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??一般建筑層高是多少怎么建房呢?誰能說說呢?

152****1250 | 2019-07-12 12:36:37

已有5個回答

  • 137****3205

    層高建高層計與筑數(shù)6.1建筑高度
    建筑高度指自建筑物散水外緣處的室外地坪至建筑物**高部分的垂直高度。但下列情況不計入建筑
    控制高度:
    6.1.1屋頂突出物的高度在9米以內(nèi),且其水平投影面積之和不超過該建筑物標準層建筑面積的八分之一
    者。
    6.1.2實心女兒墻高度自墻頂往下小于1.5米者;
    6.1.3建筑物屋頂另加構(gòu)架但不設圍合外墻者,構(gòu)架部分不計入高度。
    6.1.4出檐式平屋頂?shù)慕ㄖ叨?br/>具有出檐式平屋頂?shù)慕ㄖ涓叨葹樽曰厥彝獾仄浩鹬灵芸诘酌嬷埂?br/>6.1.5坡屋頂建筑高度
    坡屋頂建筑物當屋面坡度超過四十五度(含四十五度)時,建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂?shù)牡?br/>二分之一為止;當小于四十五度時,按6.1.9條規(guī)定計算。
    6.1.6場地前道路標高與場地地坪高度不同的建筑高度
    當場地前道路標高與場地地坪高度不同時,建筑物高度視下述不同情況分別計算:當進行景觀和建
    筑物結(jié)構(gòu)的規(guī)劃控制時,建筑物高度仍以場地地坪標高為準計算;當進行消防撲救控制時,如路面
    標高高于場地地坪標高時,則以路面標高為準計算;當建筑物前后立面高度不同時,規(guī)劃控制高度
    按建筑物的主出入口中的一面計算,而消防控制則按撲救登高一面計算。

    查看全文↓ 2019-07-12 12:37:28
  • 155****3621

    為了使高層建筑有一個較為統(tǒng)一的概念,在1972年召開的國際高層建筑會議上,提出了劃分高層建筑的標準,一共分為4類:


    第一類高層建筑9~16層(**高50米)


    第二類高層建筑17~25層(**高75米)


    第三類高層建筑26~40層(**高100米)


    第四類高層建筑40層以上(100米以上)


    在我國6層就算高層。至24米算高層。超過100米算超高層

    查看全文↓ 2019-07-12 12:37:22
  • 137****2463

    超過100米算是高層沒錯,根據(jù)國家防火設計規(guī)范,22米、50米、100米、100米以上(必須設避難層)的要求分別不同(如設消火栓、噴淋、報警系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、地基等)因此,其造價與要求也區(qū)別很大,至于層高沒有嚴格阻止,主要影響的是造價。

    查看全文↓ 2019-07-12 12:37:17
  • 131****1238

    一類高層建筑分為兩種:
    一、居住建筑
    十九層及十九層以上的住宅。
    二、公共建筑
    1.醫(yī)院
    2.高級旅館
    3.建筑高度超過50m或者24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過100平米的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿(mào)金融樓
    4.建筑高度超過50m或者24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過1500平米的商住樓
    5.中央級和升級(含計劃單列市)廣播電視樓
    6.網(wǎng)局級和省級(含計劃單列市)電力調(diào)控樓
    7.省級(含計劃單列市)郵政樓、防災指揮調(diào)度樓
    8.藏書超過100萬冊的圖書館、書庫
    9.重要的辦公樓、科研樓、檔案樓
    10.建筑高度超過50m的教學樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等

    查看全文↓ 2019-07-12 12:37:12
  • 158****5801

    普通住宅層高不宜高于2.8米,臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。
    一般書本上是這樣定義的,4-6層為多層,7-9層為中高層,12層以上為高層;另一說法是以米為計量單位的,24米以上的住宅為高層,100米以上為超高層。

    房屋外墻、柱、邊腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。普通住宅層高不宜高于2.80m。
    臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

    查看全文↓ 2019-07-12 12:37:04

相關問題

  • 根據(jù)《國家住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定,商品房的樓層高度必須符合以下標準:第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m,其局部凈高不應低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時,其一半面積的凈高不應低于2.10m,其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時,其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。上述只是**低標準,如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高于國家標準,否則無效),則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間,層高高空間寬敞空氣流通較好,但過高也是浪費材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

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  • 總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》,計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積,哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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  • 別墅一般有地下室車庫和庫房雜物間,地下室一般是半地下室,即:地下部分為1/3,地上為2/3,首層正負零一般在+1800mm,首層結(jié)構(gòu)高度在3.6-4米之間(室內(nèi)頂部方便安裝中央空調(diào)),室內(nèi)頂部裝修**低高度不能低于3米,不然會很壓抑;第二層或以上層高要比首層層高低,一般在3.3-3.6米之間,因為二層以上一般是居住,共用會客一般在首層,如果自家建別墅**好把面積和層高對稱設計,否則不是細高細高的就是矮胖矮胖的,要符合視覺效果和合理布局

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  • 通常在無電梯的多層建筑中,公攤系數(shù)在5-10%這個范圍內(nèi)都是正常的,超出10%的也有可能,不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中,公攤系數(shù)通常在15-20%之間。在有電梯的板式高層建筑中,公攤系數(shù)通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中,公攤系數(shù)通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中,公攤系數(shù)通常在20-30%之間。

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  • 一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。具體可以參看居住區(qū)規(guī)范,**好是去看地方的城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

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