房改房和經濟適用房有什么區(qū)別？

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• 166****5470

  房改房像老員工的“年終獎”，經濟適用房像給低收入者的“紅包”。

  查看全文↓ 2025-02-23 15:41:19
• 188****1798

  房改房是單位分配給職工的住房，價格較低，但產權轉移有限制。經濟適用房是政府為解決低收入家庭住房問題而建設的，價格更低，但購買條件嚴格，需符合收入等要求。

  查看全文↓ 2025-02-22 23:08:35
• 132****8966

  房改房是單位分給員工的福利房，價格低，但可能設施舊。經濟適用房是政府為低收入家庭提供的，價格更便宜，但位置可能偏。

  查看全文↓ 2025-02-22 22:48:17

相關問題

• 問 經濟適用房是房改房嗎? 房改房和經濟適用房和商品房有什么區(qū)別
  答

  現在房價上漲得非?？?，價格也非常高，很多人都在尋求一種優(yōu)惠的政策購買房屋，申請購買經濟適用房和房改房的用戶就變得更多了，那么經濟適用房是什么意思，和房改房有什么區(qū)別呢？經濟適用房是什么意思？1、所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。2、經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，它是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統(tǒng)一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。3、經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。4、隨著時代的發(fā)展，經濟適用房的適用性也會發(fā)生質的變化，即隨著經濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規(guī)劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環(huán)境美。那么經濟適用房和房改房又有什么區(qū)別呢？1、經適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足政府規(guī)定的相關標準。

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• 問 房改房是什么，和經濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  房改房好像是以前單位分給職工的房吧，經濟適用房是給中低收入人的，具體的區(qū)別我也不太清楚。

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• 問 商品房、經濟適用房和房改房之間有什么區(qū)別？
  答

  聽說商品房就是普通房子，經濟適用房是給低收入人群的，房改房是單位分的房子。

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• 問 經濟適用房、房改房和商品房的區(qū)別
  答

  經濟適用房與房改房、商品房的區(qū)別一、經濟適用住房是什么產權？與房改房、商品房的產權有何不同？ 居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人，產權分四個部分：使用權、占有權、處置權和收益權。與房改房、商品房相比，經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。 房改房上市后收益的94％歸出售人所有。上市出售后，每平方米在4000元（含）以下的，全部歸個人；每平方米在4000至5000元的部分，80％歸個人所有，20％歸原產權單位所有；每平方米5000元以上的部分，和原產權單位五五分成；買方補交3％的土地出讓金。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。 經濟適用房上市后，收益同樣全部歸個人所有，所不同的只是在出售時，新的購房人要按經濟適用住房所在地標定地價的10％交 納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。在標定地價明確前，土地出讓金或相當于土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這 樣，購買人就可按商品住宅辦理產權登記。二、經濟適用住房可以上市嗎？ 根據北京市人民政府令〔1999〕第40號令規(guī)定和京房地字〔1999〕 第1077號文件規(guī)定，職工個人購買的經濟適用住房，房屋產權歸職 工個人所有，已取得合法產權證書即房屋所有權證、土地使用證的， 可依法進入二級市場上市交易。上市后，收益全部歸個人。三、購買經濟適用房要花多少錢？ 購買一套經濟適用房費用由以下三部分組成：（一）房價款：每平方米（建筑面積）售價×建筑面積。（二）稅費： 1、在交易過程中： ①契稅：買方繳納房價款的4％；建筑面積在120平方米以下的 減半交，即交2％。 ②買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250 元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5％。 ④公共維修基金：購房款的2％。 2、在申辦產權證過程中： ①登記費：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費：每證收費4元。 ③印花稅：每件5元。（三）物業(yè)管理費：按《北京市經濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理服 務收費暫行辦法（試行）》（京價房字＜2000＞第163號）統(tǒng)一收 取。 四、購買經濟適用住房該辦哪些手續(xù)？ 根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā) 建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北 京市經濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經濟適用房，實行政 府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在**高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是： ①居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民 身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。 ②需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售（買賣） 合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)， 房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手 續(xù)。 ③買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。 其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統(tǒng) 一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。 五、購買經濟適用房付款方式如何？ 根據北京市人民政府辦公廳京政發(fā)〔1998〕第54號文件，預售 期房的付款辦法由買賣雙方商定，但在購房人取得房屋產權證之前， 開發(fā)建設單位累計收取的購房款總額不得超過總房價款的95％，待 購房人取得房屋產權證以后，一次結清房款。 目前，有以下幾種付款方式：一次性付清、公積金貸款、商業(yè) 貸款和組合貸款，購房人可以根據自己的實際情況選擇付款方式。 購房人可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經濟 適用住房貸款。

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• 問 ??房改房和經濟適用房哪個好？
  答

  1、經適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足政府規(guī)定的相關標準。2、房改房是對住戶現有的住房進行改革，或者將產權出售給住戶；或者置換其它房產給原有住戶。房改房只針對房產，無所謂該房屋住戶的條件如何。3、簡單說，經適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產。一個對人，一個對房。改房其實就是過去單位的福利房。在眾多房產當中，有一種類型的房子叫已購公房，也就是我們今天所說的單位的房改房。

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