一梯一戶的公攤一般有多少？

已有6個(gè)回答

• 158****5417

  我聽說一梯一戶公攤大概10%-20%。具體還得看項(xiàng)目，多問問，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-03-03 19:48:41
• 185****3788

  我買房多年，一梯一戶公攤一般10%-20%。選房時(shí)多比較，公攤小點(diǎn)，住得更舒心。

  查看全文↓ 2025-02-28 12:18:07
• 180****7213

  一梯一戶公攤面積一般占10%-20%。購(gòu)房者應(yīng)要求開發(fā)商明確公攤面積，避免權(quán)益受損。必要時(shí)可要求第三方機(jī)構(gòu)測(cè)量。

  查看全文↓ 2025-02-26 15:30:43
• 134****9329

  一梯一戶公攤面積占比10%-20%。公攤面積影響居住體驗(yàn)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注公攤比例，選擇性價(jià)比高的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2025-02-22 18:19:37
• 181****6483

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，一梯一戶的公攤面積通常占房屋總面積的10%-20%。具體比例取決于建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃，不同項(xiàng)目有所差異。

  查看全文↓ 2025-02-21 23:45:48
• 185****1285

  一梯一戶的公攤面積，一般占房屋總面積的10%-20%。具體要看小區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，公攤小點(diǎn)，住起來更寬敞舒適。

  查看全文↓ 2025-02-21 20:58:33

相關(guān)問題

• 問 ?? 一梯一戶房改房有公攤嗎
  答

  [摘要]“房改房”俗稱為單位房,由于歷史的原因,這些房子一般地段較優(yōu)越,且擁有較為成熟的和完善的配套設(shè)施,成為二手市場(chǎng)上的廣受熱捧的產(chǎn)品。因?yàn)槿藗儗?duì)房改房認(rèn)識(shí)較少,在買房改房的時(shí)候有很多不清楚的地方。下面給大家啊介紹一下,房改房的總建筑面積包括公攤面積嗎?公攤面積是如何的計(jì)算的?“房改房”俗稱為單位房,由于歷史的原因,這些房子一般地段較優(yōu)越,且擁有較為成熟的和完善的配套設(shè)施,成為二手市場(chǎng)上的廣受熱捧的產(chǎn)品。因?yàn)槿藗儗?duì)房改房認(rèn)識(shí)較少,在買房改房的時(shí)候有很多不清楚的地方。下面給大家啊介紹一下,房改房的總建筑面積包括公攤面積嗎?公攤面積是如何的計(jì)算的?描述描述房改房總建筑面積包括公攤面積嗎房改售房出售面積為售房面積,不包括樓梯陽(yáng)臺(tái)等公攤面積,房屋出售時(shí)的計(jì)價(jià)面積也是售房面積,故登記在房證時(shí)的面積是售房面積。物業(yè)、采暖等收取費(fèi)用按照建筑面積收取,包括樓梯陽(yáng)臺(tái)等公攤面積,由物業(yè)、采暖公司測(cè)量。公攤面積是如何計(jì)算的公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱,即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。那么公攤面積是如何計(jì)算的,具體如下:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15%小高層:10%——20%高層:15%——30%1、普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)約在10%-15%;2、帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)約在15%-20%;3、高層住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%。在簽訂購(gòu)房合同時(shí),合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn),房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。房改房是早期政府政策的產(chǎn)物,雖然價(jià)錢,但是仍會(huì)有很多遺留問題,大家買房應(yīng)該注意,不要因?yàn)?而上當(dāng)受騙。上面講到的房改房總建筑面積不包括公攤面積,和公攤面積的計(jì)算方法,大家要仔細(xì)閱讀,會(huì)對(duì)您買房改房有所幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一梯一戶的公攤面積一般是多少
  答

  一梯一戶的公攤面積一般是在30-36平方米左右。公攤的面積主要是和購(gòu)買房屋的類型有一定的關(guān)系，對(duì)于目前比較常見的高層住宅，公攤面積一般是在15%-25%之間，越是高檔的樓盤，公攤面積也會(huì)越大，除了和自身的住房面積有關(guān)系之外，小區(qū)的公共活動(dòng)區(qū)域以及相關(guān)的配套設(shè)施越多，公攤面積也就越多。特別是一些高檔小區(qū)，因?yàn)殡娞輸?shù)量的增加，也會(huì)導(dǎo)致公攤面積的加多。不同層高的住房，公攤面積也有著較大的區(qū)別，多層住宅的公攤面積在5%-10%之間是屬于公攤面積比較少的住房類型，對(duì)于擁有電梯式的板式小高層，公攤面積在15%-20%之間。對(duì)于高層住宅屬于公攤面積比較多的類型，在20%~30%之間。在這個(gè)范圍之內(nèi)的公攤面積都屬于正常的范疇，如果公攤面積過小，會(huì)影響日后的居住舒適度和便利性。

• 問 一梯一戶的公攤面積一般是多少
  答

  一梯一戶的公攤面積一般占到總面積的30%左右，當(dāng)前一梯一戶已經(jīng)屬于非普通住宅式的住房類型，所以一戶人家享有的公共面積就會(huì)比較多，公攤也就成為了比較高的住房類別，特別是針對(duì)于一些高檔小區(qū)，因?yàn)樾^(qū)的面積比較多，再加上公共使用的設(shè)施比較全面，有一些樓盤的公攤會(huì)達(dá)到35%。公攤對(duì)于我們?cè)谌蘸缶幼r(shí)會(huì)有著較多地影響，一味追求公攤減少，會(huì)影響居住的舒適度。一梯一戶是指一層樓只有一戶人家，不僅能夠保證住戶的個(gè)人隱私，而且在居住起來會(huì)非常的舒適，特別是一些在城市中心的住房，不僅僅是房子的類別，南北通透，擁有著較好的采光不用和其他住戶共享空間，提高了電梯的占用率。缺點(diǎn)就是會(huì)增加購(gòu)房成本，需要選擇知名度比較好的樓盤。

• 問 ??一梯一戶房改房有公攤嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  樓梯間的面積各層100%算該層業(yè)主的建筑靣積。如果還有通往樓頂平臺(tái)的樓梯再公攤。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一梯四戶的公攤是多少
  答

  15-30不等

  全部2個(gè)回答>