已備案的房子是什么意思?

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• 151****4453

  已備案的房子是指在和開發(fā)商或者是房東簽署買賣合同之后，在產(chǎn)權登記部門進行了備案，也就是我們常說已經(jīng)進行網(wǎng)簽后的房子，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號可以在網(wǎng)絡上憑借備案登記號，查詢房屋交易的相關流程。所簽署的合同也受到了房屋管理部門的監(jiān)管，不僅能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，而且也大大減少開發(fā)商將已出售房屋再次抵押的現(xiàn)象出現(xiàn)。
  在進行二手房交易的過程當中，也可以進行網(wǎng)簽，憑借著購房合同，在房地產(chǎn)主管部門進行備案，是整個交易過程當中強制要求執(zhí)行的步驟，而且在備案的過程當中，相關部門也會對開發(fā)商的資質(zhì)進行一個審核，對于購房者來說是雙重保險，能夠順利保障之后產(chǎn)權所有證的辦理。盡可能的選擇政府部門所提供的購房合同進行填寫。
  

  查看全文↓ 2021-08-10 16:40:42

相關問題

• 問 已備案的房子是什么意思?
  答

  已備案的房子指的是所購買的房屋，已經(jīng)在當?shù)氐姆课莨芾砭诌M行簡單的備案登記，所有的交易流程都能夠在網(wǎng)上進行查詢，不會存在有一房多賣的情況，而且也避免了房屋出現(xiàn)惡意抵押，雖然還沒有辦理正式的產(chǎn)權，但也能夠通過備案時到號碼查詢到整個房屋交易過程的流程。房屋備案是在當?shù)氐姆课莨芾聿块T，對于已經(jīng)簽訂合同的房屋進行編號登記備案之后，所有的流程都在監(jiān)管之下。正常情況之下，備案之后的房屋是不能夠進行變更的，除非對已經(jīng)擬定好的合同備案進行注銷，整個過程操作起來會比較繁瑣，需要開發(fā)商向當?shù)氐姆抗懿块T提交合同備案注銷的申請。房屋備案本身也是對房屋資格的一種審核，如果自身不具備有正常的銷售條件，特別是對于期房來說五證不齊全是沒有辦法辦理備案的。

• 問 已備案的房子是什么意思
  答

  已備案的房子指的就是已經(jīng)在房管局備案過的房子，證明已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，之后拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時可換取房本。備案后的房子就不能夠再出售給其他人，如果想要轉賣給其他人的話，要注銷之后才能夠申請更名，一方面保障了買賣雙方的合法權益，另外也可以避免賣房者一房多賣。房子備案的好處：1、如果房屋已經(jīng)備案的話，說明備案登記部門已經(jīng)對所出售房屋的相關資料進行了審核，只有在符合一定條件的情況之下才能夠通過備案，說明房屋的購買手續(xù)是合法的。2、辦理購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，房屋在出售之后，預售合同辦理了登記備案的手續(xù)，就不能夠再出售給其他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)。3、每個人在買房的時候都對購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押。4、方便辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。

• 問 ??商品房已備案是什么意思??？
  答

  商品房取得預售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，而后在房產(chǎn)管理部門進行預登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。

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• 問 房產(chǎn)網(wǎng)查房子已備案、已簽約是什么意思?具體點
  答

  如果房子是你的,你將房子出售了雙方進行過戶,就會首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會出現(xiàn)一房兩買的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過戶。如果你還沒有買或是你的房子剛買準備網(wǎng)上簽約,結果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來追究責任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來完成交易。如果房子是你的,你將房子出售了雙方進行過戶,就會首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會出現(xiàn)一房兩買的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過戶。如果你還沒有買或是你的房子剛買準備網(wǎng)上簽約,結果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來追究責任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來完成交易。

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• 問 房子備案價是什么意思
  答

  房子的備案價主要指的是樓盤備案價，也就是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價局提供所有房源的備案價格，在申請預售許可證的時候就需要提供并且需要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤預售許可的情況之下，就可以看到相關的房源備案價格，其實就是將樓盤價格在物價局進行了備案而已，而備案價其實也并不是銷售價格。房子備案情況查詢方法：1、打開瀏覽器運用搜索引擎，查找當?shù)胤康禺a(chǎn)信息官網(wǎng)。2、點擊官方鏈接進入主頁面，在菜單欄中找到商品房項目信息公示按鈕，并且點擊進入。3、通過彈出的商品房項目信息公示窗口，在項目中輸入購房者房產(chǎn)的名稱，通常就是小區(qū)的名稱之后再輸入房產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)的名稱，點擊查詢。4、在查找出來的列表中找到購買房產(chǎn)項目的樓盤名稱，并且點擊進入。5、在彈窗頁面中會出現(xiàn)購買房產(chǎn)的信息，可以看到房屋樓盤的項目信息，并且可以在左側選擇房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息選擇一個按鈕進入。6、進入頁面之后，如果想選擇幾號樓直接點那棟樓房，就可以會出現(xiàn)單棟樓房的信息，可以選擇房號根據(jù)顏色標識就能看到該套房產(chǎn)的銷售狀態(tài)，通常情況下，已備案的房屋會顯示為已售。