人民政府批準后，可以收回：
  
  1、為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
  
  2、為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地；
  
  3、農村村民一戶一處之外的宅基地；
  
  4、農村五保戶騰出的宅基地；
  
  5、自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地；
  
  6、縣（市）人民政府規(guī)定應當收回的其他宅基地。
  
  由于前款第1項、第2項和第3項規(guī)定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。

  查看全文↓ 2019-05-24 08:15:12
• 145****1852

  多套，無人居住，戶口遷出房屋塌陷的，不允許從新返修，不過村里有關系，一般都沒事，我們村已經讓那些孤寡老人免費住養(yǎng)老院，宅基地村里收回，然后一般賣給自家的人了，所以宅基地一般是不會收回的，其實國家已經有規(guī)定了。
  不過你看看村里誰家房子**大，宅基地**多，一般都是村長。所以幾乎不存在收回情況

  查看全文↓ 2019-05-24 08:15:06

相關問題

• 問 ??農村的房子是永久產權嗎?什么情況下會被收回去?誰知道？
  答

  宅基地的所有權，歸村集體，由村集體無償分給農民使用，農民的使用權一般就是永久的了。不過，也有例外，比如，下面這些情況出現(xiàn)時，村集體可以收回村民的宅基地：1、宅基地長時間空置，一直不蓋房子。這就等于浪費了集體財產，可以收回分給別人使用；2、房子坍塌兩年以上，不修復的，或者拆遷兩年以上不蓋新房，村集體也能收回；3、房主人死亡，沒有繼承人的，村集體可收回；4、公共利益需要，如修路、建廣場公園等。

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• 問 ?? 房貸什么情況下銀行收回貸款房
  答

  向銀行申請貸款，一般是連續(xù)三個月沒有還錢的話銀行就會給貸款人打電話催收了。如果貸款人還是不還錢的話銀行就會起訴貸款人，一般起訴后都會判決銀行處置貸款人的抵押物，銀行什么時候處置就什么時候把房子收走拍賣了

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• 問 什么情況下公積金賬號會被封存？
  答

  當職工退休之后，和原工作單位之間的勞動關系結束，并且不需要再繳納公積金的時候，原工作單位就會停止為職工繳納公積金，并且會前往公積金管理中心為該職工的公積金賬戶辦理封存手續(xù)。當職工下崗之后，和原工作單位之間的勞動關系結束的時候，原工作單位會在征得職工本人的同意以后，停止為職工繼續(xù)繳納公積金，也會前往公積金管理中心為該職工的公積金賬戶辦理封存手續(xù)，并且會把職工的公積金賬戶封存在原工作單位的賬戶內。

• 問 ??農村的房子可以買賣嗎?什么情況下農村房屋可以買賣?
  答

  可以、但是農村房屋和宅基地不能賣給本集體經濟組織以外的人。根據<中華人民共和國土地管理法》第六十二條及其他相關條款的規(guī)定，農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是本集體經濟組織的成員，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得，如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人，將導致該房屋所在的宅基地使用權一并轉讓，這樣就與《中華人民共和國土地管理法>中關于宅基地使用權身份限制的規(guī)定相抵觸。中華人民共和國土地管理法>第六十三條規(guī)定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”。如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相關的宅基地使用權作為標的物連同房屋一同出賣了，這實質上就是對農民集體所有權土地進行非農業(yè)建設，因而違反了該條規(guī)定。國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知>第二條第二款規(guī)定：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地便用證和房產證。”

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• 問 什么情況下，會把經濟適用房收回？
  答

  申請與分配 申請條件有變應申報 社會保障性住房申請家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況發(fā)生變化不再符合社會保障性住房申請條件的，應當如實向市住房保障行政管理部門申報，并退出輪候。 售價與租金 無故欠租將按市場計租 社會保障性住房租金按市場租金標準計租，并按家庭收入（資產）情況實行租金補助。因重大疾病、意外事故等造成經濟特別困難，沒有能力繳交租金的承租家庭，可以申請?zhí)厥庾饨鹧a助。 取得購買社會保障性住房資格的，未在市住房保障行政管理部門規(guī)定的時限內簽訂社會保障性住房買賣合同及未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄當次購房資格。 承租社會保障性住房的，應當按合同約定及時繳納租金；無正當理由累計欠繳自付部分的租金超過六個月的，取消欠繳租金期間的租金補助并按市場租金標準計租。 使用管理 不得改變房屋用途 社會保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會保障性住房出租、轉租、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經營性用房。 承租社會保障性住房的，應當在接到辦理入住手續(xù)通知后的二個月內辦理交房手續(xù)并入住。承租的社會保障性住房連續(xù)空置不得無故超過六個月。 社會保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結構、配套設施。 退出 上市轉讓應繳土地收益 購買社會保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓社會保障性住房的，由政府按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買社會保障性住房滿五年，購房人上市轉讓社會保障性住房的，應當按原購房價格與屆時相應地段社會保障性住房上市交易指導價格的差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例及社會保障性住房上市交易指導價格由市人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購。 承租社會保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況發(fā)生變化時，應當主動申報。市住房保障行政管理部門對不符合承租條件的，收回社會保障性住房。承租社會保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的，應當提前三個月向市住房保障行政管理部門提出申請。經審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實行租金補助。租賃合同期滿未再申請或者經審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門收回。 法律責任 隱瞞收入**高罰3萬 申請社會保障性住房時或者在輪候期間，不如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況及其變化的，責令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請條件的，取消其輪候資格。 對弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產）和住房條件騙取社會保障性住房的，收回房屋、沒收違法所得，并處一萬元以上三萬元以下罰款。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。 對出租、轉租、轉借、調換、經營、轉讓社會保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結構和配套設施的，責令限期改正，沒收違法所得；拒不改正的，收回房屋，并對相關責任人處二千元以上一萬元以下罰款。 對不按期繳納租金的，責令補交，并加收每逾期一日應繳金額千分之三的滯納金；情節(jié)嚴重的，收回房屋。

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