??沒(méi)有婚姻證明可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 135****7638

  辦理二手房過(guò)戶需要出示結(jié)婚證，單身的需要出示單身證明。
  過(guò)戶中需要買(mǎi)賣(mài)上方出示夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本、工作證明等。
  賣(mài)方需要提供的資料：
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  2、戶口本(夫妻雙方)；
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
  4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；
  5、房屋產(chǎn)權(quán)證；
  6、出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件；
  7、銀行要求提供的其他材料。
  買(mǎi)方需要提供的資料
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  2、戶口本(夫妻雙方)；
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
  4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；
  5、所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)；
  6、學(xué)歷證明(大專(zhuān)以上提供)；
  7、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折；
  8、銀行要求提供的其他材料。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:10:08
• 155****5854

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要出具婚姻情況證明。
  如果是已婚，需要出示結(jié)婚證。
  如果是離婚，需要出示離婚證，或者法院判決離婚的判決書(shū)。
  如果是未婚，在戶口本標(biāo)注是未婚，只要戶口本和身份證，就可以，因?yàn)楝F(xiàn)在取消了單身證明。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:09:54
• 131****8544

  第一：房產(chǎn)過(guò)戶，現(xiàn)在房產(chǎn)權(quán)以登記制為主，即登記的誰(shuí)的名，誰(shuí)就可以直接過(guò)戶，雖說(shuō)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但如果登記的是一個(gè)人的，不用雙方共同到場(chǎng)就可以辦理過(guò)戶。
  第二：現(xiàn)在結(jié)婚登記制度，是在雙方任何一方戶籍所在地民證局就可以直接辦理，找不到結(jié)婚證，可以直接去任何一方民政局辦理結(jié)婚證就可以

  查看全文↓ 2019-09-10 15:09:51
• 141****7694

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  查看全文↓ 2019-09-10 15:09:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子過(guò)戶沒(méi)有婚姻證明可以嗎?
  答

  二手房過(guò)戶買(mǎi)房不是必須提供結(jié)婚證和夫妻雙方證件，這具體得看各地的規(guī)定來(lái)說(shuō)。二手房過(guò)戶需要的證件有：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶需要提供無(wú)房證明嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、如果你原來(lái)的房子沒(méi)有過(guò)貸款，并且也已經(jīng)過(guò)戶完了，不管是在銀行還是房地產(chǎn)交易中心，都是差不到任何信息的，至于能不能開(kāi)就要看你們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心了。2、如果你緣來(lái)的房子有過(guò)貸款，并且也已經(jīng)過(guò)戶完了，即使你有這個(gè)無(wú)房證明您還是算第二套（因?yàn)殂y行的系統(tǒng)里會(huì)顯示你曾經(jīng)擁有過(guò)這套房子，并且知道您有過(guò)多大額度的貸款）；但是在房地產(chǎn)交易中心是算沒(méi)有房子的（因?yàn)槟氵^(guò)戶完了就查不到了）

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專(zhuān)門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過(guò)戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來(lái)征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來(lái)說(shuō)，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以過(guò)戶給兒童嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  可以。父母可將房產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第6條規(guī)定:“無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬,他人不得以行為人無(wú)民事行為能力、限制民事行為能力為由,主張以上行為無(wú)效。”根據(jù)《未成年人保護(hù)法》規(guī)定，未成年人的繼承權(quán)受法律保護(hù)，未成年人接受繼承和接受贈(zèng)予的行為，由其法定代理人代理，但所得財(cái)產(chǎn)歸未成年人個(gè)人所有。同時(shí)，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈(zèng)予及其它合法途徑所得財(cái)產(chǎn)，均屬于未成年人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未成年人依法對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，父母或其他監(jiān)護(hù)人只有代管的義務(wù)，沒(méi)有所有權(quán)和處理權(quán)。

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