公司抵押登記給個人的房產(chǎn)可以賣嗎?稅費是多少？

已有1個回答

• 142****8209

  首先看借款合同是怎么約定的，若是有相關(guān)還款期限約定的話有兩種處理方式：
  1、在債務(wù)雙方協(xié)商同意下，可以直接將抵押房產(chǎn)過戶到債權(quán)人名下，沖抵債務(wù)。
  2、或者可以將房產(chǎn)拍賣，拍賣所得將優(yōu)先用于對債權(quán)人的還款。拍賣款有余額，歸原房產(chǎn)人所有；金額不足，則債務(wù)人需另行籌措資金還款（破產(chǎn)除外）。具體流程請咨詢當(dāng)?shù)嘏馁u公司，他們應(yīng)該經(jīng)常有此類業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2022-07-05 17:01:45

相關(guān)問題

• 問 公司抵押登記給個人的房產(chǎn)可以賣嗎?稅費是多少？
  答

  首先看借款合同是怎么約定的，若是有相關(guān)還款期限約定的話有兩種處理方式：1、在債務(wù)雙方協(xié)商同意下，可以直接將抵押房產(chǎn)過戶到債權(quán)人名下，沖抵債務(wù)。2、或者可以將房產(chǎn)拍賣，拍賣所得將優(yōu)先用于對債權(quán)人的還款。拍賣款有余額，歸原房產(chǎn)人所有；金額不足，則債務(wù)人需另行籌措資金還款（破產(chǎn)除外）。具體流程請咨詢當(dāng)?shù)嘏馁u公司，他們應(yīng)該經(jīng)常有此類業(yè)務(wù)。

• 問 公司房產(chǎn)過戶給個人稅費是多少啊？
  答

  具體稅費是：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。（如是普通住宅房產(chǎn)的，稅率是1.5%）雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

  全部3個回答>
• 問 公司房產(chǎn)過戶給個人稅費是多少??？
  答

  具體稅費是：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。（如是普通住宅房產(chǎn)的，稅率是1.5%）雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

  全部4個回答>
• 問 個人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權(quán)如何過戶?公司出售名下房產(chǎn)給個人需要交納什么稅費?
  答

  私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書。房屋登記辦法第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權(quán)委托書等）；（二）申請人身份證明（法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。（四）錢款材料、互換合同、贈與合同；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料擴展資料：費用房屋過戶費用繼承主要費用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，

  全部4個回答>
• 問 個人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權(quán)如何過戶?公司出售名下房產(chǎn)給個人需要交納什么稅費?
  答

  私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書。房屋登記辦法第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權(quán)委托書等）；（二）申請人身份證明（法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。（四）錢款材料、互換合同、贈與合同；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料擴展資料：費用房屋過戶費用繼承主要費用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，

  全部5個回答>