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限價(jià)房幾年拿房本?分別是多久拿房本?我想了解下誰(shuí)告知?

143****1792 | 2019-09-10 16:27:12

已有4個(gè)回答

  • 143****2996

    如果是國(guó)家規(guī)定的限價(jià)房,和其他用途的商品房,必須滿5年菜可以辦理房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-09-10 16:28:08
  • 142****0539

    根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:

    (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

    (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

    (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

    合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

    查看全文↓ 2019-09-10 16:27:55
  • 143****3983

    限價(jià)房也得看具體情況的,限價(jià)房里面有一種是正常產(chǎn)權(quán)的也可以按照正常房屋交易、辦證,但zf雞冠可能會(huì)有很多限價(jià)房沒(méi)有產(chǎn)證和土地證,具體您可以跟那邊詳細(xì)了解一下屬于那一類限價(jià)房。

    查看全文↓ 2019-09-10 16:27:37
  • 152****0818

    只有五證俱全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常3個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶一個(gè)月能拿到房產(chǎn)證.

    查看全文↓ 2019-09-10 16:27:25

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  • 增值稅方面:依據(jù)有關(guān)方針規(guī)則:“個(gè)體將采購(gòu)未到2年的房產(chǎn)對(duì)外出售的,依照5%的征收率全額交納增值稅;個(gè)體將采購(gòu)2年以上(含2年)的房產(chǎn)對(duì)外出售的,免征增值稅。 上述方針適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域?!?/p> 全部5個(gè)回答>

  • 貸款流程:  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定**款、貸款和尾款的金額;  2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);  3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;  4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;  5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得**款;  6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);  7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;  8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款;  9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

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  • 1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,二手房過(guò)戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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