??房產(chǎn)證丟了可以補辦嘛去哪補辦？房產(chǎn)證丟失如何補辦 需要哪些手續(xù)？

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• 142****7527

  房產(chǎn)證丟失按照以下流程補辦：
  一、備件申請
  1.備件申請需申請人到房地局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。
  2.申請人需提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。
  3.申請人填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。
  4.申請人憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
  二、備案查檔
  1.繳納一定的查檔冊費后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)。
  2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。
  三、登報聲明
  對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  四、勘丈入冊
  1.由測繪所勘丈、繪圖。
  2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
  五、登記審查核準(zhǔn)
  由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。
  六、繕證發(fā)證
  若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
  收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本。另外由于各地房地局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別。
  總之，遺失房產(chǎn)證應(yīng)該先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報紙(測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結(jié)果的，房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領(lǐng)到新的了。
  土地證遺失補辦流程：
  1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機關(guān)報失；土地權(quán)利人在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。
  2、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內(nèi)無異議由土地權(quán)利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實地測量。
  3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件；原權(quán)源資料等。
  4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關(guān)應(yīng)做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。

  查看全文↓ 2019-07-01 20:20:39
• 154****2502

  根據(jù)我國法律的規(guī)定，補辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：
  （一）提出申請
  申請人首先要到不動產(chǎn)登記機構(gòu)以書面的形式來申請補證，首先要說明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)證件（租簿或戶口簿），憑身份證明材料，帶上述資料到遺失契證臺辦理。
  （二）繳納查檔冊費
  一般來說，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)成立之前房產(chǎn)檔案是有房產(chǎn)住建部門保管，所以大家需要去房產(chǎn)局進行查檔，而且房產(chǎn)局會出具臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核；而現(xiàn)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)成立了，如果房產(chǎn)部門數(shù)據(jù)已經(jīng)全部移交的話，那么在不動產(chǎn)登記機構(gòu)就能夠查詢到相關(guān)的辦證信息了。
  （三）登報聲明
  對申請遺失事項校核后，就可以給申請人出具證明證明其確實有房產(chǎn)證，并注明相關(guān)的信息，然后讓申請人到報社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù)，等待“遺失聲明”見報后，申請人就可以將報紙保存好，在一個月內(nèi)沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。
  （四）勘丈入冊
  然后就讓測繪組由勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
  （五）移交資料
  將所有的資料移交到不動產(chǎn)登記中心，填寫完申請表及交上證明后，就可以登記審查核準(zhǔn)，由不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。

  查看全文↓ 2019-07-01 20:19:52
• 144****8616

  房產(chǎn)證丟失如何補辦
  
  一．備件申請
  
  1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況
  
  2.帶上戶口簿，你的身份證
  
  3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書
  
  4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理
  
  二.備案查檔
  
  1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)
  
  2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.
  
  三.登報聲明
  
  房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈
  
  四．勘丈入冊
  
  1.由測繪所勘丈，繪圖
  
  2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊．
  
  五．登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批
  
  六．繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2019-07-01 20:19:31

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• 問 ??房產(chǎn)證丟了可以補辦嘛去哪補辦？補辦房產(chǎn)證要交稅嗎？
  答

  丟失房產(chǎn)證后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機關(guān)報失。登記機關(guān)核實有關(guān)情況后，房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報一個月后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關(guān)材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》，由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證丟了可以補辦嘛去哪補辦？房產(chǎn)證丟失應(yīng)該怎么辦，補辦需要多長時間？
  答

  補辦房產(chǎn)證要多久時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。 房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個月之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。 補辦房產(chǎn)證肯定是要花錢的，但并不是所有費用都由房管部門收取，由于補辦房產(chǎn)證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產(chǎn)證的費用主要包括： 1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的; 2、到報社登報作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統(tǒng)一收取一定的費用; 3、辦理新的房產(chǎn)證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。

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• 問 ??平房房產(chǎn)證去哪補辦？房產(chǎn)證掉丟了去哪補辦？
  答

  　房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當(dāng)?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復(fù)印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月?！　》慨a(chǎn)證遺失補辦手續(xù)　　補辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補辦手續(xù)為：　　(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)?！　?2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)開介紹信，在當(dāng)?shù)貓罂峡沁z失聲明。　　(3)聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：　　a.遺失證件找到后交回;　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?！　》慨a(chǎn)證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：　　1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);　　3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證遺失登記所需資料：　　1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結(jié)報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權(quán)證》;7.委托書?！　》慨a(chǎn)證遺失登記的大致步驟　　1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);　　2.持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失具結(jié)報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);　　3.登報一天(本地日報）;　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(約7個工作日);　　5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(約3個工作日);　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);　　7.取證(繳交證照印花稅)。

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• 問 房產(chǎn)證丟了去哪里補辦？補辦房產(chǎn)證要交稅嗎
  答

  丟失房產(chǎn)證后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機關(guān)報失。登記機關(guān)核實有關(guān)情況后，房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報一個月后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關(guān)材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》，由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證丟失去哪補辦？在哪里補辦房產(chǎn)證？要辦哪些手續(xù)？
  答

  一．備件申請1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．二.備案查檔1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.三.登報聲明1、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊．五．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批．六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 登報等..全部算下來200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢。

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