抵押房屋貸款有哪些注意事項(xiàng)？

已有4個(gè)回答

• 132****5138

  抵押房屋貸款時(shí)，務(wù)必了解利率、還款方式和提前還款政策，避免不必要的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-02-25 11:07:36
• 134****3921

  根據(jù)最新數(shù)據(jù)，抵押房屋貸款需關(guān)注利率變化、房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)及個(gè)人信用評(píng)分。

  查看全文↓ 2025-02-21 08:16:52
• 132****9968

  抵押房子？記得別把鑰匙丟了，不然連家都回不了。

  查看全文↓ 2025-02-20 21:09:35
• 134****0227

  抵押房屋貸款，記得評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，了解市場(chǎng)利率，別讓貸款期限過(guò)長(zhǎng)，增加財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-02-20 18:29:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1、什么樣的房產(chǎn)可以辦理銀行抵押貸款？天津市的各大銀行對(duì)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)要求基本相同。1產(chǎn)權(quán)：要求房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰（即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)），如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。對(duì)于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵押貸款的。2種類(lèi)：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理。3區(qū)域：天津本市范圍內(nèi)（包括四郊、五縣）均可辦理。4狀態(tài)：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產(chǎn)只要房產(chǎn)總價(jià)值足額也可再貸款。5面積和房齡：根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。（注：辦理完抵押貸款的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)出租或出售的，銀行并不留存房產(chǎn)證原件，對(duì)于出售的只需結(jié)清剩余未還本金即可，不需支付剩余利息） 2、抵押貸款年限與成數(shù)問(wèn)題天津市房屋抵押貸款根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域、房齡貸款用途以及申請(qǐng)辦理的銀行不同，所可以申請(qǐng)的貸款年限和貸款額度是有差別的。1貸款年限：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款**長(zhǎng)可貸30年，一般算法是：貸款年限+借款人年齡男性小于65歲、女性小于60歲即可。2貸款額度：適情況不同一般**高貸款額集中在總房值的60%-80%不等，**低申請(qǐng)額度并沒(méi)有明確的規(guī)定。這點(diǎn)比較復(fù)雜詳情可來(lái)電咨詢。3、抵押貸款對(duì)房齡和貸款人年齡的要求目前天津市大部分銀行對(duì)房齡的要求要在20年以里，個(gè)別銀行可以放寬到30年。對(duì)于貸款人**低年齡要求原則上年滿18周歲、**高男性65歲女性60歲以里即可，如果貸款人年齡超出界限可以選擇三方抵押貸款形式完成。 4、2013年房產(chǎn)抵押貸款執(zhí)行利率2013年房屋抵押貸款的利率應(yīng)該是大家**關(guān)心的問(wèn)題；國(guó)家現(xiàn)行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率是6.55%；但針對(duì)于房產(chǎn)抵押類(lèi)貸款天津市場(chǎng)上的銀行基本統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%（6.55*120%即7.86%年息）。但通過(guò)專(zhuān)業(yè)的貸款辦理機(jī)構(gòu)個(gè)別客戶群體是可以申請(qǐng)到上浮10%-20%之間的優(yōu)惠利率的；注：抵押貸款的還款方式是每月連本帶息的方式，已還掉的本金是不在重復(fù)計(jì)算利息的。舉例：以貸款10萬(wàn)、年限10年、年息7.86%為例，每月還款額為1205元，還滿10年總共需要支付利息總數(shù)為44600元。實(shí)際10年總?cè)谫Y成本為融資總額的44.6%，平攤到每一年才4.46%。所以房產(chǎn)抵押貸款利息遠(yuǎn)低于金融市場(chǎng)上的任何融資方式和渠道。5、抵押貸款所需時(shí)間因?yàn)檗k理抵押貸款涉及諸多流程和部門(mén)，辦理需要一定時(shí)限，以全款房為例正常辦理時(shí)限為15個(gè)工作日左右即可辦理完畢。并且每家銀行只有一次審批機(jī)會(huì)，一旦被拒短期內(nèi)不可在申請(qǐng)，在這里我建議借款人在辦理時(shí)，盡量選擇從事這行業(yè)專(zhuān)業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，確保在**短時(shí)間內(nèi)順利辦理完畢。我公司自打成立多年來(lái)一直專(zhuān)注從事此類(lèi)業(yè)務(wù)，積累了大量經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系，為客戶提供一站式的專(zhuān)業(yè)貸款服務(wù)，從而幫您節(jié)省大量的時(shí)間和融資成本。而且金誠(chéng)順通為了滿足大家的需求，還推出了“提前借貸”業(yè)務(wù)，對(duì)于急用錢(qián)的客戶來(lái)說(shuō)，可以在**短的時(shí)間內(nèi)獲得**低成本的融資方式。金誠(chéng)順通有限公司擁有**專(zhuān)業(yè)的貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì)；為您量身打造**適合您的貸款和還款計(jì)劃，為您解決在貸款途中遇到的各種難題；讓您享受真正的一站式貸款服務(wù)！我已近有很多年貸款融資經(jīng)驗(yàn)；；我會(huì)為您詳細(xì)解答貸款中遇到的詳細(xì)問(wèn)題！咨詢電話“18722 3851 45”

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房屋貸款需要滿足哪些條件？
  答

  房產(chǎn)權(quán)屬清晰，信用良好，收入穩(wěn)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押可以貸款多少？抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房屋抵押貸款的額度依賴(lài)于房屋評(píng)估價(jià)值、貸款政策等因素。購(gòu)房者需了解貸款利率、還款方式，并確保選擇信譽(yù)良好的貸款機(jī)構(gòu)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房屋貸款需要抵押房屋產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋抵押貸款需要抵押產(chǎn)權(quán)，但具體細(xì)節(jié)我不太清楚。好像是銀行要保管產(chǎn)權(quán)證，直到貸款還清。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款要注意什么？ 房屋抵押貸款應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  民間房屋抵押不受法律保護(hù)，屬于個(gè)人行為，個(gè)人沒(méi)有放貸的資格，就是民間借貸后無(wú)力償還用自己房產(chǎn)作為還款的保證，如果你是紅本房產(chǎn)不需在民間借貸貸，可到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借，如果是綠本就沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)榫G本房地產(chǎn)證是不能作為抵押和買(mǎi)賣(mài)就算有律師見(jiàn)證也是無(wú)效的，只是用來(lái)做為還款的保障，如果沒(méi)還上款**多就是把房子的使用權(quán)占時(shí)讓放貸方使用(收租）。權(quán)屬是你的，遇到房改征收舊城改造都是你說(shuō)了算，這是有明文規(guī)定的，如果你不是誠(chéng)意的話就是對(duì)方?jīng)]經(jīng)你允許的話就占用了你作為抵押的房產(chǎn)的話你可到法院起訴他，因?yàn)檫@樣做時(shí)違法的！

  全部4個(gè)回答>