單位房如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？

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• 148****1911

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復印件
  2、婚姻證明復印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-07-28 14:05:57
• 131****0004

  房改房指的是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的一種形式，其價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或者是成本價出售。
  
  而且房改房的銷售對象是有限制的，不是人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民以及符合分配住房條件的職工。
  
  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查、繪制權證、收費發(fā)證。
  
  （1）登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  
  （3）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權審查。
  
  產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚.
  
  產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。

  查看全文↓ 2019-07-28 14:05:55
• 142****6610

  、您續(xù)建房子肯定要建筑單位，您可以找有資質(zhì)的建筑單位建房并簽定合同，這個就是建筑合同。
  2、造房子肯定要付款，你是一個公司，要做帳必須要開發(fā)票，你可以要求建筑單位開具建筑發(fā)票。
  3、單位變更名稱首先必須去工商管理局辦理變更營業(yè)執(zhí)照手續(xù)，然后憑變更的營業(yè)執(zhí)照辦理稅務登記變更手續(xù)。
  4、繳納契稅須到當?shù)仄醵愃k理，隨帶營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、建筑合同、建筑發(fā)票復印件各一份。
  5、您說有變更證明，沒有工商登記變更，其他手續(xù)證明一律無效。 追問： 單位名稱變更已經(jīng)是5年前的事情了，用地批準書上面是原來的名字，現(xiàn)在還要證明嗎？現(xiàn)有的房產(chǎn)證上面已經(jīng)是更新過的名字了，這次是續(xù)建規(guī)劃中的房屋，續(xù)建的房屋辦房產(chǎn)證還要再提供一遍嗎？另外，我問財務要過契稅發(fā)票，既然5年前就變更了，那肯定已經(jīng)有了，財務問我是什么契稅，辦房產(chǎn)證需要提供的是什么契稅?。抗潭ㄙY產(chǎn)投資計劃？ 回答： 續(xù)建需要審批，沒有審批怎么辦理產(chǎn)權證啊，你要做的事情有很多，你要先去跑國土資源局審批。 補充： 你們的財務也夠菜的了，契稅就是契稅，還有什么契稅?。啃枰狡醵愃k理。 追問： 續(xù)建的手續(xù)都跑完了，竣工驗收等證明也都完成了。城建檔案館的接收證明也開了。去房產(chǎn)局問了，人家給了一張表格，按照表格繼續(xù)整理需要的材料。還要去國土資源局審批干嘛？續(xù)建我們有計委批復的?，F(xiàn)在在契稅上搞了，財務不知道要給我提供什么契稅。我也說不清。 回答： 到財政局契稅所辦理，必須要繳納的。

  查看全文↓ 2019-07-28 14:05:49
• 144****8103

  房屋這種類型的財產(chǎn)只有辦理了和登記了，領取了房屋證了，這個房子才能證明房子是算你的，所有農(nóng)村建房也是要有房產(chǎn)證的。
  
  
  農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證辦理
  如何辦理農(nóng)村宅基地合法自建房房產(chǎn)證，首先是要滿足一定的條件。由于現(xiàn)在農(nóng)村里的自建房使用的宅基地需要通過審批，所以，農(nóng)民的自建房的房產(chǎn)證的辦理和在大城市房屋先買后在辦理是有區(qū)別的。農(nóng)村自己建房子是需要先提交宅基地的申請，等待審批通過后，才能自己開始建房子并且取得房產(chǎn)證。
  
  
  
  申請條件
  1，本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅 戶籍所在村是中心村(屯)，調(diào)查后確實需要建房必要的農(nóng)戶。
  
  提供資料
  1，本人戶口簿，身份證
  
  2，建房申請
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理大致流程
  第一建房戶需要向村委會提出建房申請，
  
  第二在村委會這里審核同意后，簽字蓋章
  
  第三向鄉(xiāng) 鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  第三鄉(xiāng)建辦工作人員會進村調(diào)查，
  
  第五在到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表、
  
  第六等待鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  第七向主管簽字蓋章，核實同意
  
  第八交縣規(guī)劃建設局審批
  
  第九建房領取產(chǎn)權證。
  
  
  
  如果你需要自己建房子的話，可以看看這方面的辦理步驟，希望我的解答對你有幫助！
  
  

  查看全文↓ 2019-07-28 14:05:46
• 157****8210

  1
  農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料?
  　　在農(nóng)村，農(nóng)民有自己的宅基地用以建筑自己的房屋供自己和家人居住。城市房價的節(jié)節(jié)攀升和農(nóng)村生活水平的提高，不少農(nóng)民在家鄉(xiāng)自建房屋用來給孩子結(jié)婚用或自己養(yǎng)老用等，房屋的形式多樣，裝修之豪華程度也并不比城市差。我們都知道，在城市購房商品房是要辦理房產(chǎn)證的，那么，農(nóng)村自建房又該如何辦理房產(chǎn)證?自建房房產(chǎn)證辦理流程又有哪些呢?根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證
  　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。
  
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　
  
  1申請條件：
  　　本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。
  
  2提供資料：
  　　1、本人戶口本，身份證;
  
  　　2、建房申請　　
  
  3農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　
  1
  建房戶向村委會提出建房申請
  2
  村委會審核同意，簽字蓋章
  3
  向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　
  4
  鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5
  到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表　
  6
  經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　
  7
  鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意　
  8
  交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)　　
  9
  建房戶領取產(chǎn)權證。
  　　綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下?！?br/>
  
  
  2
  農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：　　
  
  1
  申請人提交下列材料提出申請
  2
  受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理　
  3
  公告　　
  4
  審核　
  5
  收費　
  6
  記載于登記簿　
  7
  發(fā)證
  　　以上就是關于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理流程，購房指南在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償，可以維護自己的合法權益，避免一些不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2019-07-28 14:05:41

相關問題

• 問 企業(yè)如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。**后按規(guī)定領取房產(chǎn)證即可。

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• 問 自建房房產(chǎn)證如何辦理?自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  　　這個需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

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• 問 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  需要辦理，房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。

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• 問 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  按照法律規(guī)定建房需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。

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• 問 自建房如何辦房產(chǎn)證? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產(chǎn)權房了，分層辦證辦不了。

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