房改房超出了面積可以到當(dāng)?shù)氐氖泄抗芾硖幑砍鍪圻`規(guī)糾錯(cuò)業(yè)務(wù)的窗口辦理補(bǔ)繳手續(xù)。辦理該業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備工齡證明、職級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證明、身份證、結(jié)婚證或相關(guān)證明文件、房產(chǎn)證和戶口簿。按照公房出售規(guī)定:1、普通職工購買房改房的面積為65平米,上限為85平米;2、科級干部規(guī)定面積是75平米,上限為100平米;3、處級干部規(guī)定面積為90平米,上限為120平米。4、超過規(guī)定面積、但在上限內(nèi)的,按照基本房價(jià)補(bǔ)差價(jià);超過上限的部分,按房改市場價(jià)補(bǔ)差價(jià)。
全部3個(gè)回答>如何辦理房改房補(bǔ)差價(jià)?房改房超出了面積該如何補(bǔ)辦??
144****7735 | 2019-11-25 08:22:43
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141****1531
房改房超出了面積可以到當(dāng)?shù)氐氖泄抗芾硖幑砍鍪圻`規(guī)糾錯(cuò)業(yè)務(wù)的窗口辦理補(bǔ)繳手續(xù)。辦理該業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備工齡證明、職級或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證明、身份證、結(jié)婚證或相關(guān)證明文件、房產(chǎn)證和戶口簿。
查看全文↓ 2019-11-25 09:35:08
按照公房出售規(guī)定:
1、普通職工購買房改房的面積為65平米,上限為85平米;
2、科級干部規(guī)定面積是75平米,上限為100平米;
3、處級干部規(guī)定面積為90平米,上限為120平米。
4、超過規(guī)定面積、但在上限內(nèi)的,按照基本房價(jià)補(bǔ)差價(jià);超過上限的部分,按房改市場價(jià)補(bǔ)差價(jià)。 -
153****5242
房改房過戶補(bǔ)差價(jià)既不是按交易時(shí)間算也不是按辦理過戶時(shí)間算。房改房的取得分為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)兩種。
查看全文↓ 2019-11-25 09:35:03
房改政策規(guī)定:原以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公房的職工,可以根據(jù)本人意愿理順到成本價(jià),在補(bǔ)交購房時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)差價(jià)款后,才能獲得全部產(chǎn)權(quán)并換新的產(chǎn)權(quán)證書,這時(shí)該房才可以上市出售,差價(jià)就是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之差。 -
154****4735
你是買還是賣給別人??? 房改政策規(guī)定:原以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公房的職工,可以根據(jù)本人意愿理順到成本價(jià),在補(bǔ)交購房時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)差價(jià)款后,獲得全部產(chǎn)權(quán),并換新的產(chǎn)權(quán)證書。
查看全文↓ 2019-11-25 09:35:00
全產(chǎn)權(quán),可以上市交易。房改房已經(jīng)交納土地出讓金上市交易后再次進(jìn)入市場交易的,按照出讓土地使用權(quán)的商品房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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你好,國發(fā)〔1994〕43號文件規(guī)定:“職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房,每個(gè)家庭只能享受一次,購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場價(jià)?!?/p> 全部3個(gè)回答>
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你好,國發(fā)〔1994〕43號文件規(guī)定:“職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房,每個(gè)家庭只能享受一次,購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場價(jià)?!?/p> 全部3個(gè)回答>
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一、什么是房改房房改房又可以叫做已購公有住房。已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的,房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人所有。房改房有以下特點(diǎn):1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價(jià)格不由市場供求關(guān)系決定,而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定,是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。2、房改房的銷售對象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策,購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。3、在房改售房中對購房的面積有所控制,規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo),以防止一些人大量低價(jià)購買公有住房,造成國有資產(chǎn)的流失。4、購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策,公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。另外購買房改中的公有住房,在進(jìn)入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買的公有住房。
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你好
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