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房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質(zhì)量問題，還有是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)，再有一個(gè)就是正常使用老化造成漏水，根據(jù)規(guī)定屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間，一般房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，一般業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)費(fèi)以及修復(fù)期間造成的其他損由開發(fā)商承擔(dān)。
全部4個(gè)回答>物業(yè)維修基金的繳納責(zé)任方是業(yè)主還是開發(fā)商？
188****0789 | 2024-07-17 16:56:45
已有3個(gè)回答
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150****2286
物業(yè)維修基金的繳納責(zé)任方通常是業(yè)主。
查看全文↓ 2024-07-18 14:30:12 -
132****6293
物業(yè)維修基金一般都是業(yè)主交的，用來維修和管理公共區(qū)域的。
查看全文↓ 2024-07-17 20:25:15 -
188****3740
物業(yè)維修基金的繳納責(zé)任方通常是業(yè)主。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定比例繳納物業(yè)維修基金，用于公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。
查看全文↓ 2024-07-17 18:31:33
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根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集：（1）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。（2）購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。（3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)規(guī)定繳納。
全部3個(gè)回答> -
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物業(yè)管理基金是房屋的修葺!什么的,需要物業(yè)管理的部分!收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地域性小區(qū),房齡而不同的!
全部6個(gè)回答> -
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公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。應(yīng)該是有業(yè)主委員會(huì)管理的啦！
全部2個(gè)回答> -
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物業(yè)工作：1、保安工作，這個(gè)不難吧；2、清潔工作；3、維修工作，做過水電工，通過下水管就會(huì)；4、移交工作，物業(yè)從房產(chǎn)商移交到業(yè)主手中，業(yè)主會(huì)挑出很多毛病，你**好會(huì)一點(diǎn)建筑、水電知識(shí)，可以解釋一下，不會(huì)也沒關(guān)系，有房產(chǎn)公司專業(yè)人士解答，你負(fù)責(zé)記錄，移交鑰匙；5、收費(fèi)工作，收物業(yè)管理費(fèi)。簡(jiǎn)單的記賬登記和復(fù)雜的討錢過程，業(yè)主沒人愿意交錢；6、綠化道路維護(hù)工作；7、小區(qū)消防工作8、物業(yè)主管或**，全面負(fù)責(zé)上述工作先看看物業(yè)管理?xiàng)l例，再看看水電工手冊(cè)，基本可以應(yīng)付了
全部4個(gè)回答>
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