同時(shí)申請兩個(gè)銀行貸款對個(gè)人信用沒有影響。一個(gè)人只可以在一家銀行申請一種類型的信用的貸款,在兩家銀行同時(shí)辦互不影響。只要個(gè)人的貸款申請能夠符合該銀行貸款的準(zhǔn)入條件,一般都會(huì)受理的。銀行主要審核是個(gè)人信用狀況,家庭年收入,家庭資產(chǎn),個(gè)人的還款能力等等。申請條件:借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái),內(nèi)地及外籍亦可)2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明(銀行指定格式)4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5、資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
全部3個(gè)回答>??房貸和信用貸款沖突嗎?在銀行有貸款會(huì)影響房貸嗎?
152****9210 | 2019-09-02 18:28:37
已有3個(gè)回答
-
144****8687
通常情況下,有了信用貸款,個(gè)人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會(huì)有顯示。而且這種情況下如果想要再貸款買房,有申請房貸的打算,貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)考察借貸的個(gè)人還款能力。
查看全文↓ 2019-09-02 18:29:22
1、如果當(dāng)下借貸人的還款能力比較好,并且負(fù)債情況也良好的話,那么對于銀行審核房貸申請的影響并不會(huì)很大,
2、如果這個(gè)時(shí)候還款能力比較差的話,通常就會(huì)有一定的影響了。
購房貸款的流程:
(1)選擇房產(chǎn)
購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。購房貸款具體流程
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房 -
137****5305
有了信用貸款,個(gè)人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會(huì)有顯示。
查看全文↓ 2019-09-02 18:29:06
這個(gè)時(shí)候,如果想要再貸款買房,申請房貸的話,貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)考察你的個(gè)人還款能力。
如果是在這個(gè)時(shí)候你的還款能力比較好,并且負(fù)債情況也良好的話,貸款影響不大。而如果這個(gè)時(shí)候還款能力比較差了的話,通常就會(huì)有一定的應(yīng)先了。
申請房貸的條件
1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
3.具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;
4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;
5.有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
6.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
7.銀行規(guī)定的其他條件。
向銀行申請房貸的注意事項(xiàng)
1.房屋的質(zhì)量問題
房子一住就是數(shù)十年,一旦與開發(fā)商簽訂了購房合同,并且向銀行提交了貸款申請,因質(zhì)量問題而要求退款時(shí),其手續(xù)及流程也是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜,極大損害了購房者的切身權(quán)益。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益,購房者在驗(yàn)房的過程中,一定要仔細(xì)地評估房屋內(nèi)外的各個(gè)細(xì)節(jié)。
2.開發(fā)商的“五證二書”
各開發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金,部分開發(fā)商迅速回籠資金,常會(huì)在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下,早早將樓盤推上交易市場。為了避免購房以后出現(xiàn)糾紛,建議購房者應(yīng)重點(diǎn)檢查開發(fā)商的“五證二書“,其中包括《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。
3.購房合同的文本規(guī)范
房屋交易的雙方一旦簽訂了購房合同,雙方都將會(huì)收到法律的約束。如果購房合同本身就存在問題,當(dāng)出現(xiàn)房屋糾紛時(shí),在法律上是無法被承認(rèn)的,而**常出現(xiàn)的問題則是購房合同的文本規(guī)范。建議購房者在簽訂合同錢,應(yīng)注意合同是否為房產(chǎn)部門的統(tǒng)一印制文本。
-
137****9473
個(gè)人銀行貸款和房貸同時(shí)進(jìn)行不會(huì)有沖突的,個(gè)人無抵押貸款不會(huì)影響銀行房貸給你的額度。
查看全文↓ 2019-09-02 18:28:56
相關(guān)問題
-
答
-
答
按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權(quán)。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別:第一、貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。第二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。第三、貸款期限住房按揭貸款**長貸款期限可達(dá)三十年;而房產(chǎn)抵押貸款**長貸款期限一般為十年。第四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折,當(dāng)然也可以上浮,或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮。第五、貸款政策住房按揭貸款會(huì)受到限貸限購政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩,只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn),你就能獲貸。
全部3個(gè)回答> -
答
申請條件一般來說:具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后,將申請資料提交銀行即可,由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
全部3個(gè)回答> -
答
信用貸款辦理?xiàng)l件:1、年滿18周歲;2、持有有效身份證;3、無不良信用記錄;4、有固定工作證明;5、蓋有單位財(cái)務(wù)章的收入證明;6、其它財(cái)力證明,如房產(chǎn)、汽車、股票、債卷等;7、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明;8、提供兩名聯(lián)系人。前5個(gè)條件必須具備,即可申請信用貸款。如果你進(jìn)行了信用貸款后再申請房貸,那么在查詢到你的負(fù)債情況之后很大情況不會(huì)給你通過的,或者會(huì)給你貸很少的款,除非你的信用貸款貸的額度不算高。總之申請貸款除了信用還是要看個(gè)人負(fù)債情況的,畢竟負(fù)債就代表了你是否具備還款能力。
全部3個(gè)回答> -
答
各家銀行在各地對于貸款申請人都有不同的要求。**簡單的信用卡貸款是基于對個(gè)人信用額度的貸款,因此無需擔(dān)保。還有一些銀行推出來三家工商戶互相擔(dān)保貸款的方式。當(dāng)然**常見的是房產(chǎn)擔(dān)保貸款,房貸就是,車輛也可以做擔(dān)保,各家銀行會(huì)基于擔(dān)保物的估值放貸。大的企業(yè)利用廠房,土地,機(jī)械等有形資產(chǎn)。也有的是基于公司無形資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保放貸,其實(shí)也就是信用貸款。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?