二手店面過(guò)戶需交納哪些稅費(fèi)？

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• 141****1386

  各地的買賣二手門面政策不太一樣。但是大體一樣，只是有些具體規(guī)定和稅率有些差別，所以這里給你一個(gè)參考。A營(yíng)業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；B城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加，分別為1%及3%，以營(yíng)業(yè)稅為基數(shù)計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；C個(gè)人所得稅：按實(shí)際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費(fèi)以及合理費(fèi)用的差額計(jì)征，稅率為20%（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；D契稅：個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的按1%計(jì)征，個(gè)人此情形外購(gòu)買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計(jì)征；其他的按銷售金額的3%計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為受讓方）；E土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)置的普通住宅免征土地增值稅（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方）；F印花稅：對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，其他的按實(shí)際銷售金額的千分之一計(jì)征（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方、受讓方各一半）；G登記費(fèi)：申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收??；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收取（計(jì)征對(duì)象為受讓方）；H房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按6元/平方米收取（計(jì)征對(duì)象為轉(zhuǎn)讓方、受讓方各一半）；I《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收?。ㄓ?jì)征對(duì)象為受讓方）。稅費(fèi)相關(guān)情況以具體辦理時(shí)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2022-06-29 17:20:29

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• 問(wèn) 二手店面過(guò)戶需交納哪些稅費(fèi)？
  答

  契稅4%、印花稅0.05%，交易費(fèi)

  全部16個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在投資商鋪或二手店面房行嗎
  答

  您好,您可以關(guān)注本站二手房頻道每周四下午2:30的“在線評(píng)估”欄目,屆時(shí)將有資深經(jīng)紀(jì)人為您解答。

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• 問(wèn) 北京二手房過(guò)戶需交哪些稅費(fèi)
  答

  我給你公式你自己算他不是不包括稅么.契稅 成交價(jià)×1.5%印花稅 成交價(jià)×0.001(房主交的話就×0.05%)印花稅是由房主出.房主不是說(shuō)你包了么?這個(gè)房子就這么多稅了.你那上錢和房主一起去地稅局辦理過(guò)戶.差不多20個(gè)工作日就下來(lái)了.

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• 問(wèn) 緊急求助:二手房過(guò)戶需要交納哪些稅費(fèi),到哪些部門去交納呢?
  答

  所需稅費(fèi)有：1、契稅： 144平米以下是 房地局 地段評(píng)估價(jià)的2%、144平米以上是4%；2、交易費(fèi)：6元/平米；3、登記費(fèi)：80元。 4、綜合稅1.88% （包括 印花稅：0.1％ 個(gè)人所得稅：1％ 等費(fèi)用）5、全額營(yíng)業(yè)稅：5.6％ 產(chǎn)權(quán)證沒(méi)滿五年6、工本費(fèi)120元 每本過(guò)戶的時(shí)候 在房地局交納就可以了

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人二手店面出售要什么資料？有人知道不？謝謝！
  答

  到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局進(jìn)行過(guò)戶，這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)來(lái)算，營(yíng)業(yè)稅；有增長(zhǎng)的話就要交增長(zhǎng)部分的5.55%。個(gè)人所稅，有增值的話，全額征收1.5%。契稅繳納3%。用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)X面積。

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