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二手房屋土地使用年限如何查詢?

147****0766 | 2019-10-06 21:19:22

已有4個(gè)回答

  • 144****9595

    房子是單位建的話,那可能是房改房,或者是集資建房,一般的那種房子都是劃撥的土地,土地證上面是沒有土地使用年限的,一般的這樣的土地使用年限是70年。土地證上面有使用年限的話,那種土地的性質(zhì)就是出讓的。這個(gè)是正常的。
    2 你說的應(yīng)該是分?jǐn)偼恋孛娣e和土地使用權(quán)面積,沒什么不合理的,如果分?jǐn)偯娣e太大了,你實(shí)際的房屋套內(nèi)面積比110平米少很多的話,就不是很劃的來,其實(shí)問題也不大。
    你說的這些問題都是不是問題的問題。自己多慮了

    查看全文↓ 2019-10-06 21:19:52
  • 138****0802

    1 房子是單位建的話,那可能是房改房,或者是集資建房,一般的那種房子都是劃撥的土地,土地證上面是沒有土地使用年限的,一般的這樣的土地使用年限是70年。土地證上面有使用年限的話,那種土地的性質(zhì)就是出讓的。這個(gè)是正常的;
    2 分?jǐn)偼恋孛娣e和土地使用權(quán)面積,沒什么不合理的,如果分?jǐn)偯娣e太大了,實(shí)際的房屋套內(nèi)面積比110平米少很多的話,就不是很劃的來,其實(shí)問題也不大

    查看全文↓ 2019-10-06 21:19:47
  • 136****0542

    查詢二手房土地使用年限的方法:
    1、如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的,則該房屋的土地證上會(huì)注明確定的使用年限,按照上面注明的為準(zhǔn);
    2、如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得,則不能用上面的方法,因?yàn)閯潛軄淼姆课菰谕恋刈C是不會(huì)注明土地的使用年限的。這時(shí)可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。
    第一,到國土資源局查詢,需要提供的材料其會(huì)相應(yīng)告知;
    第二,詢問鄰居街坊該二手房竣工時(shí)間,估摸計(jì)算。

    查看全文↓ 2019-10-06 21:19:41
  • 155****9724

    土地使用期限你看《國有土地使用證》上標(biāo)注的就行,至于剩余的年限用當(dāng)初批準(zhǔn)的減去已使用的年限就行了,如果是劃撥的,則沒有使用期限,但不能轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓時(shí)要將土地出讓金等交齊才行。
    分?jǐn)偯娣e如果比房屋套內(nèi)面積大,那是建筑設(shè)計(jì)時(shí)的需要,你如果要買也就無所謂劃來劃不來了,只要你自己覺得合適就行,不合適也可以不買,這些對購買是沒有什么影響的。土地使用權(quán)的分?jǐn)偯娣e,從使用的角度來看沒什么影響。

    查看全文↓ 2019-10-06 21:19:36

相關(guān)問題

  • 1、如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的,則該房屋的土地證上會(huì)注明確定的使用年限,按照上面注明的為準(zhǔn);2、如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得,則不能用上面的方法,因?yàn)閯潛軄淼姆课菰谕恋刈C是不會(huì)注明土地的使用年限的。這時(shí)可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。第一,到國土資源局查詢,需要提供的材料其會(huì)相應(yīng)告知;第二,詢問鄰居街坊該二手房竣工時(shí)間,估摸計(jì)算。

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  • 土地使用期限你看《國有土地使用證》上標(biāo)注的就行,至于剩余的年限用當(dāng)初批準(zhǔn)的減去已使用的年限就行了,如果是劃撥的,則沒有使用期限,但不能轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓時(shí)要將土地出讓金等交齊才行。分?jǐn)偯娣e如果比房屋套內(nèi)面積大,那是建筑設(shè)計(jì)時(shí)的需要,你如果要買也就無所謂劃來劃不來了,只要你自己覺得合適就行,不合適也可以不買,這些對購買是沒有什么影響的。土地使用權(quán)的分?jǐn)偯娣e,從使用的角度來看沒什么影響。

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  • 土地使用期限你看《國有土地使用證》上標(biāo)注的就行,至于剩余的年限用當(dāng)初批準(zhǔn)的減去已使用的年限就行了,如果是劃撥的,則沒有使用期限,但不能轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓時(shí)要將土地出讓金等交齊才行。分?jǐn)偯娣e如果比房屋套內(nèi)面積大,那是建筑設(shè)計(jì)時(shí)的需要,你如果要買也就無所謂劃來劃不來了,只要你自己覺得合適就行,不合適也可以不買,這些對購買是沒有什么影響的。土地使用權(quán)的分?jǐn)偯娣e,從使用的角度來看沒什么影響。

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  • 房東的話拿著身份證直接去交易中心拉產(chǎn)調(diào);客戶要簽居間協(xié)議之后,拿著居間協(xié)議原件復(fù)印件和房東身份證復(fù)印件,產(chǎn)證原件復(fù)印件,本人身份證原件和復(fù)印件去交易中心拉產(chǎn)調(diào)就可以看到房屋的產(chǎn)權(quán)年限了。

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  • 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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