產(chǎn)權(quán)車位是什么意思

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• 143****4712

  產(chǎn)權(quán)車位其實(shí)就和所購買的商品房一樣，產(chǎn)權(quán)歸屬于個(gè)人所有，是有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書的，在獲得了產(chǎn)權(quán)之后，可以進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓贈(zèng)予購買人可以行使相應(yīng)的權(quán)利，但如果說車位只能夠使用，一旦期限到期之后就只能夠再次續(xù)費(fèi)，有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)的年限和所購買房子的年限是一致的，沒有產(chǎn)權(quán)的車位只有最多20年的使用權(quán)，到期之后一次最多能夠續(xù)期10年。
  人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么
  1、用途上是不同的
  產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商銷售給購房者的，人防車位不屬于可以出售給個(gè)人的車位，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，平時(shí)不打仗的話，是可以通過出租的形式，租另一個(gè)有需要的人，但禁止開發(fā)商售賣。
  2、建筑結(jié)構(gòu)不同
  有防護(hù)門和密閉防護(hù)門圍合的車位，就屬于人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位并沒有什么特別之處
  3、產(chǎn)權(quán)不同。
  產(chǎn)權(quán)車位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，辦理了產(chǎn)權(quán)證之后也能夠再次出售，而人防車位不能夠出售，也不能夠轉(zhuǎn)讓，只能夠通過租賃的方式來使用。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:18:56

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• 問 人防車位是什么意思
  答

  人防車位指的是適用于人防工程所提供的車位，是國家從事要求配套的建筑，主要是為了能夠保證在戰(zhàn)亂時(shí)期防空指揮和醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的。人防車位和普通的車位不同，因?yàn)閷儆趪覐?qiáng)制性要求的建筑，所以不能夠進(jìn)行銷售，在平時(shí)人防車位可以出租，單因?yàn)樵趹?zhàn)時(shí)會(huì)全部清空，由政府統(tǒng)一進(jìn)行管理，所以人防車位并不具備有產(chǎn)權(quán)，無論任何時(shí)候都?xì)w屬于國家所有。人防車位和普通車位的區(qū)別還是比較大的，一般位于普通車位更下的樓層，而且人防車位的區(qū)域也有大型的緊閉鐵門，還是比較好辨認(rèn)的。所以大家在購買車位時(shí)，一定要看好是否是有產(chǎn)權(quán)的車位，如果沒有產(chǎn)權(quán)的車位，就只能夠通過出租的方式來獲得使用權(quán)，而且一般**長到出租時(shí)間是20年，超出20年之后也無法得到法律的保障。

• 問 工抵車位是什么意思
  答

  工抵車位的意思和工抵房的意思是一樣的，有一些開發(fā)商在建造房屋的過程當(dāng)中出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，通過將房屋產(chǎn)權(quán)或者是車位產(chǎn)權(quán)抵押給相關(guān)的機(jī)構(gòu)，用來換取施工工程款。工抵車位的價(jià)格會(huì)比正常車位的價(jià)格要低一些，但和正常的車位有一定的區(qū)別，因?yàn)檐囄坏漠a(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押出去，在沒有完成解押之前，車位的產(chǎn)權(quán)是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移的。一般樓盤所配套的車位大多都沒有產(chǎn)權(quán)，特別是像路邊上的車位歸屬于整個(gè)業(yè)主所有，設(shè)立有停車場，而且車位并沒有計(jì)算在公攤面積當(dāng)中的車位才能夠進(jìn)行出售，業(yè)主在購買時(shí)還需要注意車位是否是人防車位，明確車位的性質(zhì)之后，與開發(fā)商簽署車位交易合同，能夠買賣的車位會(huì)和房屋一樣辦理所有產(chǎn)權(quán)證，在購買之前一定要多做了解。

• 問 車位管理費(fèi)是什么意思
  答

  車位管理費(fèi)指的是物業(yè)公司或者是相關(guān)的管理部門對于停車所收取的費(fèi)用。在當(dāng)前沒有對車位管理費(fèi)進(jìn)行明文的規(guī)定，收取的費(fèi)用一般是按照當(dāng)?shù)爻鞘械奈飪r(jià)進(jìn)行收取，大多數(shù)城市的車位管理費(fèi)在50~120元每月，收取車位管理費(fèi)之后，相關(guān)的部門會(huì)對設(shè)備的運(yùn)營維護(hù)以及環(huán)境的清潔提供相應(yīng)的服務(wù)，當(dāng)然因?yàn)樗媾R的設(shè)備檔次和提供的服務(wù)不同，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和成本也有著直接的關(guān)系。車位服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)還是由物業(yè)相關(guān)公司進(jìn)行擬定，如果感覺費(fèi)用太高，并且收費(fèi)后沒有給予相應(yīng)的服務(wù)，可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門進(jìn)行申訴。此外業(yè)主委員會(huì)也可以和物業(yè)公司協(xié)商車位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，能夠盡可能的保障自身的權(quán)益。如果針對收費(fèi)不合理的情況，并沒有得到有效的解決，也可以向法院起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。

• 問 車位管理費(fèi)是什么意思
  答

  車位管理費(fèi)指的是物業(yè)公司或者是相關(guān)的停車管理公司，針對于車輛停車所收取的費(fèi)用，大多數(shù)的車位管理是在小區(qū)內(nèi)部，在繳納費(fèi)用之后不僅有指定的停車位，而且能夠享受到所提供的相關(guān)服務(wù)，比如日常的車輛進(jìn)出管理、保安、保潔以及日常維護(hù)等等，比如物業(yè)公司會(huì)提供監(jiān)控設(shè)備來保障業(yè)主車輛的存放安全。不同的公司對于車位管理費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)有著較大的區(qū)別，如果感覺收費(fèi)不合理，也可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局提出申訴。并不是所有的車位都需要交車位管理費(fèi)，如果已經(jīng)購買車位并且擁有車位的個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是不太需要向相關(guān)部門繳納管理費(fèi)的。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，除了具有產(chǎn)權(quán)的車位之外，還有一些地下普通車位產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商所有，由開發(fā)商委托物業(yè)公司長期租賃給業(yè)主，所繳納的管理費(fèi)相當(dāng)于也是服務(wù)費(fèi)。

• 問 房產(chǎn)權(quán)屬是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產(chǎn)　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。　　2、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。　　3、自管房產(chǎn)　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、軍隊(duì)房產(chǎn)　　是指中國人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開支或軍隊(duì)自籌資金購建的房產(chǎn)。　　5、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨(dú)資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責(zé)任公司)所投資建造、購買的房屋。

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