裝修合同簽訂注意什么細節(jié)？

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• 132****5298

  增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，**好能復印一份裝修公司的**初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
  還要注意一點，**后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:56:28
• 141****9283

  付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。
  所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:56:23
• 152****2866

  考查施工隊
  裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:56:18
• 141****7408

  按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計說了算了。但是一個工地往往是多項目交叉功課，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:56:13
• 144****3697

  初步接洽家裝公司
  目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業(yè)主報出想投入多少錢，由裝飾公司結合業(yè)主的要求，開始設計和報價;另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。
  許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較和還價的余地。
  其實，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售后服務有好有壞。業(yè)主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時，**好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。

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相關問題

• 問 裝修合同簽訂注意哪些細節(jié)？
  答

  與裝修公司簽約時的注意事項有：1、裝修費用分四次給清，裝修前期30%，中期30%，后期30%，完工10%。2、裝修費用不得超過預算5%，裝修過程中削減的項目和增加的項目要提前和業(yè)主商量并確認費用，在業(yè)主同意后方可進行施工，未確認的增加費用由乙方自行承擔。3、保證裝修期間裝修工人不能換，除非業(yè)主提出換人。4、水電路改造要一起畫線，并由設計師提供電線以及水管的實際走向圖。5、報價中應當包括保潔費用，以及廚衛(wèi)照明等小件安裝的費用，否則由乙方自行承擔費用。6、主材購買由業(yè)主自行完成，耗材不得超過預計里量的5%，否則由乙方自行承擔費用。設計師的選擇也是很關鍵，好的設計師能給你省一點事，并在工程中相對要求嚴格一點，建議跟設計師做朋友，不要太好說話，也不要太苛刻。

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• 問 簽訂室內房屋裝修合同需要注意哪些細節(jié)？
  答

  要注意以下方面： 1、工期約定 2、了解裝飾公司工程及施工資格。 3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，可以要求返工。 4、考查施工隊，裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。 5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。 6、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。 7、杜絕裝修合同漏洞，在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

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• 問 簽訂裝修合同需要注意什么？
  答

  1、事先確定裝修價位，**好留有余地；2、明確自己的裝修要求；3、明確合同雙方的職責；4、明確裝修時間及售后；5、明確違約賠償?；旧暇瓦@些了。

• 問 房屋裝修合同應該注意哪些細節(jié)？
  答

  設計師提供服務的內容規(guī)定設計師的服務從開始設計到施工到家具軟裝，直到業(yè)主入住前都要有的。通常情況下開工前設計師要做設計交底工作一次，施工階段設計師應該保證有兩至三次的現(xiàn)場圖紙交底和現(xiàn)場指導施工陪同挑選家具和軟裝飾的服務是一次。但是，有時設計費的多少決定了設計師服務的項目，因此裝修者如果要確保自己利益，就必須在臺同中注明相關服務內容的要求。裝修合同對合同雙方都有約束力，更重要的是保護消費者的權益。當消費者的利益受到侵犯時，這份合同往往能夠發(fā)揮很大的作用。因此建議裝修者在設計時要簽訂設計合同。不過市場中不規(guī)范的合同較多，裝修者**好簽訂裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或工商局制定的《住宅室內設計委托合同》，規(guī)范的合同對裝修者更有利些。

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• 問 房屋裝修合同應該注意哪些細節(jié)？
  答

  裝修是家庭消費的重要部分，如果您選擇了到家庭裝飾市場去找裝修企業(yè)裝修，那么，您應注意以下幾方面事宜： 一、消費者可以與各家庭裝飾市場內任何一家裝飾企業(yè)就家居裝修工程進行咨詢、洽談。 二、經(jīng)洽談就家庭裝飾工程達成協(xié)議的，須簽訂各家庭裝飾市場統(tǒng)一的合同文本《家庭裝飾交易合同書》，此合同在簽訂前由經(jīng)營者到市場管理辦公室領取。合同簽訂后須交市場管理辦公室免費加蓋該裝飾市場公章。合同一式三份，市場、經(jīng)營者、消費者各執(zhí)一份。 　　根據(jù)以上規(guī)定簽訂的合同方可得到保護。 　　三、消費者在與裝飾企業(yè)簽訂合同時，應在合同中詳細填寫以下事項： 　　1、詳細的分項工程做法說明。 　　2、詳細的材料使用單（標明材料的型號、規(guī)格、品牌、等級、價格）。 　　四、裝飾企業(yè)要求消費者支付預付款的，數(shù)額不得超過該工程總價款的70%。 　　五、為保證交易雙方的合法利益，各市場作為公正的第三方，經(jīng)交易雙方同意，承辦代消費者向裝飾企業(yè)轉付工程款的業(yè)務。消費者通過市場向裝飾企業(yè)轉付工程款的，應在合同中注明。 　　裝修報價應遵循的原則是： 　　1、報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號、規(guī)格）、單價及總價。 　　2、要留意你所要求的裝修項目是否有漏報。 　　3、必須提供詳細的做法和材料樣板。 　　裝修前應做如下檢查： 　　裝修戶的住房狀況與裝修施工報價有很大關系，因此您在裝修前要檢查以下幾個方面： 　　地面。無論現(xiàn)有的地面的水泥抹灰或地磚，都必須注意其平整度，包括單間房屋地面以及各房間地面之間的平整度。因為平整度優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。 　　墻面。墻面平整度要從三方面來度量：兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應順直；兩面墻之間的夾角要垂直；單面墻要平整，無起伏、無彎曲。這三方面和地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有密切關系。 　　頂面。其平整度可比照地面來要求?？勺鰺艄庠囼瀬聿榭词欠裼休^大陰影，以明確其平整度。 　　門窗。主要查看門窗扇橫豎縫是否均勻密實。 　　廚衛(wèi)。查看時要注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上、下水及煤氣、暖水管）周圍的防水狀況；墻壁體或頂面是否有局部裂縫、水漬及霉變；潔具上水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜池、灶臺等位置是否合理。 　　以上這些如果在裝修前不查看好，裝修時就會增加支出。因此，在裝修前對自家房屋狀況要有所了解，這樣就不會被裝修單位所欺騙，對預算也會心中有數(shù)。 1）不得在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚及藝術照明燈具。 （2）在隔斷墻上粘貼瓷磚，應該用建筑膠作為膠結材料。用水泥砂漿粘貼時，必須將原抹灰鏟除。 （3）在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前，必須對基層作防水處理，并按規(guī)定辦理蓄水24小時檢驗合格的簽認手續(xù)。 （4）陽臺因承重小，不得粘除塑料地板磚、硬木地板以外的裝飾材料。 （5）未經(jīng)房屋安全鑒定站（室）鑒定的房屋裝飾，其承重墻、共用部位隔斷墻、外用護墻、抗震墻等墻體上不行隨意掏墻、打洞、剔槽，不得擅自修、拆、改。 （6）未經(jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其棱（地）面裝飾材料的重量每平方米不得超過400N。 （7）衛(wèi)生間的蹲便器改坐便器不得隨意變動下水排水甩口位置。 （8）室內裝飾要保證煤氣管道和設備的安全要求，電氣管線及設備與煤氣管水平凈距不得小于10cm，電線與煤氣管交叉凈距不少于3cm。 廚房裝修應注意的細節(jié) ●從許多個不同的點去測量房間的長寬高（例如地板到天花板的高度、墻到墻之間的寬度），檢查有什么凹凸不平之處。 ●切記要考慮所有的突出物，如水管、煤氣表和水電表等的位置。 ●注意現(xiàn)有水管的位置。 ●注意現(xiàn)有電源插座的位置。 ●仔細考慮柜子和冰箱要放在哪里，才容易把門打開。 ●計劃什么位置需要加強照明。 ●注意將燈具固定在懸空式壁柜下方，這樣就可以照亮操作臺的范圍。 ●不要把煤氣爐或烤箱等安置在窗戶下方，否則風很可能會把爐火吹滅，或將窗簾吹到爐灶上面。 ●確定烤箱和煤氣爐旁的臺面要空下來，以便放置熱騰騰的炒鍋和盤子。 ●不要把懸空式壁爐設計在煤氣爐上方。 ●不要把冰箱裝在炊具旁邊，否則冰箱會因溫度過高而需耗費較多電力以維持冷度。 裝修衛(wèi)生間應注意哪些問題 由于目前衛(wèi)生間普遍面積較小、采光不理想，而且很潮濕，所以在裝修和布置衛(wèi)生間時，需要格外注意安全。 地面：注意防水、防滑。衛(wèi)生間的地面裝飾材料，**好用有凸起花紋的防滑地磚，這種地磚不僅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情況下，也不會太滑。 頂部：防潮、遮掩**重要。在裝修衛(wèi)生間的頂部時，您要注意防止水蒸氣，所以**好采用防水性能較好的PVC扣板。這種扣板可以安裝在龍骨上，還能起到遮掩管道的作用。 電路：安全第一。衛(wèi)生間比較潮濕，所以在您安裝電燈、電線時要格外小心。燈具和開關**好使用帶有安全防護功能的。接頭和插銷也不能暴露在外。 采光：明亮即可。衛(wèi)生間一般可選用防水型日光壁燈或防爆型白熾吊燈。在照明方面**好稍強一些，以彌補自然采光的不足。 綠化：增添生氣。衛(wèi)生間不應該成為被綠色遺忘的角落。您可以選擇些耐陰、喜濕的盆栽放置在衛(wèi)生間里，使這里多幾分生氣，少幾許涼意。

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