剛需購(gòu)房者應(yīng)選擇精裝房還是毛坯房？

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• 132****3248

  我聽(tīng)說(shuō)精裝房省事，但價(jià)格高；毛坯房便宜，但裝修麻煩。具體怎么選，還得看個(gè)人需求和預(yù)算吧。

  查看全文↓ 2024-12-20 08:03:06
• 184****5030

  作為過(guò)來(lái)人，我建議剛需購(gòu)房者選擇毛坯房。雖然裝修過(guò)程辛苦，但可以根據(jù)自己的喜好和預(yù)算來(lái)裝修，性?xún)r(jià)比更高。

  查看全文↓ 2024-12-17 09:06:38
• 166****9176

  從法律角度看，精裝房和毛坯房各有利弊。精裝房省時(shí)省力，但可能存在裝修質(zhì)量問(wèn)題；毛坯房可按個(gè)人喜好裝修，但需投入更多時(shí)間和精力。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-14 13:44:49
• 180****2743

  從貸款角度，毛坯房首付和月供相對(duì)較低，減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。但精裝房可提供更多貸款選擇，如裝修貸款。建議根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和需求選擇。

  查看全文↓ 2024-12-11 16:28:23
• 155****2191

  精裝房省事，毛坯房省錢(qián)?？茨闶窍胧∈逻€是省錢(qián)了。

  查看全文↓ 2024-12-10 23:46:53
• 151****0285

  作為投資者，我建議剛需購(gòu)房者選擇毛坯房。因?yàn)槊鞣績(jī)r(jià)格相對(duì)較低，裝修成本可控，且裝修風(fēng)格可個(gè)性化定制，更易滿(mǎn)足不同購(gòu)房者需求，未來(lái)轉(zhuǎn)手時(shí)更具優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-12-10 23:13:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛需購(gòu)房者應(yīng)如何選擇戶(hù)型？
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，選戶(hù)型要看朝向、采光，還要考慮自己的實(shí)際需求，我還在慢慢學(xué)習(xí)中。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)選精裝還是毛坯房?額外成本誰(shuí)更少?
  答

  看你要什么樣的生活品質(zhì)了，有些樓盤(pán)裝修不怎么樣送裝修，自己還想裝成自己喜歡的樣子，要么買(mǎi)很多裝飾品。要么拆了自己重新裝，如果樓盤(pán)送的是自己比較喜歡的類(lèi)型，那就節(jié)約了時(shí)間，其實(shí)價(jià)格應(yīng)該沒(méi)少多少吧，關(guān)鍵是節(jié)約了時(shí)間，有些朋友每天的工作時(shí)間很緊，裝修的話(huà)會(huì)耽擱很多生意，那樣就首選帶裝修的了。毛坯房的花，如果找到靠譜的裝修公司還好，不靠譜的裝的還不如有些樓盤(pán)送的裝修。要看樓盤(pán)，戶(hù)型，有些戶(hù)型是好裝修的，裝出來(lái)效果就好，不好裝修的，成本可能會(huì)高些，還會(huì)有裝出來(lái)不理想的可能，有些開(kāi)發(fā)商自己都有專(zhuān)業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)，什么戶(hù)型都處理得很好，這個(gè)要視樓盤(pán)衡量一下。如果不知道選哪里樓盤(pán)好，或許需要我們出面給折扣的，可以給我聯(lián)系，電話(huà) 一三四二***七七零一零 姓趙 我是地產(chǎn)中介公司的，價(jià)格方面每個(gè)樓盤(pán)我們都了解

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• 問(wèn) ??什么是剛需購(gòu)房者?剛需購(gòu)房者指的是什么?
  答

  剛需購(gòu)房者即對(duì)住房有剛性需求的人群。比如：外來(lái)務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒(méi)有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計(jì)劃長(zhǎng)期定居的、拆遷享受貨幣補(bǔ)償且無(wú)住房的?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁?gòu)房群體”，是樓市購(gòu)買(mǎi)力**真實(shí)的群體?！皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求部分。也就是說(shuō)，某種商品無(wú)論價(jià)格漲跌，對(duì)人們購(gòu)買(mǎi)這種商品的行為影響較小。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)選精裝還是毛坯房?額外成本誰(shuí)更少?
  答

  契稅是按照合同價(jià)格，也就是購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián)進(jìn)行核算;既然購(gòu)房合同價(jià)格包括了裝修費(fèi)，開(kāi)出的購(gòu)房發(fā)票也是和合同價(jià)一致，那么是不可能剔除裝修費(fèi)的，計(jì)算稅費(fèi)時(shí)裝修費(fèi)由于包含在房?jī)r(jià)里面的，稅費(fèi)繳納的基數(shù)稍高。后 期過(guò)戶(hù)時(shí)，由于合同價(jià)高出毛坯房的，那么稅費(fèi)繳稅的稍微也會(huì)高一點(diǎn);但是如果購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)因?yàn)榧由狭搜b修費(fèi)，而導(dǎo)致房屋由普宅直接變?yōu)榱朔瞧照?，契稅原本?1%或1.5%的就變?yōu)榱?%，例如同城區(qū)內(nèi)90-140平之間的新房，精裝修房總價(jià)150萬(wàn)，毛坯房130萬(wàn)，前者契稅就為4.5萬(wàn)，而后者按照 1.5%繳納，契稅也才1.95萬(wàn)，那么契稅相差2.5萬(wàn)，當(dāng)然如果選擇90平以?xún)?nèi)的房源，契稅則更低，相差的范圍也比較大。而維修基金等其他費(fèi)用方面， 則并沒(méi)有區(qū)別。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)選精裝還是毛坯房?額外成本誰(shuí)更少?
  答

  物業(yè)管理：物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專(zhuān)業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù)，因此買(mǎi)房時(shí)要注意，一個(gè)得力的銷(xiāo)售部門(mén)也許會(huì)給以后的出租帶來(lái)很多方便。 房子的狀況：挑一個(gè)好的朝向、樓層、戶(hù)型對(duì)出租很有好處，這就看您的眼力和愛(ài)好了，不過(guò)關(guān)鍵還是要房子本身?xiàng)l件好才行。其他參考因素：環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會(huì)所及其他配套設(shè)施如何，都是買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該考慮的因素，不過(guò)重要程度低一點(diǎn)，而且這些往往是因人而異的。

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