未按揭還可以換房嗎

已有3個回答

• 151****8845

  肯定不能換了啊

  查看全文↓ 2019-08-12 05:44:36
• 146****8308

  一般不能

  查看全文↓ 2019-08-12 05:44:33
• 141****1327

  如果協(xié)商一致的話是可以的。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:44:30

相關(guān)問題

• 問 交房了還可以換嗎？已經(jīng)簽了正式購房合同，還可以換房嗎？
  答

  在沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。買房簽合同的基本流程是：在線打印草稿合同- 客戶確認- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內(nèi)，在征得開發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。 但是設(shè)計換房，一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價更高的，不能換總價低的。

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• 問 ??交房時還能換房嗎？已經(jīng)簽了正式購房合同，還可以換房嗎？
  答

  從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或?qū)嶋H損失計算)的權(quán)利。對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。

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• 問 有房產(chǎn)證還可以在同樓盤換房嗎？
  答

  1、我國房屋所有權(quán)的確認已登記為準(zhǔn)，您取得了房產(chǎn)證，那么房屋確權(quán)已經(jīng)全部完成。2、我理解您的換房，是指把房產(chǎn)證和房屋一并與他人交換。如果是這樣，那么就必須變更房產(chǎn)證上的名字，否則您的換房只是交換了使用權(quán)，沒有變更所有權(quán)。3、房屋所有權(quán)變更，在房屋所有權(quán)存續(xù)期間，只能是交易買賣、遺產(chǎn)繼承和贈與這三種情況，所以不能簡單交換房產(chǎn)證就結(jié)束了。4、您可以按照贈與的方式，與對方相互交換房屋，但需要做公證，繳納相關(guān)稅費，辦理房屋過戶才行。

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• 問 有房產(chǎn)證還可以在同樓盤換房嗎?
  答

  該問題應(yīng)該向開發(fā)商咨詢。他們才有同意與否的權(quán)利。但個人認為，可行性不大。因為，貸款合同，房產(chǎn)證已經(jīng)明確了原房屋。并且，你已經(jīng)實際還貸款了。

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• 問 有房產(chǎn)證還可以在同樓盤換房嗎？
  答

  1、我國房屋所有權(quán)的確認已登記為準(zhǔn)，您取得了房產(chǎn)證，那么房屋確權(quán)已經(jīng)全部完成。2、我理解您的換房，是指把房產(chǎn)證和房屋一并與他人交換。如果是這樣，那么就必須變更房產(chǎn)證上的名字，否則您的換房只是交換了使用權(quán)，沒有變更所有權(quán)。3、房屋所有權(quán)變更，在房屋所有權(quán)存續(xù)期間，只能是交易買賣、遺產(chǎn)繼承和贈與這三種情況，所以不能簡單交換房產(chǎn)證就結(jié)束了。4、您可以按照贈與的方式，與對方相互交換房屋，但需要做公證，繳納相關(guān)稅費，辦理房屋過戶才行。

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