延吉房產(chǎn)過戶多少錢?過戶需要多少費(fèi)用？

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• 132****9308

  可以走贈(zèng)與方式，省錢（若以后政策不變，你在對(duì)外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。
  贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:56:02
• 141****5385

  父母名下的房產(chǎn)公過戶給子女，這屬于直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予。
  房屋贈(zèng)與直系親屬四步走：
  (1)審核：審查受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資格;（房管局）
  (2)公證：直系親屬關(guān)系證明公證;(在一個(gè)戶口本上"且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系"不用公證)
  (3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈(zèng)與可免個(gè)人所得稅和增值稅)
  （4）換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國(guó)土局換新房本;
  費(fèi)用：公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%;工本費(fèi)：80元、貼花費(fèi)：5元;

  查看全文↓ 2019-11-01 03:55:58
• 147****3390

  [摘要]房產(chǎn)繼承過戶流程、所需資料、稅費(fèi)收取情況與買賣過戶有所不同。房產(chǎn)繼承需要辦理繼承公證和房產(chǎn)評(píng)估，同時(shí)需要交付一定比例的費(fèi)用。
  
  
  
  房產(chǎn)繼承過戶是被繼承人死后由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產(chǎn)的過程，如果有多個(gè)繼承人還要進(jìn)行析產(chǎn)。繼承過戶的房產(chǎn)必須是符合法律規(guī)定的房屋，言外之意，被繼承人的房屋必須有合法的產(chǎn)權(quán)才能被合法繼承。在滿足以上過戶之后，繼承人該怎么辦理房產(chǎn)繼承過戶？在辦理房產(chǎn)繼承過戶的過程中需要做哪些評(píng)估和公證，有需要交納哪些費(fèi)用？
  
  
  
  
  
  
  
  2016房產(chǎn)繼承過戶流程
  
  
  
  1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。
  
  
  
  房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格。
  
  
  
  2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
  
  
  
  辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
  
  
  
  3、房屋測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。
  
  
  
  4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
  
  
  
  在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  
  
  
  5、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
  
  
  
  舉例來(lái)說，如所繼承房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
  
  
  
  2016房產(chǎn)繼承過戶所需資料
  
  
  
  1、房屋所有權(quán)證書;
  
  
  
  2、繼承公證;
  
  
  
  3、繼承人身份證及復(fù)印件;
  
  
  
  4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
  
  
  
  注：①房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
  
  
  
  ②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
  
  
  
  ③法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

  查看全文↓ 2019-11-01 03:55:54

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• 問 延吉房產(chǎn)過戶多少錢？鏈家回應(yīng)事件24城推廣先行賠付
  答

  北京商報(bào)訊近來(lái)在全國(guó)多個(gè)城市拿下價(jià)值不菲的土地，讓業(yè)內(nèi)外對(duì)京東將進(jìn)軍地產(chǎn)界的猜想不絕于耳。9月13日，有市場(chǎng)消息稱，京東已正式成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部，開始布局房產(chǎn)電商平臺(tái)。截至北京商報(bào)發(fā)稿時(shí)該消息未得到京東官方確認(rèn)，但是京東地產(chǎn)部門的招聘信息已說明，京東在該領(lǐng)域早已布局。 北京商報(bào)注意到，京東也在多個(gè)求職網(wǎng)站上發(fā)布了包括營(yíng)銷推廣、運(yùn)營(yíng)經(jīng)理等房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的工作崗位。 據(jù)知情人士透露，京東此次涉足房地產(chǎn)，重點(diǎn)內(nèi)容為房產(chǎn)電商平臺(tái)的搭建，京東要改變?cè)须娚唐脚_(tái)只重線上不重線下的弊端，打通線上和線下。其中，發(fā)展房產(chǎn)POP商家是京東房產(chǎn)電商中重要的一環(huán)。所謂POP是指Platform Open Plan，即平臺(tái)引入第三方賣家。事實(shí)上京東商城入駐有兩大模式，一是京東自營(yíng)的采銷模式，另外一個(gè)就是POP模式。 事實(shí)上，京東很早就開始房產(chǎn)方面的嘗試。如京東與遠(yuǎn)洋、綠地等房企合作，進(jìn)行不局限于眾籌的購(gòu)房促銷等活動(dòng)。有行業(yè)人士評(píng)論稱，市場(chǎng)中頻頻傳出京東布局房地產(chǎn)的聲音，有很大一部分原因在于京東近年來(lái)獲得較大規(guī)模的土地儲(chǔ)備。據(jù)京東2016年財(cái)報(bào)披露，截至2016年底，京東已在全國(guó)15個(gè)城市拿下390萬(wàn)平方米土地，合5850畝。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要多少錢嗎?過戶需要多少費(fèi)用？
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營(yíng)業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測(cè)繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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• 問 延吉市房產(chǎn)過戶多少錢?延邊房產(chǎn)過戶怎樣收費(fèi)
  答

  二手房過戶費(fèi)作為二手房過戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。契稅征收普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)征收營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售免征營(yíng)業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅征收方式以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。個(gè)人出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。以上為二手房過戶費(fèi)索要繳納稅種，由于地方差異，可能各地還有細(xì)微差異，但是整體差別不大。按照普通住宅5年以上自有唯一一套計(jì)算1.5%*270000=4050元按照普通住宅5年以下自有唯一一套計(jì)算{1.5%+5%+5%(7%+3%+1%)}*270000=18900元

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• 問 伊春房產(chǎn)過戶得多少錢?過戶需要多少費(fèi)用？
  答

  　　二手房過戶稅費(fèi)規(guī)定是：　　賣家持有滿2年，過戶免5%增值稅，　　賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個(gè)稅，　　買家首套房買入90平一下契稅1%，90平以上1.5%?！　≠I家兒二套買入前提，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，三套以及三套以上契稅3%，　　還需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，　　印花稅萬(wàn)分之五，　　手續(xù)費(fèi)幾百元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)過戶的多少錢?過戶需要多少費(fèi)用？
  答

  可以走贈(zèng)與方式，省錢（若以后政策不變，你在對(duì)外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

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