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哪位講一下首套房貸款**比例是多少?

153****6197 | 2019-11-24 08:16:52

已有3個回答

  • 155****8701

    一、居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策,即**款比例不低于35%,購買非普通自住房的**款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

    二、居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的**款比例不低于60%,購買非普通自住房的**款比例不低于80%。

    三、暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)

    查看全文↓ 2019-11-24 08:17:25
  • 135****3325

    一、商業(yè)貸款

    以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那**高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的),利率打折(基準利率的85%);

    注意:商業(yè)貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)出售給別人,現(xiàn)在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業(yè)貸款買房時,就算二套了)。

    二、公積金貸款

    以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。

    注意:公積金如沒有評級,一般**多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

    首套房**計算方式:

    **款=總房款-客戶貸款額

    貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)

    查看全文↓ 2019-11-24 08:17:19
  • 134****5456

    不能算首套房,但是是不是首套房現(xiàn)在已經(jīng)對房貸沒有影響了。商業(yè)貸款**低**40%。公積金貸款**低**為20%。
    2015-03-30央行、住建部、銀監(jiān)會三部委發(fā)布的通知規(guī)定,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,**低**款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,**低**20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,**低**30%。而此前,二套房貸款執(zhí)行“**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
    住建部、財政部與央行發(fā)布通知稱,自2015年9月1日起,調整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例,擁有1套住房并已結清購房貸款公積金**低**款比例由30%降低至20%。也就是說,公積金貸款買房不再區(qū)分是否首套,只要名下沒有房貸,**低**均降到20%。

    查看全文↓ 2019-11-24 08:17:11

相關問題

  • 所謂的“首套房”得同時滿意三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購房人如今名下沒有單獨或與別人共同采購的住所。不過與爸爸媽媽一同采購的、依照房改方針采購的、經(jīng)過承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓取得的住所在外。契稅:對自個初次采購90平方米及以下一般住所的,契稅稅率暫一致下調到1%,**;對自個初次采購榜首套房將**低**款份額下調為20%,利率:下調自個住所公積金借款利率,各層次利率別離下調0.27個百分點等。

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  • 一般有4種買房**比例情況: 1、購買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情況為30% 。2、首套房,買二手房無論面積多少,**低**都是30% 。3、二套房,買新房或二手房**都要70%; 4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請貸款,必須全款購買。 在深圳買房的4種買房**比例情況,想要知道深圳買房**比例多少,就得清楚你的買房面積、買房數(shù)量;不同面積、不同數(shù)量的買房方式,**的比例是不同的。一般來說在深圳買房**一般都要房子總價的兩成到三成。拓展資料:《首次購房(查閱)證明告知單》明確,所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅:對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%, **;對個人首次購買第一套房將**低**款比例下調為20%, 利率:下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點等。

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  • 根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費如下:主要是契稅,根據(jù)面積大小如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

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  • 所謂的“首套房”得同時滿意三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的一般住所;購房人如今名下沒有單獨或與別人共同采購的住所。不過與爸爸媽媽一同采購的、依照房改方針采購的、經(jīng)過承繼遺產(chǎn)或拆遷安頓取得的住所在外。契稅:對自個初次采購90平方米及以下一般住所的,契稅稅率暫一致下調到1%,**;對自個初次采購榜首套房將**低**款份額下調為20%,利率:下調自個住所公積金借款利率,各層次利率別離下調0.27個百分點等。

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  • 你好,首套購房契稅征收方式(以家庭為單位):90㎡以下為個人居住首套房繳納為1.5%,為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。

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