外地能在北京買房可以嗎

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• 151****0687

  外地人也是可以在北京買房的。根據(jù)目前北京地區(qū)的房屋限購(gòu)政策，購(gòu)房人需要在北京市內(nèi)無(wú)房屋，如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方都需要在北京地區(qū)沒(méi)有房屋。除此以外，購(gòu)房者的家庭如果在北京以外的其他地方有購(gòu)房記錄或者是有貸款的記錄，在北京買房需要繳納60%以上的**款，同時(shí)貸款的利率也會(huì)上浮10%左右。
  非本市戶籍的購(gòu)房者，需要在購(gòu)房之前提供連續(xù)5年的納稅證明，這里的納稅證明，除了包括在單位所繳納的社會(huì)保險(xiǎn)之外，也包括個(gè)人所得稅的繳納證明，同時(shí)具備有北京所頒發(fā)的合法有效暫住證，出示自己的有效證件，包括身份證、結(jié)婚證和戶口本。目前北京地區(qū)的房屋限購(gòu)政策當(dāng)中，對(duì)于購(gòu)房者的要求逐步增加，不僅認(rèn)房又認(rèn)貸，而且**款的比例也進(jìn)一步有所提升。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:48:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地戶籍能在北京買房嗎
  答

  外地戶籍也可以在北京買房，但需要滿足相應(yīng)的條件，首先要擁有超過(guò)5年以上的連續(xù)社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄，同時(shí)不能夠存在補(bǔ)繳的記錄，而且如果中間有社保斷交的情況，都需要從斷交之日之后開(kāi)始從頭進(jìn)行計(jì)算。此外還需要提供有效的暫住證，如果是私營(yíng)業(yè)主，需要提供超過(guò)5年以上的個(gè)人所得稅證明，可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理相關(guān)的完稅證明。外地戶籍在北京購(gòu)房**重要的一點(diǎn)是在北京不能夠有房屋的交易記錄，個(gè)人名下無(wú)論是家庭還是單位，如果有購(gòu)房記錄都算二套房，**的比例會(huì)明顯上升，占到60%以上。此外對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果不屬于一次性支付房款的話，購(gòu)房人的年齡要滿足 65周歲以下同時(shí)提供的個(gè)人收入證明和征信證明，并且具備有償還債務(wù)的能力。

• 問(wèn) 外地還能在北京買房嗎
  答

  如果購(gòu)房者是外地戶口，那么在北京購(gòu)買房屋，首先要查驗(yàn)自己是否具備有購(gòu)房的資質(zhì)。對(duì)于非本市戶籍的購(gòu)房家庭，需要擁有連續(xù)5年以上的個(gè)人所得稅繳納記錄，或者是連續(xù)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄，無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，非戶籍的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套住宅，想要購(gòu)買多套房屋的，購(gòu)房者可以考慮購(gòu)買商業(yè)類住宅，**比例在40%左右。建議購(gòu)房者在簽訂買賣合同的過(guò)程當(dāng)中，可以在正式合同之后附加補(bǔ)充協(xié)議約定購(gòu)房者，如果資質(zhì)審核不通過(guò)或者是貸款審核不通過(guò)的情況之下相應(yīng)的免責(zé)條款。如果所購(gòu)買的是二手房，則建議將房東戶口遷出的日期以及房屋的交付日期進(jìn)行標(biāo)注，避免在過(guò)戶之后不遷出戶口而影響到自己的落戶問(wèn)題，或者是以后孩子上學(xué)等問(wèn)題。

• 問(wèn) 外地可以在北京買房可以嗎
  答

  外地戶口在北京是具備有買房資格的，但需要在買房之前進(jìn)行相關(guān)的資質(zhì)審核，首先以家庭為單位，其中一人擁有超過(guò)5年以上的社保記錄，或者是具備5年以上的個(gè)稅繳納證明，外地戶籍的購(gòu)房者可以購(gòu)買一套住宅房，需要購(gòu)房者注意的是所提供的社保繳費(fèi)記錄，在買房之前不能夠間斷繳納的月數(shù)為60個(gè)月。如果中間發(fā)生斷繳，則從斷繳后重新開(kāi)始計(jì)算。于首套購(gòu)買自住房的購(gòu)房者，建筑平米在90平米以上的家庭貸款的**比例不能低于35%，如果使用的是公積金，可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，**低可以達(dá)到**20%左右的比例，但對(duì)于首套購(gòu)買商業(yè)住宅的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，**的比例不會(huì)低于40%。進(jìn)行購(gòu)房資格審核的過(guò)程當(dāng)中，需要提供個(gè)人的有效身份證件，包括身份證、戶口本以及結(jié)婚證，此外還需要擁有北京所頒發(fā)有效的居住證。

• 問(wèn) 外地戶口還能在北京買房嗎
  答

  外地人也是可以在北京買房的，目前針對(duì)于北京的限購(gòu)政策來(lái)說(shuō)，北京是本地戶口的購(gòu)房者**多可以購(gòu)買兩套房屋，外地戶籍的購(gòu)房者以家庭為單位擁有5年以上的個(gè)稅繳納記錄，并且擁有處于有效期的居住證，在北京無(wú)房的情況之下，可以購(gòu)買一套住宅房。絕大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)通過(guò)房屋抵押貸款的方式購(gòu)房，而貸款的年限**多不會(huì)超過(guò)25年，并且購(gòu)房人的年齡以及房產(chǎn)所剩余的使用年限都會(huì)影響**終貸款的年限。建議在購(gòu)房時(shí)對(duì)于房東或者是開(kāi)發(fā)商所提供的買賣合同，要進(jìn)行詳細(xì)的查閱，關(guān)鍵性的條款要咨詢相關(guān)人士。除此之外，在取得購(gòu)房資質(zhì)之后，如果開(kāi)發(fā)商要繳納定金，雙方可以出具補(bǔ)充協(xié)議。如果購(gòu)買的是二手房，可以要求房東在過(guò)戶之前將戶口遷出，以免影響之后落戶等問(wèn)題。

• 問(wèn) 外地人能在北京買房嗎
  答

  外來(lái)人口在北京買房需要以下手續(xù) 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 有北京合法有效的暫住證； 購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋； 身份證、結(jié)婚證和戶口本； 關(guān)于找具體的外地人在北京買房條件，之所以這里的外地人在北京買房條件比較全，其他地方的外地人在北京買房條件網(wǎng)，可能不如這里的外地人在北京買房條件全面

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