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房產(chǎn)贈與如何操作才能最合算?

133****3993 | 2024-08-05 17:42:23

已有3個回答

  • 130****2897

    選低稅期,直系贈與更優(yōu)。

    查看全文↓ 2024-08-06 17:08:28
  • 158****0910

    房產(chǎn)贈與最合算需依據(jù)最新稅收政策,如利用親屬間贈與優(yōu)惠或合理規(guī)劃贈與時間以避開高峰稅率。

    查看全文↓ 2024-08-05 23:28:17
  • 132****4390

    房產(chǎn)贈與要合算,需綜合考量稅費、手續(xù)辦理及受讓方資格。首先,通過評估房產(chǎn)價值確定贈與稅基,選擇贈與方式(如直接贈與、遺贈)以最小化稅費。其次,了解并滿足地方稅務(wù)政策中對贈與的優(yōu)惠政策條件。再次,辦理贈與手續(xù)時,確保所有文件齊全,包括贈與合同、房產(chǎn)證等,并委托專業(yè)律師審核以確保合法性。最后,考慮未來受讓方可能的稅負與權(quán)益變動,確保贈與計劃的長遠效益。

    查看全文↓ 2024-08-05 22:56:53

相關(guān)問題

  • 1、農(nóng)村房屋贈與子女的,首先需要子女與房屋所有人都是同一村集體的成員,戶口在同一村。不是同一村村民的,不能贈與房屋所有權(quán)(無法房產(chǎn)辦理過戶手續(xù),無產(chǎn)權(quán)證,以房屋現(xiàn)狀贈與的是可以的)。2、贈與房屋的,需要辦理房屋過戶手續(xù),贈與才能生效。未辦理過戶手續(xù)的,房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶手續(xù)包括:(1)雙方簽訂贈與協(xié)議;(2)雙方共同到房屋所在地房屋管理局辦理過戶手續(xù)。房屋贈與手續(xù)辦理流程:1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書;2、辦理公證;3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);4、贈與人將房屋交付受贈人。

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  • 公積金貸款應(yīng)該說利率水平不高,現(xiàn)在也不過5%多一點,如果公積金可以提出來每月還貸的話,應(yīng)該還是能輕松不少的,就不建議提前還款了;現(xiàn)有10萬用于基金和銀行理財產(chǎn)品,年收益到8%左右還是比較輕松的。

  • 直系親屬間的房產(chǎn)贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅,所需費用也就是**低費用包括:1、公證費,40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積;2、契稅的征收,不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納;3、印花稅,稅率1%買賣雙方各半,不過從2009年至今國家暫免征收;3、測繪費 ,1.36元每平米,總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元);4、二手房交易手續(xù)費, 總額=住宅6元/平米(非住宅10元/平米) x 實際測繪面積 ;5、登記費(工本費), 80元 ,共有權(quán)證為20元,共100元。

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  • 答:繼承贈與。繼承贈與不僅不用支付任何費用,而且還可以享受政府的稅收優(yōu)惠。買賣房產(chǎn)需要支付中介費、印花稅等費用,所以繼承贈與更合算。

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  • 直系親屬間的房產(chǎn)贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅,所需費用也就是**低費用包括:1、公證費,40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積;2、契稅的征收,不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納;3、印花稅,稅率1%買賣雙方各半,不過從2009年至今國家暫免征收;3、測繪費 ,1.36元每平米,總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元);4、二手房交易手續(xù)費, 總額=住宅6元/平米(非住宅10元/平米) x 實際測繪面積 ;5、登記費(工本費), 80元 ,共有權(quán)證為20元,共100元。

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