房改房產(chǎn)權期限是多久？

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• 158****1267

  房改房產(chǎn)權期限70年。

  查看全文↓ 2025-02-09 08:18:50
• 132****1338

  房改房產(chǎn)權期限通常為70年，但具體年限以土地使用權出讓合同為準，保護購房者權益。

  查看全文↓ 2025-02-08 23:22:40
• 166****9665

  房改房產(chǎn)權期限一般為70年，投資時需關注土地使用年限。

  查看全文↓ 2025-02-08 22:11:56

相關問題

• 問 房改房產(chǎn)權的期限是多久？
  答

  聽說房改房產(chǎn)權期限是70年，這個期限挺長的，應該夠住了。

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• 問 房改房產(chǎn)權如何界定?房改房產(chǎn)權年限是多久？
  答

  可以通過房屋的產(chǎn)權證來分辨，如果是全部產(chǎn)權的話，按道理產(chǎn)權證第一頁關于產(chǎn)權那欄，應該寫的產(chǎn)權人全部所有，如果是部分產(chǎn)權的話，產(chǎn)權人下面欄里會寫明產(chǎn)權人占有×%的產(chǎn)權，原來單位占有×%的產(chǎn)權。此外，還要注意，房改房是否已經(jīng)補交了土地出讓金，因為早期的房改房都是單位劃撥土地上建設的，如果要在市場上出售，還要比較土地出讓金轉(zhuǎn)為商品房才能出售，如果已經(jīng)補交了，土地證上會有說明，出讓金已補交，如果沒寫，就是沒交，到時候你出售還要交這筆錢，大約是按1%收取，早點交比較好，會便宜些，越往后越貴。

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• 問 房改房產(chǎn)權期限是如何計算的？
  答

  房改房產(chǎn)權期限從合同簽訂或批準日起算。

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• 問 ??房改房產(chǎn)權多少年?什么是房改房?
  答

  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。70年產(chǎn)權到期后土地使用權的處理方法：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。

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• 問 ??什么是房改房?房改房產(chǎn)權是多少年?
  答

  房改房產(chǎn)權是多少年？房改房，還未上市交易，所以寫的是私人財產(chǎn)，一般都是這么寫的，因為它是在曾經(jīng)屬于集體用地性質(zhì)的土地上建設的單位福利住房。過去這就是福利住房，只有使用權無產(chǎn)權，租金很少，單位條件好了還能拆舊后再蓋新房。用國家的錢，為國家的工人或者工作人員蓋房子，花的還是國家的錢，這房子只有使用權，也沒有產(chǎn)權，資產(chǎn)賬還落在單位賬上，這房子怎么能有期限呢？住舊了還能拆了再蓋新的呢！我國法律，房產(chǎn)屬于個人，無時限。土地規(guī)定住宅用地使用權70年，到期后如何，暫時還未有明確法規(guī)規(guī)定。至于未上市的房改房能住多久？還真沒看到過相關規(guī)定和報道。要是按照國家關于70年土地使用權的規(guī)定來推測，應該是從你房子辦理房產(chǎn)證和土地證那刻算起，70年。有些房改房沒有辦理土地證分割到戶，不知您的房產(chǎn)是否有獨立的土地證。房改房產(chǎn)權是多少年？什么是房改房？什么是房改房在變革開放之前，中國實施的是方案經(jīng)濟體制，在方案經(jīng)濟體制之下，具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶口的居民的房產(chǎn)是由單位進行分配的，在此種房產(chǎn)準則下發(fā)生了一系列的疑問，如分配不公、房產(chǎn)質(zhì)量低下，房產(chǎn)嚴峻短缺的疑問。變革開放今后，為改進這一系列的疑問，國家進行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)準則變革，房改房便是變革的產(chǎn)品。房改房又稱已購公有房產(chǎn)，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)職工依據(jù)國家和縣級以上人民政府有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)準則變革的政策規(guī)則，依照必定的優(yōu)惠報價采購的已建房產(chǎn)。

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