??我想給兒子買套房子,寫孩子名字貸款可以買房嗎?

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• 157****9091

  　　首先，按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
  為此中國人民銀行根據(jù)國家相關的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求。
  　　另外，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動應由其法定監(jiān)護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求
  （1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；
  （2）由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；
  （3）辦理父母和子女關系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權及代為還款的承諾公證。
  　　當您簽署了購房契約，并準備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。
  　　綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:40:44
• 143****9738

  可以。你在購房時記得在合同上也寫上你孩子的名字，然后用你的名義貸款。之后再辦產(chǎn)權證時就可以寫你孩子的名字。
  不過提醒你，這種方式如果你的孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規(guī)定，這套房子你是不能賣的。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:40:41
• 132****6758

  辦貸款，銀行會審核資質，即貸款人的信用、收入情況等來確保還款能力。
  還在上大學的話，是沒有收入的，即沒有還款能力，也就無法貸款的。
  可以家長的名字也寫上，家長履行還款。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:40:30

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• 問 ?? 給兒子買房寫誰的名字呢？可以寫孩子的名字嗎？
  答

  寫父母的名字好。這樣以后不會有爭議出現(xiàn)。如寫兒子名字，兒子是已婚的，那兒媳也是有份的。屬于他們的共同財產(chǎn)。以后如離婚要分時會有爭議。

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• 問 貸款買房可以寫孩子名字嗎？我按揭貸款買房,房子可以寫我孩子的名字嗎?
  答

  貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 想貸款買套房，房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎？
  答

  1、產(chǎn)證是有孩子名字，是可以算作個人財產(chǎn)的。2、如果要購買房產(chǎn)，孩子需要滿18歲，具有完全個人民事行為人。這樣和父母可以算是兩個家庭，可以分為兩個戶籍。未滿18歲，父母與未成年子女算一個家庭，自然算二套房。

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• 問 ??寫孩子名字貸款可以買房嗎？買房寫孩子的名字可以嗎？
  答

  父母作為共同還款人可以的按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此中國人民銀行根據(jù)國家相關的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求?！　×硗猓凑辗梢?guī)定，未成年人從事民事活動應由其法定監(jiān)護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權及代為還款的承諾公證?！　‘斈炇鹆速彿科跫s，并準備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款?！　【C上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。

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• 問 寫孩子名字貸款可以買房嗎?按揭貸款買房,房屋允許寫孩子名字嗎?
  答

  可以的，這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。一、父母給孩子按揭買房，可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續(xù)時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來確定的...

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