根據(jù)住宅的性質(zhì)就分為幾種:房改房是70年;并軌房是50年,商品房還要看批地的情況和地塊的用途。一些老的樓盤情況更加復(fù)雜,使用年限界定要考慮的因素更多。
全部3個(gè)回答>房改房的使用年限是多少年?
185****4261 | 2025-02-15 14:33:58
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158****4106
房改房使用年限70年。
查看全文↓ 2025-02-22 14:16:55 -
184****2762
房改房土地使用權(quán)出讓年限為70年,但具體年限以土地出讓合同約定為準(zhǔn),購房者應(yīng)關(guān)注合同條款。
查看全文↓ 2025-02-20 23:21:21 -
132****4820
房改房使用年限普遍為70年,與普通商品房一致,但實(shí)際年限受土地出讓合同影響。
查看全文↓ 2025-02-16 22:34:15 -
131****0979
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,房改房土地使用權(quán)出讓年限為70年。具體年限以土地出讓合同為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2025-02-15 15:34:44 -
132****7899
房改房使用年限一般為70年,和普通商品房一樣。
查看全文↓ 2025-02-15 15:25:28

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房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn),永遠(yuǎn)是你的。 當(dāng)然國家有規(guī)定在那個(gè)之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去! 你說的年限是土地的使用年限,住宅的土地使用年限理論是70年! 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年,包括新房! 一般在30-60年! 往少說,國家將土地使用權(quán)賣給開發(fā)商后開始計(jì)年限,開發(fā)商蓋兩年房子,你拿到手里就是68年!一般到期后, 現(xiàn)在通行的說法是,到期后續(xù)交土地出讓金,可以繼續(xù)使用該土地!
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房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn),永遠(yuǎn)是你的。當(dāng)然國家有規(guī)定在那個(gè)之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去!你說的年限是土地的使用年限,住宅的土地使用年限理論是70年!但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年,包括新房!一般在30-60年!往少說,國家將土地使用權(quán)賣給開發(fā)商后開始計(jì)年限,開發(fā)商蓋兩年房子,你拿到手里就是68年!一般到期后,現(xiàn)在通行的說法是,到期后續(xù)交土地出讓金,可以繼續(xù)使用該土地!這個(gè)問題在目前討論的物權(quán)法中也有很大爭議,目前無定論!一個(gè)原則:國不與民爭!這個(gè)問題考慮的有點(diǎn)遠(yuǎn)見:不過房子能不能堅(jiān)持70年,就中國目前這建筑質(zhì)量,真還不好說!
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房改房產(chǎn)權(quán)年限為70年,影響房產(chǎn)價(jià)值和投資回報(bào)。數(shù)據(jù)顯示,產(chǎn)權(quán)年限越長,房產(chǎn)吸引力越大。
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房改房產(chǎn)權(quán)是多少年?房改房,還未上市交易,所以寫的是私人財(cái)產(chǎn),一般都是這么寫的,因?yàn)樗窃谠?jīng)屬于集體用地性質(zhì)的土地上建設(shè)的單位福利住房。過去這就是福利住房,只有使用權(quán)無產(chǎn)權(quán),租金很少,單位條件好了還能拆舊后再蓋新房。用國家的錢,為國家的工人或者工作人員蓋房子,花的還是國家的錢,這房子只有使用權(quán),也沒有產(chǎn)權(quán),資產(chǎn)賬還落在單位賬上,這房子怎么能有期限呢?住舊了還能拆了再蓋新的呢!我國法律,房產(chǎn)屬于個(gè)人,無時(shí)限。土地規(guī)定住宅用地使用權(quán)70年,到期后如何,暫時(shí)還未有明確法規(guī)規(guī)定。至于未上市的房改房能住多久?還真沒看到過相關(guān)規(guī)定和報(bào)道。要是按照國家關(guān)于70年土地使用權(quán)的規(guī)定來推測,應(yīng)該是從你房子辦理房產(chǎn)證和土地證那刻算起,70年。有些房改房沒有辦理土地證分割到戶,不知您的房產(chǎn)是否有獨(dú)立的土地證。房改房產(chǎn)權(quán)是多少年?什么是房改房?什么是房改房在變革開放之前,中國實(shí)施的是方案經(jīng)濟(jì)體制,在方案經(jīng)濟(jì)體制之下,具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶口的居民的房產(chǎn)是由單位進(jìn)行分配的,在此種房產(chǎn)準(zhǔn)則下發(fā)生了一系列的疑問,如分配不公、房產(chǎn)質(zhì)量低下,房產(chǎn)嚴(yán)峻短缺的疑問。變革開放今后,為改進(jìn)這一系列的疑問,國家進(jìn)行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)準(zhǔn)則變革,房改房便是變革的產(chǎn)品。房改房又稱已購公有房產(chǎn),是鄉(xiāng)鎮(zhèn)職工依據(jù)國家和縣級(jí)以上人民政府有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)準(zhǔn)則變革的政策規(guī)則,依照必定的優(yōu)惠報(bào)價(jià)采購的已建房產(chǎn)。
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