??房貸和信用貸款沖突嗎？都有哪些擔保方式？

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• 147****8831

  各家銀行在各地對于貸款申請人都有不同的要求。**簡單的信用卡貸款是基于對個人信用額度的貸款，因此無需擔保。還有一些銀行推出來三家工商戶互相擔保貸款的方式。當然**常見的是房產(chǎn)擔保貸款，房貸就是，車輛也可以做擔保，各家銀行會基于擔保物的估值放貸。大的企業(yè)利用廠房，土地，機械等有形資產(chǎn)。也有的是基于公司無形資產(chǎn)進行擔保放貸，其實也就是信用貸款。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:05:45
• 134****3562

  只要有抵押物，并且信用記錄良好，客戶同時擁有車貸、房貸等反而能證明是銀行的優(yōu)質客戶，當然家庭收入要能夠涵蓋上新申請小額貸款的新增負債，比如你的家庭收入為3000元，現(xiàn)有二手房貸款月供1500元，銀行審批通過沒問題，但小額貸款月供1000元，家庭收入沒有增加，這樣就不好審批通過了。
  另外銀行判斷借款人信用好壞的順序為：已申請過貸款已結清沒有逾期記錄或只有1-2次的、已申請過貸款未結清但2年間未有逾期記錄的、從未貸款過的、有貸款記錄逾期次數(shù)較多的，**后一種客戶貸款或信用卡申請一般沒戲。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:05:40
• 159****7264

  可能會。
  目前主要有兩個方法可行：
  一是有部分銀行的消費貸不上征信，相當于申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續(xù)費為貸款額的2%。
  還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續(xù)費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款后再做二次抵押還款，或由擔保中介協(xié)助購房者申請消費貸來還款。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:05:36

相關問題

• 問 ??房貸和信用貸款沖突嗎？房貸對申請信用貸款有影響嗎？
  答

  同時申請兩個銀行貸款對個人信用沒有影響。一個人只可以在一家銀行申請一種類型的信用的貸款，在兩家銀行同時辦互不影響。只要個人的貸款申請能夠符合該銀行貸款的準入條件，一般都會受理的。銀行主要審核是個人信用狀況，家庭年收入，家庭資產(chǎn)，個人的還款能力等等。申請條件：借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲借款人應提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 ??房貸和信用貸款沖突嗎？在銀行有貸款會影響房貸嗎?
  答

  通常情況下，有了信用貸款，個人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會有顯示。而且這種情況下如果想要再貸款買房，有申請房貸的打算，貸款機構都會考察借貸的個人還款能力。1、如果當下借貸人的還款能力比較好，并且負債情況也良好的話，那么對于銀行審核房貸申請的影響并不會很大，2、如果這個時候還款能力比較差的話，通常就會有一定的影響了。購房貸款的流程：(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房貸款具體流程(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房

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• 問 房貸和信用貸有沖突嗎
  答

  信用卡欠款會被記錄負債，對買房貸款有影響。如果信用卡有逾期會影響買房貸款，信用卡良好的還款記錄有利于買房貸款的審批。

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• 問 ??房貸會影響信用貸款嗎？信用貸款需要哪些條件？
  答

  信用貸款辦理條件：1、年滿18周歲；2、持有有效身份證；3、無不良信用記錄;4、有固定工作證明;5、蓋有單位財務章的收入證明;6、其它財力證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債卷等；7、社會養(yǎng)老保險證明；8、提供兩名聯(lián)系人。前5個條件必須具備，即可申請信用貸款。如果你進行了信用貸款后再申請房貸，那么在查詢到你的負債情況之后很大情況不會給你通過的，或者會給你貸很少的款，除非你的信用貸款貸的額度不算高?？傊暾堎J款除了信用還是要看個人負債情況的，畢竟負債就代表了你是否具備還款能力。

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• 問 ??房貸屬于信用貸款嗎？銀行的信用貸款有哪些？
  答

  個人住房貸款屬于抵押貸款　　一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：　　1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件?！　?、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議?！　?、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件?！　?、借款人首期房款存款證明及復件?！　?、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）?！　《?、個人申請住房貸款程序：　　1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議?！　?、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料?！　?、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證?！　?、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。　　5、辦理房屋產(chǎn)權抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。　　6、辦理貸款入賬及轉存手續(xù)?！　?、到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)?！　∪?、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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