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??怎樣補購房發(fā)票?購房發(fā)票有什么用處?

151****2174 | 2019-07-15 17:13:58

已有3個回答

  • 154****7462

    購房發(fā)票有什么用處?

    1、 提取公積金

    大家應(yīng)該都知道,買房是可以申請?zhí)崛」e金的,然而,當你申請?zhí)崛」e金時,你需要提交身份證、購房全款發(fā)票、購房合同、公積金提取申請表等資料才行。不過,這時可能會有人問“為什么提取公積金要交購房發(fā)票”,因為公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房,只有當你交了購房全款發(fā)票,證明房款已經(jīng)到位,且屬于你所有,你才可以提取公積金。



    2、 辦理房產(chǎn)證

    不僅是提取公積金需要用到購房發(fā)票,辦理房產(chǎn)證同樣也需要。通常來說,辦理房產(chǎn)證需要提交房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房發(fā)票、契稅完稅證明以及申請人的身份證等資料,這就意味著如果你沒有購房發(fā)票,便無法辦理房產(chǎn)證,

    3、 辦理落戶

    辦理落戶同樣也需要出示購房發(fā)票和購房合同等資料,如果開發(fā)商不愿為你開具購房發(fā)票,你可以直接向他們索要,因為根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定,你有權(quán)從收款方處獲得發(fā)票。



    購房發(fā)票丟了怎么辦?

    購房發(fā)票主要分為**款發(fā)票和全款發(fā)票,按照常理來說,購房發(fā)票一旦丟失是不能補辦的,但是可以找尋辦法補救。

    如果你丟失的是**款發(fā)票,先不要緊張,因為即使**款發(fā)票丟失,你還是可以在支付完全款之后拿到購房全款發(fā)票,因此,不管你是要辦房產(chǎn)證,還是要提取公積金都是不受影響的。

    如果你是丟失的是全款發(fā)票,那么你需要辦理的手續(xù)相對就會麻煩一些,因為你需要向開發(fā)商申請出具他們曾經(jīng)已為你開具過購房發(fā)票的證明,證明上需要標注清楚發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、大小寫金額、規(guī)格、發(fā)票編碼、發(fā)票字軌、發(fā)票號碼等信息。

    當然,除了上述的辦法之外,你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發(fā)商,讓他們?yōu)槟汩_具丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件,并加蓋印章,再經(jīng)由稅務(wù)機關(guān)審查核實便可作為合法憑證使用了。

    總而言之,購房發(fā)票很重要,與其丟失之后還要費盡周折去補救,還不如妥善保管,你們說對不對?

    查看全文↓ 2019-07-15 17:14:39
  • 142****3408

    購房發(fā)票務(wù)必收好,因為在接下來辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時都少不了會用到它們。沒有購房發(fā)票將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻、不能提取公積金、辦理落戶會受阻。
    購房發(fā)票也分不同種類:購房1年內(nèi)提取住房公積金,需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失,需要提供經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件,否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票(全款發(fā)票)。
    如果丟失的是**款發(fā)票,在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票,不會影響房產(chǎn)證的辦理。
    如果丟失的就是全款發(fā)票,可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票,說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的 書面證明,或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件,經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。

    查看全文↓ 2019-07-15 17:14:32
  • 133****3526

    買房時,房產(chǎn)證作為產(chǎn)權(quán)的象征,對房主非常重要,而除了房產(chǎn)證外,還有一樣?xùn)|西同樣需要引起大家重視,那就是購房發(fā)票!

    可能不少人會認為購房發(fā)票沒什么用處,其實這是錯誤的觀點,購房發(fā)票是很重要的,因為后續(xù)在辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時都需要用到它。下面小編就來告訴您購房發(fā)票的重要性,以及購房發(fā)票丟了的解決辦法。

    一、購房發(fā)票有多重要?

    1、無法提取公積金

    住房公積金對購房者裝修、買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發(fā)票、身份證;如果購買的是二手房的話,那么還需要提供契稅完稅憑證。

    由于住房公積金是??顚S玫馁Y金,公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提?。彿空哂匈彿堪l(fā)票才能證明房子的資金已經(jīng)到位,并且房子所有權(quán)是屬于購房者本人的,所以沒有購房全款發(fā)票是不可能提取公積金的。

    2、影響辦理房產(chǎn)證

    在辦理房產(chǎn)證的時候,房管局會要求購房者出具購房全款發(fā)票,用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割,房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房者名下了。

    如果購房后沒有發(fā)票,意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費,就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明。

    3、辦理落戶受阻

    買房之后很多人想進行戶口遷移,但是在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發(fā)票的。

    4、房子無法正常解押

    在還完貸款后還需要解押,因為時間過久,很多人都忘了,以為只要還完貸款房子就算屬于你了,然而,要是沒去銀行辦理解押的話,房子將會一直處于抵押狀態(tài)。而辦理解押時就需要用到購房發(fā)票,如果沒有購房發(fā)票,房子就無法解押。

    5、賣房影響計稅

    不僅買房后需要購房發(fā)票,賣房子的時候也會用到購房發(fā)票。特別是享受增值稅及個稅優(yōu)惠的時候,就需要使用到購房發(fā)票。如果丟了購房發(fā)票,賣房計算稅費時就會變的很麻煩。

    二、購房發(fā)票丟了怎么辦?

    1、**款發(fā)票

    如果丟失的是**款發(fā)票,可以不必過于擔心,因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票,有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù),不會造成太大的影響。

    2、全款發(fā)票

    如果丟失的是全款發(fā)票,就需要請求發(fā)票開具方提供證明,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商,由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。

    查看全文↓ 2019-07-15 17:14:26

相關(guān)問題

  • 《發(fā)票管理辦法實施細則》第四十一條規(guī)定,實用發(fā)票的單位和個人應(yīng)當妥善保管發(fā)票,不得丟失。發(fā)票丟失,應(yīng)于丟失當日書面報告主管稅務(wù)機關(guān),并在報刊和電視等傳播媒介上公告聲明作廢?! “凑丈鲜鲆?guī)定,受票方丟失發(fā)票應(yīng)于發(fā)現(xiàn)丟失當日書面報告其主管稅務(wù)機關(guān),并登報聲明作廢。向主管稅務(wù)機關(guān)提供書面證明或丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件,經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬,一律不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。如果丟失的發(fā)票為單聯(lián)發(fā)票,可以在滿足條件的情況下重新開具。

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  • 房產(chǎn)契稅票丟失之后,可以到當?shù)氐囟惒块T補辦。首先,到地稅部門填報掛失聲明審批表,經(jīng)主管稅務(wù)所審批,持審批表到報社刊登聲明作廢,再憑報紙和相關(guān)購房材料(身份證,戶口本,購房合同,買房票據(jù))進行補辦,再攜帶資料于當初繳納契稅的單位,申請復(fù)印契稅發(fā)票存根,然后加蓋這家單位財務(wù)公章,就可以作為契稅票據(jù)使用。補辦契稅發(fā)票一般需要90天,如果超過90天認證期,就沒有解決的辦法了。

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  • 購房發(fā)票是非常重要的材料,在提取住房公積金、辦理房產(chǎn)證等時候都要用到它。那如果不慎丟失了該怎么辦呢?購房發(fā)票的用途之一:提取住房公積金個人提取住房公積金時需要提供的材料如下:購房全款發(fā)票;購房合同;個人身份證原件;其他材料。如果異地提取公積金還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。如果購房發(fā)票遺失,如何提取公積金?如果購房發(fā)票丟失,需要提供經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件,否則不能提取公積金。購房發(fā)票的用途之二:辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要提供的材料如下:房屋登記申請表;購房合同;購房全款發(fā)票;房屋平面圖;申請人身份證;房產(chǎn)契稅完稅憑證;登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。如果購房發(fā)票遺失,如何辦理房產(chǎn)證?1、如果丟失的是**款發(fā)票,在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票,不會影響房產(chǎn)證的辦理。2、如果丟失的是全款發(fā)票,可以到開發(fā)商處,把電子票記錄調(diào)出來重新打印,或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印,寫上"此件與原件相符"的字樣,打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章。

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  • 買房是一件大事,很多人都非常慎重。但也有不少人在交完**辦好貸款后,就以為萬事大吉坐等交房就行了。其實,有很多重要的問題都沒有注意到,比如,不知道把購房合同放哪去了、不小心把購房發(fā)票給弄丟了……等。今天,我們來說說購房發(fā)票的重要性。購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一,有著非常重要的作用,在辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時,必須要出示購房發(fā)票。另外,將來如果要出售這套房子,購房發(fā)票也是必不可少的資料。在付完**款之后,開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù),等購房者從銀行辦理完購房貸款之后,開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。 發(fā)票有如下重要作用:作用一:提取公積金公積金貸款的流程復(fù)雜且需要的時間長,再加上當前樓市市場比較好,買房人多,銀行也更偏向于貸款利率高的商業(yè)貸款。因此,很多購房者都是采用商業(yè)貸款,再提取公積金用來還房貸。提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件,以及其它需要填寫的材料,如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。作用二:辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證,以及登記機關(guān)需要的其他證明材料。如果購房發(fā)票丟了,想辦理房產(chǎn)證,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商,由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。作用三:辦理落戶買房之后許多人想進行戶口遷移,在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

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  • 房產(chǎn)證已辦購房發(fā)票還有什么用處;可以用于證明購房時房產(chǎn)價格依據(jù)。。。房產(chǎn)購房發(fā)票是可以保管好的,它能說明該 房產(chǎn)的購房價格依據(jù)。當然你了也可以不用保管了,反正房產(chǎn)已經(jīng)辦證了,發(fā)票也沒多大的用處了,經(jīng)后要賣房,也是根據(jù)市場價格變賣的,陵縣行就了。

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