宅基地使用權(quán)年限是多少？

已有6個(gè)回答

• 132****5782

  宅基地使用權(quán)年限是70年，這是中國(guó)法律規(guī)定的。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，要確保宅基地的使用權(quán)年限，以免影響未來(lái)的居住和轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2025-02-25 21:33:51
• 131****1367

  宅基地使用權(quán)年限為70年。

  查看全文↓ 2025-02-22 13:06:15
• 184****9596

  宅基地使用權(quán)年限為70年，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為需符合法律規(guī)定，保護(hù)土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-20 15:57:47
• 134****2011

  宅基地使用權(quán)年限為70年，貸款時(shí)需考慮剩余年限，以確保貸款期限與土地使用權(quán)年限相匹配。

  查看全文↓ 2025-02-17 10:58:10
• 166****9768

  根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)年限為70年，這一數(shù)據(jù)反映了中國(guó)土地使用權(quán)的普遍規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-02-16 23:22:52
• 180****4530

  在中國(guó)，宅基地使用權(quán)年限通常為70年。這是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)集體所有的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。需要注意的是，宅基地使用權(quán)的年限是從土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算的。此外，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為都受到法律的嚴(yán)格限制。我建議您在購(gòu)買(mǎi)宅基地時(shí)，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-02-16 23:04:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體（宅基地）土地使用權(quán)年限
  答

  沒(méi)有，你這個(gè)屬于集體土地，政府不征收，一世都是你們的！這是某黨當(dāng)年打下江山對(duì)農(nóng)民的承諾……要說(shuō)年限只有國(guó)有土地：（土地使用權(quán)期限以土地證注明時(shí)間為準(zhǔn)）住宅**高70年，商業(yè)40年，綜合用途50年。

• 問(wèn) 宅基地使用權(quán)多少年?農(nóng)村宅基地對(duì)使用年限有沒(méi)有規(guī)定，年限是多少？
  答

  農(nóng)村宅基地按國(guó)家政策是根據(jù)黁過(guò)戶的實(shí)際需要無(wú)償審批的，村委會(huì)將集體土地賣給村民作為宅基地是非法的，雖然非法，但是這種做法非常普遍。建議你立即找村委會(huì)補(bǔ)辦農(nóng)村宅基地審批手續(xù)，取得“宅基使用證”，將非法變?yōu)楹戏?。你就可以在這個(gè)地方繼續(xù)建房子了。農(nóng)村宅基地沒(méi)有規(guī)定使用期限，一般情況下，只要使用戶有人、有地上附著物存在，集體就不會(huì)收回的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
  答

  對(duì)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓這個(gè)問(wèn)題,我們先來(lái)看下相關(guān)的法律法規(guī):憲法關(guān)于宅基地的規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。根據(jù)憲法規(guī)定的精神,憲法關(guān)于宅基地的規(guī)定是局限在所有權(quán)的限制層面,不僅規(guī)定了所有權(quán)的歸屬,也規(guī)定了所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓的限制,但是對(duì)于宅基地的使用,卻沒(méi)有更好的規(guī)定,只是做出合理使用的要求?！锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定該法第八條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》第一百六十九條規(guī)定:“宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,‌建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的,宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓”;以及國(guó)務(wù)院1999年和2004年的先后發(fā)布的兩個(gè)文件禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)宅基地和農(nóng)村的住宅。從上述規(guī)定可以看出,目前為止,我國(guó)的法律雖然并沒(méi)有禁止或者限制隨宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,但卻禁止宅基地使用權(quán)的單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。因此,在土地管理法修改或者新規(guī)定出臺(tái)之前,宅基地使用權(quán)原則上是不能轉(zhuǎn)讓的,但有條件的轉(zhuǎn)讓仍然是允許的,即必須同時(shí)符合以下兩個(gè)條件:一、宅基地使用權(quán)隨宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;二、受讓人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。我國(guó)物權(quán)法第一百五十三條規(guī)定:宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定法。

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• 問(wèn) 宅基地使用權(quán)怎么申請(qǐng)，如何申請(qǐng)宅基地？
  答

  您得問(wèn)問(wèn)相關(guān)政府機(jī)關(guān)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??宅基地使用權(quán)可否繼承？
  答

  宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。《土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)以上規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，其特殊性表現(xiàn)為：1、宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有宅基地使用權(quán)，禁止流轉(zhuǎn)。2、宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性。從我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看，集體成員取得宅基地使用權(quán)無(wú)需交納相關(guān)費(fèi)用，原則上是無(wú)償取得。3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

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