什么是房屋托管

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• 146****3236

  就是你把房子交給托管公司，由他們幫你把房子出租出去，你和租客沒有交集，租客將租金交給托管公司，托管公司交租金給你。
  這適合比較忙的人，不用管那些租房啊、維修啊等具體事務，因此對房東來說方便。但缺點是，你的租金要分一部分給托管公司

  查看全文↓ 2019-07-05 08:19:57
• 131****1799

  是新興崛起的房產旅游類行業(yè)，相當于房屋管家的升級，業(yè)務范圍主要是針對空置房產，廣泛用于空置不動產的保值、增值，業(yè)主方更實際的達到省心，省時，省事優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:19:52
• 153****2619

  房屋托管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:19:49

相關問題

• 問 房屋托管是怎么回事，什么是房屋托管？
  答

  經紀公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關系的建立是兩份合同組成的，一份是經紀公司與業(yè)主簽訂的包租合同，另一份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的“居間租賃”通過一份“三方合同”完成租賃業(yè)務的業(yè)務模式截然不同。

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• 問 請問各位大神，有誰知道什么是資金托管？謝謝！
  答

  資金托管業(yè)務是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人。1、資金托管業(yè)務是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人，依據有關法律法規(guī)，與委托人簽訂委托資金托管合同，安全保管委托投資的資金，履行托管人相關職責的業(yè)務。2、資金托管業(yè)務是接收客戶委托，安全保管客戶資金、行使監(jiān)督職責，并提供投資管理相關服務的業(yè)務。3、資金托管就是在項目甲乙等各方之外的一家具有資金托管資質的機構或銀行，對項目中的資金流動進行實際操作。4、資金托管是指資金流運行在第三方托管公司，而不經過平臺的銀行賬戶。從而避免平臺因為經營不善導致挪用交易資金而給交易雙方帶來風險。

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• 問 房屋托管注意事項有哪些？房屋托管會產生什么問題？
  答

  房屋托管注意事項：經紀公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關系的建立是兩份合同組成的，一份是經紀公司與業(yè)主簽訂的包租合同，另一份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的“居間租賃”通過一份“三方合同”完成租賃業(yè)務的業(yè)務模式截然不同。違約金：業(yè)主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當于１－２個月的租金，如果違約方在合同規(guī)定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。

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• 問 房屋托管合法嗎？房屋托管要怎么做？
  答

  房屋托管中心只要去正規(guī)的地方，還算安全的，只要走正規(guī)渠道，就不用太過擔心，或者找認識的人。詮釋一下房屋托管；房屋托管是近幾年興起的一個新興行業(yè)，這個行業(yè)是由房東將房子全程委托托管公司全程代管帶租的一個租房管理模式，一個正規(guī)經營的房屋托管公司確實能為業(yè)主省去很多麻煩事，當然也有一些經營不善的托管為這個行業(yè)和一些租戶、業(yè)主帶來了很多傷害，其中影響**深的就是“托管公司收了租戶一年房租，只給業(yè)主一個季度房租，讓后托管公司跑了，租戶和業(yè)主為房租糾紛，對于業(yè)主來說本來交給托管是省事**后確更麻煩了。當時造成了很多業(yè)主對托管行業(yè)談之色變。作為在這個行業(yè)做了近3年的時間，我對這個行業(yè)也進行了一些了解。包括上面那個問題我也詳細了解過，其實這并不是騙局，據我了解當時一個托管公司因經營不善導致資金斷鏈無力支付房租，攜款逃跑，所以造成一些年付租戶和房東產生糾紛。還有一些小公司因急于求成，降低招租時間。造成公司不能正常運轉而倒閉。正常托管公司都不會以這種方式去騙錢，不說以公司的名義接房難度加大不說，一套房子有年付的還是少數，而卻年付覺得是以價格降低才能產生，那中間的差額相差不是很大，那就需要足夠數額的房子來產生量，那么問題來了房子租房占一部分運氣成分，不可能全部都收到年付和同時出租出去，所以托管公司會以這種行騙的可能真的很低。真正以個人行騙的比例絕對遠遠大于托管行業(yè)，畢竟正規(guī)的托管公司有個正規(guī)的經營場所，也會有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照都是為托管行業(yè)增加信任度。

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• 問 房屋托管安全嗎
  答

  我家的房子15年底就托管給繪家了，他們服務挺好的，打房租什么的都挺及時，而且我中間去自己的房屋轉過，租戶都是年輕的白領，而且他們裝修什么的都挺年輕風格，比較適合年輕人居住。就算是以后自己收回來，自己往外出租也是比較方便的。的確挺不錯的

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