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企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算

131****6740 | 2022-06-14 14:17:57

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  • 138****1864

    企業(yè)房產(chǎn)稅計算方法:
    ①按房產(chǎn)屋原總值一次減掉百分之三十后的余值計算。計算公式為,房屋賬面原總值×(1-30%)×1.2%=年應繳稅額。
    ②按出租房屋的收入計算,其計算方法為,年租金收入×適用稅率(l2%)=年應繳稅額。以上兩種方法是按年為單位計征的,比如,按半年繳納,則以年年度應繳納的稅額除以2來計算,按季度繳納,則以一年應繳納稅額除以4,按月度繳納的,則以年度應繳納稅額除以12來計算。上面詳細介紹了現(xiàn)下最新規(guī)定中的企業(yè)房產(chǎn)稅稅率,當然,房產(chǎn)稅的計算方式需依照不同的情況來確定,它不僅僅只是一個稅率在控制的數(shù)字,同時,房產(chǎn)稅的計算方法也會受到年度應繳納稅額,房產(chǎn)原總值等因素的影響。所以,想要了解的更清楚,必須有這些規(guī)定作為參考,還可以咨詢專業(yè)人員。

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  • 企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計算?其實有三種情況。房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋。獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅,但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的,其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的,集體單位和個人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人。

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  • 企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式,以及兩類情況下的不同: 1、如果是公司自己的房產(chǎn),用于自用,那么房產(chǎn)稅從價計征:每年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣減率)*1.2% (扣減率各地不同,一般是20%或30%);2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租,取得租金,那么房產(chǎn)稅從租計征:房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計稅公式為:1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%;2、從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;3、個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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  • 一、征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋,不包括農(nóng)村。2.獨立于房屋之外的建筑物(如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等)不屬于房產(chǎn),不是房產(chǎn)稅的征稅對象。二、應納稅額1.從價計征

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  • 房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%10%~30%具體數(shù)字可以問當?shù)囟悇站?!謝謝

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  • 企業(yè)房產(chǎn)稅計算的方法有兩種,一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值計算,另一種按租金收入計算。這兩種計算方法是按年計征的,如果按照分期繳納,按半年繳納,則以年應納稅額除以2,按季繳納,則以年應納稅額除以4,按月繳納,則以年應納稅額除以12。暫免征收房產(chǎn)稅部分住房①在本市農(nóng)村居住的居民,通過宅基地置換試點政策取得的住房。②本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房。房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有何區(qū)別房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象的一種稅,是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅,個人所得稅,房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅,城市房地產(chǎn)稅,契稅、耕地占用稅等,主要的區(qū)別在于房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅,其征稅對象為房產(chǎn),而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。