經(jīng)濟(jì)適用房有哪些類型？

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• 132****1931

  經(jīng)濟(jì)適用房分普通住宅和小戶型。

  查看全文↓ 2024-12-23 11:53:30
• 150****6407

  經(jīng)濟(jì)適用房包括普通住宅和小戶型，購買時(shí)需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-21 21:54:46
• 181****5590

  經(jīng)濟(jì)適用房有普通住宅和小戶型，貸款時(shí)需考慮還款能力和房屋總價(jià)。

  查看全文↓ 2024-12-18 20:56:02
• 155****2522

  經(jīng)濟(jì)適用房類型包括普通住宅和小戶型，數(shù)據(jù)顯示小戶型更受年輕家庭歡迎。

  查看全文↓ 2024-12-15 09:29:07
• 151****4937

  經(jīng)濟(jì)適用房分普通住宅和小戶型，適合預(yù)算有限的家庭，生活便利性是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-12-14 16:59:37
• 130****2074

  經(jīng)濟(jì)適用房主要有普通住宅和小戶型兩種，投資時(shí)需關(guān)注地段和未來升值潛力。

  查看全文↓ 2024-12-14 12:11:26

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房戶型是什么 有哪些戶型類型
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府組織開發(fā)商建造的價(jià)格低廉向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的房子。中低收入家庭一般收入微薄，所以大戶型房子對(duì)他們來說壓力比較大。經(jīng)濟(jì)適用房戶型一般以小戶型居多，適應(yīng)城鎮(zhèn)中低收入家庭的需求。 中低收入家庭的購買能力，決定小戶型經(jīng)濟(jì)適用房需求巨大。以3000元一平方米的經(jīng)濟(jì)適用房來計(jì)算，也不過能買70多平方米。經(jīng)濟(jì)適用房**初戶型都比較大，以100平為主。但是中低收入者買不起，買得起的鉆空子買經(jīng)適房投資。 雖然也有人指出，經(jīng)濟(jì)適用房不是解危解困的臨時(shí)住房，不能建的太小，因?yàn)槭情L期居住的。因此還要從長遠(yuǎn)的發(fā)展考慮；但是從經(jīng)濟(jì)適用房的定位和本市城鎮(zhèn)居民住房現(xiàn)狀和收入水平來看，需要經(jīng)適房的大多買不起大戶型，為解決中低收入普通百姓住房問題而建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，起碼在今后幾年內(nèi)，小戶型仍將有很大的市場(chǎng)需求。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房屬于什么產(chǎn)權(quán)類型？
  答

  我聽說經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)和普通商品房不太一樣。好像是有限產(chǎn)權(quán)，購買后5年內(nèi)不能賣。5年后賣的話，還要補(bǔ)交一些費(fèi)用。這種房子主要是給低收入家庭的，價(jià)格比較便宜，但產(chǎn)權(quán)有限制。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房政策，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些？
  答

  符合申請(qǐng)的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為為一個(gè)申購家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下; 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。 其次,在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下;本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,以房屋拆遷補(bǔ)償款(原房收購款、購房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項(xiàng)之和)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房,使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過10%。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些?
  答

  　目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。　　出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有哪些? 經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策有哪些
  答

  您好，經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

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