房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字有哪些壞處？

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• 181****2619

  分割財(cái)產(chǎn)時(shí)易起糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:28:04
• 185****5409

  房產(chǎn)證寫雙方名字意味著共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割復(fù)雜，可能涉及法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-25 17:23:10
• 188****5799

  貸款時(shí)需雙方信用，一方不良記錄可能影響貸款。

  查看全文↓ 2025-02-24 21:24:57
• 132****2893

  分財(cái)產(chǎn)時(shí)，手心手背都是肉，難分難舍。

  查看全文↓ 2025-02-24 10:22:35

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎?寫夫妻名字有哪些利弊呢?
  答

  你好，這個(gè)要從你們買房的錢款來源來分析。1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個(gè)人的名字還是寫兩個(gè)人的名字，這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個(gè)房子的錢款來源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn)，那么僅寫你老公一個(gè)人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購房款的錢款來源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。所以，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會(huì)將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購房款的來源比較復(fù)雜，寫上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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• 問 房產(chǎn)證上寫一方的名字和寫夫妻雙方的名字有什么區(qū)別?
  答

  　婚前房產(chǎn)有區(qū)別，寫誰的名字，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，婚后房產(chǎn)沒有區(qū)別，無論寫誰名字，都是夫妻共同房產(chǎn)。　　基本上沒有什么區(qū)別，根據(jù)婚姻法，婚后所得為共同財(cái)產(chǎn)。寫一個(gè)或兩個(gè)人的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　』橐龇ǖ谑邨l對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：　?。?）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；　?。?）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。?）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　。?）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。　?。?）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)?！　。?）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有?！　〉谑藯l對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊
  答

  如果購買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，無論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財(cái)產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰購房登記誰的名字，特別是對(duì)于已經(jīng)出資的人來說，房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動(dòng)產(chǎn)登記來進(jìn)行確定，如果沒有進(jìn)行登記的話，則不具備法律效力。而且在購買房屋的過程當(dāng)中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù)，都需要兩個(gè)人共同進(jìn)行辦理，此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會(huì)成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。所以如果說是購買的現(xiàn)房，而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進(jìn)行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當(dāng)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

• 問 房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊
  答

  　　如果購買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，無論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財(cái)產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰購房登記誰的名字，特別是對(duì)于已經(jīng)出資的人來說，房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動(dòng)產(chǎn)登記來進(jìn)行確定，如果沒有進(jìn)行登記的話，則不具備法律效力?！　《以谫徺I房屋的過程當(dāng)中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù)，都需要兩個(gè)人共同進(jìn)行辦理，此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會(huì)成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。所以如果說是購買的現(xiàn)房，而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進(jìn)行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當(dāng)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

• 問 房產(chǎn)證上寫名字是否重要？寫上夫妻名字的利弊有哪些？
  答

  我聽說房產(chǎn)證上寫名字挺重要的，夫妻共同擁有房產(chǎn)好像能增加安全感，但也可能帶來一些麻煩。

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