辦理房產(chǎn)證一般需要:第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人:1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人:1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
全部5個回答>企業(yè)如何辦理房產(chǎn)證?企業(yè)自建房怎么辦理房產(chǎn)證?
144****9957 | 2019-08-02 04:39:15
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132****9046
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié),第一個是辦“大證”,即初始登記,第二個就是辦“小證”,即轉(zhuǎn)移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記,之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請,當商品房竣工后,開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好,并提交給權屬登記部門,之后取得房屋權屬登記部門的收件單,這時初始登記辦證的義務視為完成。
查看全文↓ 2019-08-02 04:39:29
辦理完初始登記后,開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請,并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料,為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。
另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前,業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。**后按規(guī)定領取房產(chǎn)證即可。 -
131****5228
1、您續(xù)建房子肯定要建筑單位,您可以找有資質(zhì)的建筑單位建房并簽定合同,這個就是建筑合同。
查看全文↓ 2019-08-02 04:39:25
2、造房子肯定要付款,你是一個公司,要做帳必須要開發(fā)票,你可以要求建筑單位開具建筑發(fā)票。
3、單位變更名稱首先必須去工商管理局辦理變更營業(yè)執(zhí)照手續(xù),然后憑變更的營業(yè)執(zhí)照辦理稅務登記變更手續(xù)。
4、繳納契稅須到當?shù)仄醵愃k理,隨帶營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、建筑合同、建筑發(fā)票復印件各一份。
5、您說有變更證明,沒有工商登記變更,其他手續(xù)證明一律無效。 追問: 單位名稱變更已經(jīng)是5年前的事情了,用地批準書上面是原來的名字,現(xiàn)在還要證明嗎?現(xiàn)有的房產(chǎn)證上面已經(jīng)是更新過的名字了,這次是續(xù)建規(guī)劃中的房屋,續(xù)建的房屋辦房產(chǎn)證還要再提供一遍嗎?另外,我問財務要過契稅發(fā)票,既然5年前就變更了,那肯定已經(jīng)有了,財務問我是什么契稅,辦房產(chǎn)證需要提供的是什么契稅???固定資產(chǎn)投資計劃? 回答: 續(xù)建需要審批,沒有審批怎么辦理產(chǎn)權證啊,你要做的事情有很多,你要先去跑國土資源局審批。 補充: 你們的財務也夠菜的了,契稅就是契稅,還有什么契稅?。啃枰狡醵愃k理。 追問: 續(xù)建的手續(xù)都跑完了,竣工驗收等證明也都完成了。城建檔案館的接收證明也開了。去房產(chǎn)局問了,人家給了一張表格,按照表格繼續(xù)整理需要的材料。還要去國土資源局審批干嘛?續(xù)建我們有計委批復的?,F(xiàn)在在契稅上搞了,財務不知道要給我提供什么契稅。我也說不清。 回答: 到財政局契稅所辦理,必須要繳納的。 -
157****7378
近期很多客戶私信我問到輕鋼房能不能辦房產(chǎn)證,要辦的話需要跑哪些部門手續(xù)?下面小編就為大家詳細講解一下這個問題。首先輕鋼房屋能不能辦房產(chǎn)證,與房子本身沒有關系,與土地性質(zhì)有很大的關系,各地的政策不太一樣,我們的很多的客戶也已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證。其次很多土建的工程也不一定能辦下房產(chǎn)證,這個問題與您與政府的關系有很大的關系。
查看全文↓ 2019-08-02 04:39:21
對于城市房產(chǎn)必須辦理房產(chǎn)證這是大家所共知的,但農(nóng)村房產(chǎn)是否需要辦理房產(chǎn)證很多朋友都不是太清楚;依據(jù)《房屋登記辦法》及《物權法》農(nóng)村房屋只有辦理了房產(chǎn)證才能證明你是房屋的所有者。
根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理呢?
我們在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。
一、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是核心村(屯),確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。
二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:
建房戶向村委會提出建房申請
村委會審核同意,簽字蓋章
向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
鄉(xiāng)建辦工作人員實地察看,同意建房
到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章,核實同意
交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務核心)
建房戶領取產(chǎn)權證
農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理。
三、 需要提交下列材料:
登記申請書;
申請人的身份證明;
宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
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這個需要看土地性質(zhì),集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證;國有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下: 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?! ?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
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需要辦理,房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明,包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房,以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十一條 申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請,并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的,應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。
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按照法律規(guī)定建房需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》,對此,不額外收取費用,通常也就收取很少的證件費或登記費之類的,辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(住宅80元,非住宅550元);測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)的費用。
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你好,這要看你買的是什么地,是國有出讓土地就好辦,如果是集體土地,那你這就是小產(chǎn)權房了,分層辦證辦不了。
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