你好,這個(gè)要從你們買房的錢款來源來分析。1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買,那么無論房子寫一個(gè)人的名字還是寫兩個(gè)人的名字,這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以,就算沒寫你的名字,你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個(gè)房子的錢款來源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn),那么僅寫你老公一個(gè)人的名字的話,在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購房款的錢款來源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。所以,現(xiàn)實(shí)生活中,很多人會(huì)將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購房款的來源比較復(fù)雜,寫上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種,你就也不用擔(dān)心,只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是,綜合來說,還是建議加上你的名字為好。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字有哪些壞處?
184****6314 | 2025-02-24 07:32:47
已有4個(gè)回答
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181****2619
分割財(cái)產(chǎn)時(shí)易起糾紛。
查看全文↓ 2025-03-01 21:28:04 -
185****5409
房產(chǎn)證寫雙方名字意味著共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)分割復(fù)雜,可能涉及法律糾紛。
查看全文↓ 2025-02-25 17:23:10 -
188****5799
貸款時(shí)需雙方信用,一方不良記錄可能影響貸款。
查看全文↓ 2025-02-24 21:24:57 -
132****2893
分財(cái)產(chǎn)時(shí),手心手背都是肉,難分難舍。
查看全文↓ 2025-02-24 10:22:35

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婚前房產(chǎn)有區(qū)別,寫誰的名字,房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,婚后房產(chǎn)沒有區(qū)別,無論寫誰名字,都是夫妻共同房產(chǎn)。 基本上沒有什么區(qū)別,根據(jù)婚姻法,婚后所得為共同財(cái)產(chǎn)。寫一個(gè)或兩個(gè)人的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?! 』橐龇ǖ谑邨l對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有: ?。?)工資、獎(jiǎng)金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼; ?。?)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; ?。?)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; ?。?)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?! 。?)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。 ?。?)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)?! 。?)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有?! 〉谑藯l對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(4)一方專用的生活用品;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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如果購買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后,無論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字,房屋本身都屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前,如果之后涉及到有離婚分財(cái)產(chǎn)的情況,夫妻雙方的名字會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒有辦理結(jié)婚證之前,還是主張誰購房登記誰的名字,特別是對(duì)于已經(jīng)出資的人來說,房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動(dòng)產(chǎn)登記來進(jìn)行確定,如果沒有進(jìn)行登記的話,則不具備法律效力。而且在購買房屋的過程當(dāng)中,有夫妻雙方兩人的名字,在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù),都需要兩個(gè)人共同進(jìn)行辦理,此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂,房子也會(huì)成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。所以如果說是購買的現(xiàn)房,而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行,全款付清或者是付**,**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后,由夫妻二人共同進(jìn)行還貸,可以寫兩人共同的名字,保障自身在婚姻當(dāng)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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如果購買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后,無論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字,房屋本身都屬于共同財(cái)產(chǎn),如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前,如果之后涉及到有離婚分財(cái)產(chǎn)的情況,夫妻雙方的名字會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒有辦理結(jié)婚證之前,還是主張誰購房登記誰的名字,特別是對(duì)于已經(jīng)出資的人來說,房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動(dòng)產(chǎn)登記來進(jìn)行確定,如果沒有進(jìn)行登記的話,則不具備法律效力?! 《以谫徺I房屋的過程當(dāng)中,有夫妻雙方兩人的名字,在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù),都需要兩個(gè)人共同進(jìn)行辦理,此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂,房子也會(huì)成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。所以如果說是購買的現(xiàn)房,而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行,全款付清或者是付**,**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后,由夫妻二人共同進(jìn)行還貸,可以寫兩人共同的名字,保障自身在婚姻當(dāng)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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我聽說房產(chǎn)證上寫名字挺重要的,夫妻共同擁有房產(chǎn)好像能增加安全感,但也可能帶來一些麻煩。
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