外地可以在北京買房可以嗎

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• 143****8263

  外地戶口在北京是具備有買房資格的，但需要在買房之前進(jìn)行相關(guān)的資質(zhì)審核，首先以家庭為單位，其中一人擁有超過5年以上的社保記錄，或者是具備5年以上的個稅繳納證明，外地戶籍的購房者可以購買一套住宅房，需要購房者注意的是所提供的社保繳費(fèi)記錄，在買房之前不能夠間斷繳納的月數(shù)為60個月。如果中間發(fā)生斷繳，則從斷繳后重新開始計算。
  于首套購買自住房的購房者，建筑平米在90平米以上的家庭貸款的**比例不能低于35%，如果使用的是公積金，可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，**低可以達(dá)到**20%左右的比例，但對于首套購買商業(yè)住宅的購房者來說，**的比例不會低于40%。進(jìn)行購房資格審核的過程當(dāng)中，需要提供個人的有效身份證件，包括身份證、戶口本以及結(jié)婚證，此外還需要擁有北京所頒發(fā)有效的居住證。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:52:48

相關(guān)問題

• 問 外地能在北京買房可以嗎
  答

  外地人也是可以在北京買房的。根據(jù)目前北京地區(qū)的房屋限購政策，購房人需要在北京市內(nèi)無房屋，如果購房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方都需要在北京地區(qū)沒有房屋。除此以外，購房者的家庭如果在北京以外的其他地方有購房記錄或者是有貸款的記錄，在北京買房需要繳納60%以上的**款，同時貸款的利率也會上浮10%左右。非本市戶籍的購房者，需要在購房之前提供連續(xù)5年的納稅證明，這里的納稅證明，除了包括在單位所繳納的社會保險之外，也包括個人所得稅的繳納證明，同時具備有北京所頒發(fā)的合法有效暫住證，出示自己的有效證件，包括身份證、結(jié)婚證和戶口本。目前北京地區(qū)的房屋限購政策當(dāng)中，對于購房者的要求逐步增加，不僅認(rèn)房又認(rèn)貸，而且**款的比例也進(jìn)一步有所提升。

• 問 外地可以在北京市買房嗎
  答

  外地人士可以在北京買房的，但是外地戶口的家庭即便是滿足北京購房的相關(guān)條件，也只能限購一套住宅。因?yàn)楸本┑馁彿啃枨蟊容^旺盛，所以外地戶口的家庭在北京購房要提供5年以上的連續(xù)繳納社保或者收購稅的證明，除此之外，還需要擁有有效的暫住證明，此外按照購房家庭進(jìn)行計算，在名下沒有房產(chǎn)記錄。在北京購買房屋大多數(shù)選擇的是貸款的方式，所以在申請的過程當(dāng)中，申請人的年齡加上貸款年限需要在65周歲以下。此外，如果屬于異地購房者，如果在其他地方有房屋，會相應(yīng)的抬高**的比例，按照二套房來支付60%左右的**款。建議購房者在購買房屋前需要仔細(xì)閱讀購房認(rèn)購協(xié)議，確保全部理解購房協(xié)議的條款之后再簽字，以免陷入合同糾紛當(dāng)中。

• 問 外地人全款可以在北京買房嗎
  答

  外地人可以在北京全款買房，但是前提條件之下，是擁有在北京購房的資格需要購房的家庭，在北京名下無房產(chǎn)，而且還需要提供5年以上的社保或者是納稅證明，此外非本地戶籍的購房家庭只能購買一套住宅房。在進(jìn)行購房之前，需要提供有效的暫住證明。因?yàn)楸本┑貐^(qū)的房屋限購措施比較嚴(yán)格，所以即便是想要全款買房，沒有相應(yīng)的買房資格，也無法實(shí)現(xiàn)。目前推出的限購政策，對于已經(jīng)擁有兩套住房的本市戶籍家庭，限制購買商品房，而且在購買第2套住房的過程當(dāng)中，**款的比例不得低于60%，同時貸款的利率也會有所上調(diào)。購房者盡量選擇自己經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房屋，同時可以優(yōu)先考慮現(xiàn)房或者是二手房，這樣可以降低很多的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，盡量避免出現(xiàn)房屋爛尾的情況發(fā)生。

• 問 外地人可以全款在北京買房嗎
  答

  外地人是可以全款在北京買房的，但前提條件是需要擁有合法有效的暫住證，同時還需要個提供在購房之日之前超過5年的納稅證明。同時所提供的納稅證明，或者是社保繳費(fèi)記錄，中間不能夠有中斷的情況。外地戶籍的購房者家庭，還需要在北京沒有房屋，同時對于住宅類的房屋僅限購買一套。購房者也可以考慮購買公寓內(nèi)的住宅，非住宅立項的房屋不在限購的范圍之內(nèi)。因?yàn)楸本┑姆績r比較高，所以絕大多數(shù)購房者會采用房屋抵押貸款的形式進(jìn)行購房，已經(jīng)擁有購房資質(zhì)的家庭，首次購房可以得到房屋評估價70%的貸款額度，但目前我國在評定首套房屋時，是既認(rèn)房又認(rèn)貸，要看申請的家庭名下有無房產(chǎn)，同樣也要檢查有無貸款記錄，即便所購買的房產(chǎn)已經(jīng)出售或是房貸已經(jīng)還清，都算二套房。

• 問 在北京工作可以貸款在外地買房嗎？
  答

  可以買商住兩用不限購的房子、這個可以貸款，而且不會有貸款記錄

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