住宅用地是70年,商業(yè)用地是40年,其他用地年限如下:根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年。
全部3個(gè)回答>??一般商業(yè)用地土地使用年限是多少年?
137****6545 | 2019-09-20 10:47:39
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151****6504
商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
查看全文↓ 2019-09-20 10:48:09
工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
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134****8848
住宅用地是70年,商業(yè)用地是40年,其他用地年限如下:
查看全文↓ 2019-09-20 10:48:06
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;
綜合或者其他用地50年。 -
145****3938
國(guó)有土地出讓的時(shí)候,因?yàn)橐?guī)劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地(70年);工業(yè)用地(50年);教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地(50年);商業(yè)、旅游、娛樂用地(40年);綜合或者其他用地(50年),主要區(qū)別是用途及使用年限不同,開發(fā)商交納的土地出讓金多少也有區(qū)別。
查看全文↓ 2019-09-20 10:48:00
十屆全國(guó)人大第五次會(huì)議表決通過了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三編“用益物權(quán)”第十二章“建設(shè)用地使用權(quán)”第一百四十八條:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期”
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其實(shí)對(duì)于大部分人來說,房子這種重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎。購(gòu)房者很容易混淆了房屋產(chǎn)權(quán),以及土地使用權(quán)問題。房產(chǎn)證的使用年限以及房屋使用年限是兩碼事,那么商業(yè)用房是否有使用期限?商業(yè)用房使用期限是多久?商業(yè)用房是否有使用期限1、產(chǎn)權(quán)證是房屋的使用權(quán)和權(quán),這個(gè)是可以進(jìn)行交易的,只是到時(shí)候土地的使用權(quán)會(huì)有說法。 現(xiàn)在一般的房屋很少是到年限就拆除的,只要沒有拆遷的規(guī)劃就可以進(jìn)行變更,反正我們這里50幾年的沒拆遷的房子還有變更轉(zhuǎn)移的。2、商品房在中國(guó)興起于80年代,它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售。3、其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。4、另外從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同,可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。商業(yè)用房使用期限是多久1、使用期限一般是指土地使用期限,商業(yè)用房土地使用期限一般為40年,工業(yè)\用地土地只用期限為50年,住宅用地土地使用期限為70年。根據(jù)物權(quán)法,土地有使用期限,房產(chǎn)無使用期限,針對(duì)住宅物業(yè),土地使用期限到期后自動(dòng)延期,其它類型物業(yè)到期后補(bǔ)交土地使用費(fèi)或由政府收回。2、純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年,綜合的是50年。你所問的情況要看取得的證件上對(duì)你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的,如果是純商就是40年,綜合50年,如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年,不過其性質(zhì)不是商鋪了。3、商業(yè)用房的土地高使用年限是40年,綜合用地是50年。4、用地時(shí)間的計(jì)算從開發(fā)商通過招投標(biāo)取得土地時(shí)算起,因此不足40年是正常的。5、40年是高用地期限,同房子沒有關(guān)系,房子產(chǎn)權(quán)是永久的權(quán)。6、住宅土地的使用期屆滿,會(huì)自動(dòng)續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動(dòng)續(xù)期,但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個(gè)問題上的原則是:國(guó)不與民爭(zhēng)利。當(dāng)然,后怎樣要看屆時(shí)的具體政策了。以上就是商業(yè)用房是否有使用期限?商業(yè)用房使用期限是多久的全部?jī)?nèi)容,土地使用年限到期前,至少提前一年向國(guó)土資源局申請(qǐng)續(xù)期,如果這塊地沒有大的規(guī)劃調(diào)整,就會(huì)同意你的申請(qǐng),重新簽訂土地出讓合同,自然房子和地還是你的。
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商業(yè)用地使用權(quán)出讓的**高年限,法律規(guī)定為40年。如果是通過轉(zhuǎn)讓取得,則其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。另外,土地使用期限滿了,是可以申請(qǐng)續(xù)期的?! 「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定: ?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤辏弧 。ǘ┕I(yè)用地五十年; ?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; ?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。 第二十二條 土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限?! 〉谒氖粭l 土地使用權(quán)期滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。
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1,商住樓的土地使用年限是居住用地七十年,工業(yè)用地五十年,商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年,綜合或者其他用地五十年。 所謂商住樓是指商業(yè)和住宅兼而有之的建筑,商住樓是在其中的住宅部分,而不是在商業(yè)部分。2,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起施行)第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
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1990年5月19日《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
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