??房產(chǎn)證能換嗎?房產(chǎn)證一定要更換成不動產(chǎn)權證嗎?

已有3個回答

• 154****4169

  不動產(chǎn)權證上做了區(qū)分，原來的房屋所有權人變成了權利人、共有情況兩欄。
  
  權利人即房屋所有權人，共有情況分為單獨所有、共同所有等，這樣的話，房子歸屬一清二楚。
  
  如果是單獨所有，則說明此套房產(chǎn)是個人的，如果是共同所有，則說明房產(chǎn)是屬于二人或二人以上的。不像房產(chǎn)證，有的時候加了名字，也分不清到底房子是屬于一個人，還是屬于兩個人的。
  
  不動產(chǎn)權證的影響：
  
  1、 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產(chǎn)權。
  
  房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。
  
  2、 買房辦手續(xù)更加便捷。
  
  普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記核心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
  
  3、 節(jié)約成本。
  
  按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。
  
  4、對企業(yè)而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。
  
  5、保障農(nóng)民財產(chǎn)權利。
  
  農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權。
  
  6、交易更安全。
  
  進行統(tǒng)一登記后，信息可依公開查詢，以保障交易安全。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:54:29
• 131****7932

  不需要，目前國家都還沒要求統(tǒng)一更換房產(chǎn)證。
  它只是從現(xiàn)在開始，在發(fā)新證時啟用新一代證書，也就是不動產(chǎn)權證，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證將長期共存，只是在房產(chǎn)交易之后只能辦理不動產(chǎn)權證，不能再辦理房產(chǎn)證，國家也不可能強硬要求房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權證，畢竟房產(chǎn)交易的稅費還是很貴的。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:54:19
• 153****0804

  據(jù)悉，目前31個省（區(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機構，負責不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構辦理。
  根據(jù)了解，不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證明顯不同。房產(chǎn)證有一欄叫房屋所有權人，我們所說的房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名后，理論上就會成為房子的所有權人之一，可以分得房產(chǎn)。
  但是不動產(chǎn)權證上則做了區(qū)分，原來的房屋所有權人變成了權利人、共有情況兩欄。權利人即房屋所有權人，共有情況分為單獨所有、共同所有等，這樣的話，房子歸屬一清二楚。如果是單獨所有，則說明此套房產(chǎn)是個人的，如果是共同所有，則說明房產(chǎn)是屬于二人或二人以上的。不像房產(chǎn)證，有的時候加了名字，也分不清到底房子是屬于一個人，還是屬于兩個人的。
  另外，不動產(chǎn)權證上還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于是不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。未來某一天，全國所有的房子都將擁有唯一的代碼，而且不動產(chǎn)登記系統(tǒng)是全國聯(lián)網(wǎng)的。
  有專家表示隨著不動產(chǎn)登記的深入，不動產(chǎn)權證的發(fā)放，財產(chǎn)稅將會逐漸取代交易稅，**終遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅都會落地。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:54:14

相關問題

• 問 房產(chǎn)證需要換成不動產(chǎn)權證嗎
  答

  房產(chǎn)證不必專門去換成不動產(chǎn)證，因為國內(nèi)存在大量的房產(chǎn)證，如果想要一次更換成為不動產(chǎn)證是比較緩慢的過程，而相關部門也要求不動產(chǎn)登記機構會按照“不變不換”的原則進行不動產(chǎn)登記，同時在此過程中，權利不變動，而且房產(chǎn)證不更換，以后在辦理變更登記或者是轉移登記的過程中，會逐步換為新的不動產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程相對而言是比較簡單的，除了攜帶房產(chǎn)證以及國土證之外，產(chǎn)權人帶上身份證去房管局進行咨詢即可，如果想要更換為不動產(chǎn)證，那么先要將房產(chǎn)信息以及國土信息進行合并，如果產(chǎn)權人并沒有國土證，那么需要去國土局查詢國土信息之后才能進行綁定，這樣才會辦理好不動產(chǎn)證。通常情況下，在提交完資料之后的幾個工作日內(nèi)就可以領取不動產(chǎn)證，而這一過程和房屋過戶也是有著很大的相似點。

• 問 產(chǎn)權證是房產(chǎn)證嗎? 不動產(chǎn)權證就是房產(chǎn)證嗎？
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權證區(qū)別是：1、產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 　　3、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。擴展資料：房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

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• 問 房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)權證嗎
  答

  房產(chǎn)證就屬于不動產(chǎn)權證的一種，不同產(chǎn)權證當中除了房產(chǎn)證之外，還包括有土地證，林業(yè)證等等并不單純，只有房產(chǎn)證一種類型。現(xiàn)在國家把土地使用證和房屋所有產(chǎn)權證合二為一，更換成為房屋不動產(chǎn)權證，不僅方便了購房者的辦理，而且產(chǎn)權證當中的內(nèi)容會更加的詳細。對于之前已經(jīng)購買房屋，還沒有完成房屋不動產(chǎn)權證更換的情況，也可以繼續(xù)使用，在房屋交易的過程當中進行產(chǎn)證的更換即可。不動產(chǎn)權證上都有，唯一的代碼是不動產(chǎn)證的身份象征，可以憑借著代碼，在全國范圍之內(nèi)清楚的了解到自己名下的不動產(chǎn)情況而且不動，產(chǎn)權證上登記的信息也會更加的詳細，除了常規(guī)的房產(chǎn)登記信息之外，還包含有不動產(chǎn)的單元號、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權的使用期限等內(nèi)容。

• 問 ??房產(chǎn)證能換嗎?房產(chǎn)證怎么換不動產(chǎn)證?
  答

  向房產(chǎn)管理中心申請房產(chǎn)證和土地證換成不動產(chǎn)證，需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權證和土地使用證及交關的材料，到房產(chǎn)管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以后帶著產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結果不動產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。不動產(chǎn)登記中心受理該登記后，一般不超過一個星期即可領取新證。

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• 問 不動產(chǎn)產(chǎn)權證書是房產(chǎn)證嗎
  答

  不動產(chǎn)產(chǎn)權證書和房產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權證書。這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。

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