??未辦理接房手續(xù)的房子有物業(yè)費(fèi)嗎？購(gòu)買新房沒(méi)辦理交房手續(xù)要交物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 134****2240

  房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因?yàn)楦鞣N原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)要不要交?這個(gè)問(wèn)題并不是個(gè)別業(yè)主的問(wèn)題，而是很多人都存有的疑問(wèn)。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。
  空置房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。因此，簡(jiǎn)而言之，一般來(lái)說(shuō)沒(méi)收房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議來(lái)確定了。
  所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:56:42
• 144****2009

  沒(méi)有辦理交房手續(xù)，物業(yè)費(fèi)無(wú)需繳納；但如果已經(jīng)收了鑰匙，物業(yè)費(fèi)需要繳納。
  物業(yè)費(fèi)包括了綠化清潔費(fèi)、設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理人員的工資（客服、電工、保安、清潔人員等）、物業(yè)公司正常開支等等，雖然您沒(méi)有入住，但物業(yè)公司針對(duì)的是全小區(qū)提供的服務(wù)，這些費(fèi)用還是一直在產(chǎn)生，所以是必須繳納的。
  《物權(quán)法》 和 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管費(fèi)從收房之日開始征收。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:56:37
• 148****4776

  不需要交。但有個(gè)情況是如果通知交房了而沒(méi)有辦理，延期去收房，那物業(yè)費(fèi)也要以通知交房時(shí)開始計(jì)算。因?yàn)閺哪菚r(shí)起開始物業(yè)服務(wù)了，即使人沒(méi)有收房，公共區(qū)域服務(wù)，水電查詢服務(wù)也已經(jīng)開始了。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:56:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未辦理接房手續(xù)的房子有物業(yè)費(fèi)嗎？購(gòu)買新房沒(méi)辦理交房手續(xù)要不要交物業(yè)費(fèi)呢？
  答

  沒(méi)有辦理交房手續(xù)，物業(yè)費(fèi)無(wú)需繳納；但如果已經(jīng)收了鑰匙，物業(yè)費(fèi)需要繳納。物業(yè)費(fèi)包括了綠化清潔費(fèi)、設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理人員的工資（客服、電工、保安、清潔人員等）、物業(yè)公司正常開支等等，雖然您沒(méi)有入住，但物業(yè)公司針對(duì)的是全小區(qū)提供的服務(wù)，這些費(fèi)用還是一直在產(chǎn)生，所以是必須繳納的?！段餀?quán)法》 和 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管費(fèi)從收房之日開始征收。

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• 問(wèn) 未辦理接房手續(xù)的房子有物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  沒(méi)有辦理交房手續(xù)，物業(yè)費(fèi)無(wú)需繳納；但如果已經(jīng)收了鑰匙，物業(yè)費(fèi)需要繳納。物業(yè)費(fèi)包括了綠化清潔費(fèi)、設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理人員的工資（客服、電工、保安、清潔人員等）、物業(yè)公司正常開支等等，雖然您沒(méi)有入住，但物業(yè)公司針對(duì)的是全小區(qū)提供的服務(wù)，這些費(fèi)用還是一直在產(chǎn)生，所以是必須繳納的。《物權(quán)法》 和 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管費(fèi)從收房之日開始征收。

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• 問(wèn) 交房要交物業(yè)費(fèi)嗎? 購(gòu)買新房沒(méi)辦理交房手續(xù)要不要交物業(yè)費(fèi)呢？
  答

  房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因?yàn)楦鞣N原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個(gè)問(wèn)題，物業(yè)費(fèi)要不要交?這個(gè)問(wèn)題并不是個(gè)別業(yè)主的問(wèn)題，而是很多人都存有的疑問(wèn)。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)?？罩梅康奈飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。因此，簡(jiǎn)而言之，一般來(lái)說(shuō)沒(méi)收房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議來(lái)確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

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• 問(wèn) 房子已購(gòu)買,但未辦理前期物業(yè)手續(xù),可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  2001年的物業(yè)管理費(fèi)到現(xiàn)在才來(lái)收，都11年了?？梢詮?007年開始交，2007年之前的可以叫物業(yè)聯(lián)系前業(yè)主。

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• 問(wèn) 業(yè)主未辦理入住手續(xù)，也要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  業(yè)主未辦理入住手續(xù)也要繳納物業(yè)費(fèi)嗎

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