買房交定金時應注意的問題？

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• 138****1786

  首先，“認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。
  因此，您需要記住的是，當認購書中標明的是“訂金”時，購房者可要回;如標明的是“定金”而您又未在認購書中規(guī)定的期限內(nèi)進行進一步協(xié)商，從理論上講，要回定金就比較困難了。
  

  查看全文↓ 2022-09-14 18:35:06
• 147****3604

  我個人覺得就是以下幾點啦：
  1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續(xù)才會把房子交給你。
  

  查看全文↓ 2022-09-14 18:35:06

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• 問 買房交定金時應注意哪些事項？
  答

  交定金前，務必確認房屋信息真實，了解周邊設(shè)施，定金金額要合理，簽協(xié)議要仔細。

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• 問 定金支付后能否退還？交定金時應注意哪些問題？
  答

  定金支付后是否能退還，需視具體合同條款而定。在交定金前，建議您充分了解貸款政策和房屋情況，并考慮自身的經(jīng)濟承受能力，避免產(chǎn)生不必要的麻煩和損失。

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• 問 買房交定金應注意什么
  答

  我認識個專業(yè)退定金的。你可以跟他聯(lián)系一下，聽了你就知道多專業(yè)。9（張律師）而且不成功不收費。

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• 問 買房子交定金時應注意哪三個技巧？
  答

  定金前確認好房子的投資價值，合同中要明確定金規(guī)則。少交定金，保留更多選擇權(quán)。

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• 問 買房時應注意什么問題？
  答

  這個我還真不太清楚

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