公寓產(chǎn)權(quán)有70年的嗎

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• 157****9481

  公寓產(chǎn)權(quán)有70年的，但是這種公寓比較少，因為大多數(shù)的公寓都是商業(yè)用地和普通的住宅用地相比，產(chǎn)權(quán)時間會短了很多，一般只有40年或者是50年，但如果公寓所處的土地是住宅類的性質(zhì)和普通住宅一樣，有著70年的產(chǎn)權(quán)，所以在購買的時候不要只聽信售樓部的介紹，還是要實地去考察一下，土地的性質(zhì)是否是住宅用地，設計用途是否為住宅。
  但是購房者在購買的時候也還是要明確，即便是規(guī)劃為公寓和住宅有著同樣的使用年限，在居住的體驗度上還是有較大區(qū)別的。住宅的日照標準和建筑間距在規(guī)劃上有更高的要求，但公寓一般無法滿足此類的要求，而且因為大多數(shù)的公寓面積都比較小，單純從居住的舒適度來說遠遠比不上普通的住宅，而且現(xiàn)在有些公寓也要符合當?shù)氐南拶徴摺?/span>

  查看全文↓ 2022-01-19 13:56:37

相關(guān)問題

• 問 公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎？？
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。地用途決定建筑性質(zhì)，土地使用年限與建筑使用年限有時候不同步。就這件事看，樓主應該認識到，房產(chǎn)雖然可以使用70年，但實際的土地使用年限只有40年，當40年后土地使用權(quán)到期后，你們業(yè)主應向國家（當?shù)赝恋毓芾頇C構(gòu)）繼續(xù)交納土地使用權(quán)出讓金。（應無法得知樓主的房子，土地是按什么方式取得，在這里考慮土地是以出讓的形式獲得）其實，開發(fā)商先期想要業(yè)主交納80元/M2的費用，其實是想辦理土地使用年限的延期（這個非常難辦），樓主可以通過土地證和房產(chǎn)證上看土地使用年限是否為40年。提示：樓主的房產(chǎn)如果自己居住的話，就40年后向土地管理者交納的費用不會太多；如果想出售，作為二手房進行交易時，恐怕有點麻煩，要吃點虧。公寓一般是40年，商品房才有70年

• 問 請問??公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎
  答

  有?。【褪枪⑸w在了國產(chǎn)70年普通住宅的土地上，然后賣了高價。有的70年產(chǎn)權(quán)公寓，會走普通商品房手續(xù)。

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• 問 公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎？有沒有人知道?。?/a>
  答

  區(qū)別：年限問題；土地性質(zhì)；稅費；貸款；落戶；居住成本；用途。1、年限問題。顧名思義，40年產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)只有40年，70年產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)只有70年。房屋的使用權(quán)是永久的，土地使用權(quán)則是有時間限制的，而且這個時間是從開發(fā)商買下這塊土地的時間算起，不是交房時間也不是房屋修建時間。2、土地性質(zhì)。40年產(chǎn)權(quán)：商業(yè)用地，旅游用地，娛樂用地等；50年產(chǎn)權(quán)：教育，工業(yè)，體育，文化用地，綜合用地等，市面上很多說是50年產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)不是國家認可的綜合用地，重慶因為當?shù)卣囊?，結(jié)合當?shù)氐牡赜驐l件，是有50年的住宅用地的；70年產(chǎn)權(quán)：住宅用地。3、稅費。40年的商業(yè)統(tǒng)一的契稅都是3%，70年產(chǎn)權(quán)的契稅則是1%到3%不等，40年產(chǎn)權(quán)的稅費要高于70年產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)公寓 能落戶嗎?
  答

  公寓無所謂。。只要是70年產(chǎn)權(quán)的住宅都可以申請落戶。?，F(xiàn)在**大的問題是，你需要去派出所查詢，看看你所在樓房的戶籍是否以及開通，如果開通的話，就可以正常落戶了。。開通戶籍才是**重要的。追問我買的是小區(qū)的3期，1期是在2006年入住的，他們早已經(jīng)辦理了戶口。但是我們這個是去年才賣的，而且是小戶型，我看合同寫的是公寓，有點疑問。謝謝您！追答應該沒有問題，你**需要去做的就是去派出所咨詢，是否已經(jīng)辦理好戶籍檔案了。只有這樣才可以落戶。否則就只有等。你們既然產(chǎn)權(quán)是70年，那么需要確認你的土地用地性質(zhì)是否是 住宅用地。。這個很重要，至于房屋的名稱里面寫公寓還是住宅都無所謂的。用地性質(zhì):住宅用地 產(chǎn)權(quán)年限:70年

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• 問 不是公寓吧？產(chǎn)權(quán)70年？，？----------
  答

  很多都說的是70年，其實哪有一個樓盤可以住70年不拆遷的呢

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