買(mǎi)房公證是什么意思
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買(mǎi)房公證是什么意思

147****5659 | 2021-11-15 15:33:47

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  • 154****4141

    買(mǎi)房公證是在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程當(dāng)中，或者是產(chǎn)生與房屋交易相關(guān)的行為到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)，依法證明當(dāng)事人與房產(chǎn)之間的法律關(guān)系。所完成的相關(guān)證明不僅能夠證明當(dāng)事人與相關(guān)房產(chǎn)之間所屬的聯(lián)系，而且也可以避免在房產(chǎn)分割時(shí)產(chǎn)生的糾紛。在進(jìn)行公證的過(guò)程當(dāng)中，首先要確保所公證的房產(chǎn)具備有正規(guī)的來(lái)源，能夠保障交易的合法性，而且在公證的過(guò)程當(dāng)中，也要出于當(dāng)事人真實(shí)的意愿。
    房子在做完公證之后，**大的作用就是為了保障交易的真實(shí)性，因?yàn)樵诠C的過(guò)程當(dāng)中，公證人員會(huì)把相關(guān)的情況都做詳細(xì)的了解，而且公正的雙方需要如實(shí)回答所有的問(wèn)題，不必要擔(dān)心，會(huì)存在有欺詐的行為，可以更好的保護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)利，在之后如果存在有異議，可以向法院提起訴訟。公證時(shí)需要提供雙方的身份證和相關(guān)的證明材料。

    查看全文↓ 2021-11-15 15:37:08

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，而且在計(jì)算的過(guò)程當(dāng)中以水平投影面積計(jì)算。也就是說(shuō)在計(jì)算時(shí)除了要由套內(nèi)房屋使用面積作為基礎(chǔ)，還要加上套內(nèi)墻體的面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑的面積三個(gè)部分能夠構(gòu)成套內(nèi)的建筑面積。但是在計(jì)算的時(shí)候需要注意的是煙囪、通風(fēng)管、管道不會(huì)計(jì)入到房屋的套內(nèi)面積中。在計(jì)算的過(guò)程當(dāng)中有一些墻體是按照一半計(jì)入算的，比如共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，挑陽(yáng)臺(tái)的話按其底板水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積，完全封閉的陽(yáng)臺(tái)按照水平投影的全部面積算。我們?cè)谫I(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中房屋的總價(jià)是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，也就是在房屋套內(nèi)建筑面積的基礎(chǔ)之上，增加公攤面積所得出的總面積才是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的登記面積。

  • 答

    驗(yàn)房是業(yè)主在**后收房的一個(gè)檢查環(huán)節(jié)。一。假設(shè)業(yè)主不驗(yàn)房就在KFS哪里簽字驗(yàn)收，那以后你的房子出現(xiàn)漏水、墻面傾斜、電路不通等等情況，KFS是有理由不給你處理的，原因很簡(jiǎn)單你已經(jīng)在收房單上簽字了，所以開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你處理，只有自己出錢(qián)找施工隊(duì)來(lái)幫你處理。二。如果你先驗(yàn)房后去簽字上面的問(wèn)題KFS是會(huì)給你解決的，而卻一分錢(qián)都不會(huì)。三。驗(yàn)房的解釋是指：之前業(yè)主是沒(méi)有任何機(jī)會(huì)進(jìn)入施工內(nèi)部的，而只有交房的當(dāng)天業(yè)主才有機(jī)會(huì)進(jìn)入自己的房子看看，但就在這時(shí)候開(kāi)發(fā)商就要業(yè)主簽收房屋。（打個(gè)比方：就想你在網(wǎng)上買(mǎi)一件衣服時(shí)，你只能看照片，等付錢(qián)之后貨到了你才能看到實(shí)物，但就在這時(shí)候衣服有質(zhì)量問(wèn)題但你看不出來(lái)也只有簽字了。）就像這樣當(dāng)業(yè)主看見(jiàn)自己的房子是很激動(dòng)的恨不得馬上就搬進(jìn)來(lái)，想得就不是很仔細(xì)。但有不懂怎么驗(yàn)，所以草草的簽字驗(yàn)收。

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  • 答

    在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預(yù)購(gòu)商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

  • 答

    對(duì)方對(duì)違約金提出異議，認(rèn)為過(guò)高，法院會(huì)減少一部分

    回遷安置房有""兩書(shū)""嗎？安置房的""兩書(shū)""是什么？這答案主要有幾點(diǎn)？
    答

    安置房幾大優(yōu)勢(shì)受追捧1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，**比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

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