搖號的房子和不搖號的有什么區(qū)別

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• 148****4929

  搖號的房子和不搖號的區(qū)別主要在于搖號的房子成功率會更高一些，本質(zhì)上來說沒有什么太大的差別。出現(xiàn)搖號主要是開發(fā)商的一種選房方式，對一些有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號選房的政策，可以有優(yōu)先挑選房屋的權(quán)利。現(xiàn)在大多數(shù)的搖號都是通過網(wǎng)絡(luò)進行，符合購房資格之后會在統(tǒng)一的時間內(nèi)進行搖號，但如果在搖號之后發(fā)現(xiàn)自己的號碼偏后，而且購房者比較多的情況之下，千萬不要勉強自己購買不符合需求的房子。
  在購買房屋之前，尤其是對于期房，一定要對開發(fā)商做出相應(yīng)的了解，首先要購買5證齊全的房子并且對自己可能搖到的房源進行預(yù)測。從自己的實際角度出發(fā)，如果家中有老人或者是小孩，盡量避免購買一樓或者是頂樓的住房，此外，如果想要擁有更加安靜的舒適環(huán)境，也要避免臨街的房源。
  

  查看全文↓ 2021-07-15 16:42:54

相關(guān)問題

• 問 杭州買房搖號和不搖號的區(qū)別
  答

  杭州買房搖號和不搖號**主要的區(qū)別則是，對于一些有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號，買房成功的幾率會更高一些，因此在搖號的過程來說，相對也更有優(yōu)勢一些，在貸款方面也選擇的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進行執(zhí)行。杭州地區(qū)的搖號政策是從2018年4月4日開始實行，搖號主要實行在限購區(qū)域之內(nèi)，這項政策對于無房家庭來說更具有惠民性，其中無房家庭指的是，2018年4月4日后離婚的單身人士，以及此日期后因住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。這項舉措對于一些炒房的行為或者是捆綁銷售的行為，給予了嚴厲的打擊，進一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場的秩序，同時也為消費者維護了合法的利益，而搖號售房則進一步規(guī)范了房地產(chǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管問題。

• 問 搖號的房子能貸款嗎
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 南寧廉租房怎么搖號的？每年搖號公開化不
  答

  申請廉租住房要公示14天符合條件的南寧市的職工或居民，先填寫《城市居民租住廉租住房申請表》，再持戶籍證明、收入證明、住戶情況證明、低保證明等，到南寧市行政審批大廳(南寧市科園路1號)向房產(chǎn)主管部門提出申請。南寧市房產(chǎn)局將按照審批程序(申請-核查-公示-通知)，給予符合廉租條件的租住戶配租。首先，南寧市房產(chǎn)物業(yè)管理處組織申請家庭戶口所在地的轄屬房管所與城區(qū)街道辦事處，在10個工作日內(nèi)對申請家庭的情況進行調(diào)查。符合申請條件的，上報城區(qū)政府;其次，城區(qū)政府將根據(jù)房管所與街道辦事處調(diào)查的結(jié)果進行核查，再把相關(guān)情況上報市房產(chǎn)局;第三，市廉租住房資格審查小組審查，如果申請對象的條件基本合格的話，將在媒體上進行為期7天的第一次公告;**后，第一次公告后如無異議，市廉租住房資格審定小組審批并第二次公告，并通知申請人，然后，將給申請人發(fā)放鑰匙，按照規(guī)定的日期入住。每年要報家庭收入

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• 問 杭州房子搖號是怎么搖的
  答

  杭州房子搖號一般分為兩種形式，符合購房的人群可以通過網(wǎng)絡(luò)搖號的方法確定具體的選房順序，而且也會通過相應(yīng)的方式來告知購房者，當然也能夠自己咨詢一下開發(fā)商，看這次開盤的房源以及自己所處的選房位置。搖號主要是為了公平起見，因為每次購房的人數(shù)比較多，通過搖號的形式來決定選擇房屋的順序相對來說會比其他的方法要更加公平。一般先能夠進入到首輪搖號的購房者，主要是以無房的家庭為主，然后剩下的人員再進行第2輪的搖號，一些沒有搖到的家庭進入到輪候的順序當中，一般情況之下會采取三輪搖號，而且在搖號的過程當中還會有公證機關(guān)邀請部分登記的家庭代表參加搖號的監(jiān)督工作，而且在搖號結(jié)束之后會在現(xiàn)場展示搖號的結(jié)果，在搖號之前還是要多做幾套購房的方案作為備選。

• 問 購房搖號是怎么搖的?哪里搖的
  答

  購房搖號通常是按照選房的順序來進行搖號，比如有50個人競爭10套房子，其中10人沒有搖中房屋，那么剩下的40個人繼續(xù)競爭這10套房子，如果其中10人搖中了5套，那么剩下的40人競爭剩余的5套房屋。搖號的地點通常是由開發(fā)商選定的。目前，采用購房搖號的政策，主要是緩解新房與可售房源以及開盤銷售房源之間的不平衡供應(yīng)，在一定程度上可以暫時緩解供需之間的矛盾，同時也可以避免出現(xiàn)搶房的狀況以及深夜排隊買房的情況，同時也緩解了一些房地產(chǎn)開發(fā)商花錢請托進行排隊買房，假裝制造出一種房屋銷售火爆的情況。而目前采取搖號的方式來進行購房，在一定程度上也體現(xiàn)了公平公正性，同時也保障了購房者的購房權(quán)益。不過在購房之前，也應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來選擇房屋，不要讓自身有太大的壓力。