??房貸下來(lái)了怎么還款才好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 154****4877

  一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來(lái)了，那開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同了（因?yàn)殂y行如果沒(méi)為你發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把和你簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的）。 銀行一般會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開(kāi)發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取購(gòu)房合同的同時(shí)，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個(gè)人住房貸款發(fā)放下來(lái)后，你還要辦的手續(xù)包括： 1、開(kāi)發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。2、銀行與你的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書(shū)。 3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。 4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書(shū)》、《還款計(jì)劃表》等。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:38:53
• 146****4075

  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),通常在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。
  但如果是購(gòu)買(mǎi)期房,時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。很多人購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè),所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。
  購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款,放款的次月才開(kāi)始還款。所以,期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間,這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:38:49
• 153****7079

  提前還房貸需要什么手續(xù)
  提前還貸流程與方式如下步驟:
  1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  3、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
  4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
  各銀行提前還貸申請(qǐng)條件
  中國(guó)銀行：提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)。
  工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
  農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
  交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。
  民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書(shū)面提出提前還款申請(qǐng)。
  N北京行：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，方可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款
  具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確.

  查看全文↓ 2019-09-02 16:38:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸下來(lái)怎么知道才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1：房貸按揭辦下來(lái)，會(huì)有短信通知。2：打電話問(wèn)下辦貸款的銀行，直接查詢即可。3：可以登陸網(wǎng)銀查，如果辦下來(lái)了，會(huì)查到房貸信息，包括每月還款額，什么時(shí)候還剩多少?zèng)]還之類的信息。登陸查找我的貸款。補(bǔ)充：什么是按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??房貸未及時(shí)還款怎么辦才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如您是在我行申請(qǐng)的貸款，成功申請(qǐng)貸款之后，會(huì)從您貸款的關(guān)聯(lián)賬戶中扣取，也就是說(shuō)房貸是每個(gè)月的固定的時(shí)間系統(tǒng)自動(dòng)扣款的，請(qǐng)您這邊直接在還款日的前一天將資金存到您的活期賬戶，等到還款日的時(shí)候自動(dòng)扣款的就可以的。

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• 問(wèn) ??沈陽(yáng)房貸怎么還款才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問(wèn) ??房貸銀行怎么扣錢(qián)才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  貸款每個(gè)月銀行從貸款時(shí)約定的銀行卡或賬戶上定期劃取資金，現(xiàn)在多為銀行卡，需在銀行劃扣前將還款存入。關(guān)于償還貸款的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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• 問(wèn) ??房貸逾期還款怎么辦才好？誰(shuí)知道呢？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，招行系統(tǒng)會(huì)在貸款扣款日當(dāng)天發(fā)起兩次批量扣款（周末及節(jié)假日不受影響），具體扣到您的賬戶的時(shí)間無(wú)法確定，建議您**晚在扣款日當(dāng)天的中午12點(diǎn)前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（注：無(wú)法申請(qǐng)延長(zhǎng)扣款時(shí)間）。若錯(cuò)過(guò)扣款時(shí)間，當(dāng)天不會(huì)再自動(dòng)扣款。請(qǐng)將欠款資金足額存入還款賬戶活期：1、您可在“扣款日”當(dāng)天內(nèi)，通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行及電話銀行自動(dòng)語(yǔ)音主動(dòng)操作還款（注：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無(wú)法通過(guò)此方式還款）；2、或等待系統(tǒng)每天自動(dòng)補(bǔ)扣（不包含公積金貸款、車(chē)購(gòu)易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項(xiàng)）。

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