儲藏間公攤面積都包括哪些？了解情況的說說，可以不？

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• 134****0504

  國家規(guī)定~小高層的**低得房率不得低于百分之75。也就是說，小高層的公攤面積不得大于百分之25~~ 小高層儲藏室的公攤面積已經(jīng)包括在此范圍之內(nèi)了。儲藏室不計入房屋面積，屬于配套設施，開發(fā)商應該按儲藏室的套內(nèi)面積賣給業(yè)主或隨著房屋配套設施送給業(yè)主！ 如開發(fā)商按儲藏室的建筑面積賣給業(yè)主，不按套內(nèi)面積賣給業(yè)主，屬于欺詐消費者行為，例如，儲藏室建筑面積{加公攤}12平米，實際套內(nèi)面積10平米，那2平米的款項，開發(fā)商得退給業(yè)主，因為開發(fā)商在整棟樓里已經(jīng)公攤過一次了，再次分攤就不合理了。

  查看全文↓ 2019-08-30 18:33:32
• 145****4068

  各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；
  帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2019-08-30 18:33:11
• 138****0923

  商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；
  各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。

  查看全文↓ 2019-08-30 18:33:07

相關問題

• 問 安置房的儲藏間得房率是多少?小高層儲藏間應怎樣什算公攤面積
  答

  先看一下你買車庫的合同約定，或者看一下安置房所配套的車庫面積比例，先確定一下你應該得到的車庫面積。先不考慮得房率，先考慮你應得的車庫面積。再看一下房地產(chǎn)開發(fā)商給你開的收據(jù)上注明的面積和位置以及編號。再把車庫的平面圖給復印一下。你根據(jù)平面圖和收據(jù)以侵犯個人財產(chǎn)罪的名義去公安局報案吧。

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• 問 安置房的儲藏間得房率是多少?小高層儲藏間應怎樣什算公攤面積
  答

  您好，一般情況，得房率78已經(jīng)算是不錯了。一般情況下，多層住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

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• 問 安置房的儲藏間得房率是多少?安置房公攤面積怎么算
  答

  電梯房得房率80%，應該不低了！公攤面積與樓層無關。

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• 問 儲藏間契稅是多少？
  答

  契稅指房屋所有權轉(zhuǎn)移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權人所征收的一次性稅費。契稅按房屋性質(zhì)功能不同，國家有不同的征收標準，住宅與商業(yè)的標準是不同的，第一套住宅目前各地均有優(yōu)惠政策，具體應咨詢當?shù)刎敹惥制醵愞k，不是開發(fā)商說了算。針對你所問的，繳稅標準應按房屋交付開具發(fā)票時當?shù)卣咿k理。

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• 問 安置房的儲藏間得房率是多少?小高層的地下車位和儲藏室怎樣計算公攤面積
  答

  一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數(shù)各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分攤系數(shù),得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。得房率標準如下:1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%)2、高層的板樓住宅(78%——85%)3、小高層的板樓住宅(85%——88%)4、多層的住宅(88%——95%)得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺面積)÷建筑面積

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