房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)有哪些相關(guān)政策和規(guī)定？

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• 188****0664

  聽別人說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶好像要繳稅和辦手續(xù)，具體不清楚。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:04:49
• 181****4190

  贈(zèng)與一般會(huì)有稅費(fèi)，手續(xù)麻煩點(diǎn)，具體要看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-02 15:47:52
• 181****4071

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需遵循贈(zèng)與法規(guī)和房產(chǎn)過(guò)戶政策。

  查看全文↓ 2024-07-30 08:34:32
• 131****0813

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶應(yīng)遵守贈(zèng)與合同法和房地產(chǎn)登記規(guī)定，涉及稅務(wù)、評(píng)估等復(fù)雜問(wèn)題，需專業(yè)律師協(xié)助。

  查看全文↓ 2024-07-28 09:37:45
• 188****3255

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)，需了解贈(zèng)與時(shí)可能涉及的稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)等，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-27 22:00:27
• 132****4016

  贈(zèng)與過(guò)戶看雙方關(guān)系，具體政策咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2024-07-27 19:26:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶的相關(guān)政策有哪些？
  答

  聽說(shuō)贈(zèng)與過(guò)戶有很多規(guī)定，還要交稅，具體我也不是很清楚。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與如何過(guò)戶？房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶政策是如何規(guī)定的？？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同。2、贈(zèng)與人將房產(chǎn)向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、贈(zèng)與公證書、房地產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)遞交給房管局，繳納完相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。二、無(wú)親屬關(guān)系的無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程1、簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起帶齊相關(guān)材料到房管局簽署確認(rèn)書。房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人雙方確保無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。此外，還有一點(diǎn)需要補(bǔ)充，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦具有法律效力。2、評(píng)估由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。4、繳納稅費(fèi)5、出新房產(chǎn)證領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶有哪些規(guī)定和條件，如何辦理？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶要簽贈(zèng)與合同，然后還要去辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)與的房產(chǎn) 影響限購(gòu)政策嗎？贈(zèng)與房產(chǎn)受限購(gòu)政策的影響嗎有哪些規(guī)定？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)不受限購(gòu)影響，因?yàn)橄拶?gòu)令所限制的行為是購(gòu)買。 受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)，不受限購(gòu)限制。如果先購(gòu)買120平方米的房子，名下已有兩套房產(chǎn)，母親贈(zèng)與房產(chǎn)也是可行的。 但是，如果自己先接受母親贈(zèng)與的房產(chǎn)，自己的名下已有兩套房產(chǎn)，本地居民家庭成員名下已有兩套住房的，不能再購(gòu)置第三套住房。

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• 問(wèn) 新婚姻法房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)政策
  答

  1.新婚姻法并沒(méi)有規(guī)定婚后一方父母贈(zèng)予的房產(chǎn)歸一方所有，只有在贈(zèng)與時(shí)明確：贈(zèng)與夫妻一方個(gè)人所有時(shí)才屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則，婚后一方父母贈(zèng)予的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如無(wú)另外約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。