??房產(chǎn)證丟了可以補辦嘛去哪補辦？補辦房產(chǎn)證要交稅嗎？

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• 133****1349

  丟失房產(chǎn)證后，應先向房地產(chǎn)登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報一個月后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》，由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-08 17:27:15
• 143****7044

  房產(chǎn)證丟了可以補辦。
  
  房產(chǎn)證補辦需要提交的資料：
  
  1、房屋產(chǎn)權人即申請人的身份證原件和復印件;刊登遺失證明的整張報紙;房屋產(chǎn)權人的申請補辦報告。
  
  2、房管部門出具的掛失證明;房屋權屬登記申請書(非轉移類);房屋分層分戶平面圖。
  
  3、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件);法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-08 17:27:11
• 137****6008

  房產(chǎn)證可以掛失。
  房產(chǎn)證掛失后重新辦理的流程：
  1、 房屋產(chǎn)權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)?房管局辦理 房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明；
  3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；
  4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求 抵押權人出具同意補證的證明原件；
  5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；
  6、三十日后領證。

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相關問題

• 問 房產(chǎn)證丟了去哪里補辦？補辦房產(chǎn)證要交稅嗎
  答

  丟失房產(chǎn)證后，應先向房地產(chǎn)登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報一個月后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》，由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證丟了可以補辦嘛去哪補辦？房產(chǎn)證丟失如何補辦 需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證丟失按照以下流程補辦：一、備件申請1.備件申請需申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址、營業(yè)情況等。2.申請人需提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。3.申請人填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結書。4.申請人憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。二、備案查檔1.繳納一定的查檔冊費后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)。2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。三、登報聲明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊1.由測繪所勘丈、繪圖。2.檔案管理部門負責案件入冊。五、登記審查核準由房地局負責初審、復審、審批。六、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領證。收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。另外由于各地房地局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別?？傊?，遺失房產(chǎn)證應該先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報紙(測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結果的，房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領到新的了。土地證遺失補辦流程：1、土地權利人應當向原土地登記機關報失；土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。2、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內無異議由土地權利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的人員到實地測量。3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件；原權源資料等。4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內無異議的，予以補發(fā)。單位領導審批、簽字、蓋章。

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• 問 ??平房房產(chǎn)證去哪補辦？房產(chǎn)證掉丟了去哪補辦？
  答

  　房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調檔手續(xù)，調測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月?！　》慨a(chǎn)證遺失補辦手續(xù)　　補辦產(chǎn)權證由原產(chǎn)權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：　　(1)由房屋產(chǎn)權人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內容，產(chǎn)權人簽字蓋章，并由產(chǎn)權人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權人無單位，由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)?！　?2)產(chǎn)權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。　　(3)聲明見報后，產(chǎn)權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權人)書寫的具結(內容包括：　　a.遺失證件找到后交回;　　b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證?！　》慨a(chǎn)證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證遺失登記所需資料：　　1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權證》;7.委托書?！　》慨a(chǎn)證遺失登記的大致步驟　　1.內部查冊(約7個工作日);　　2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);　　3.登報一天(本地日報）;　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(xù)(調測繪圖)(約7個工作日);　　5.憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(約3個工作日);　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);　　7.取證(繳交證照印花稅)。

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• 問 ??房產(chǎn)證丟失去哪補辦？補辦房產(chǎn)證要交稅嗎？
  答

  丟失房產(chǎn)證后，應先向房地產(chǎn)登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報一個月后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》，由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證丟了可以補辦嘛去哪補辦？房產(chǎn)證丟失應該怎么辦，補辦需要多長時間？
  答

  補辦房產(chǎn)證要多久時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。 房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個月之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋所有權證。 補辦房產(chǎn)證肯定是要花錢的，但并不是所有費用都由房管部門收取，由于補辦房產(chǎn)證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產(chǎn)證的費用主要包括： 1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的; 2、到報社登報作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統(tǒng)一收取一定的費用; 3、辦理新的房產(chǎn)證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。

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